南京个人租房合同撰写，需要结合南京市房屋租赁相关管理要求，把出租方承租方信息房屋基本情况租期租金押金水电物业费用房屋交付装修维修续租退租这些核心条款全部书面约定清楚，合同可以由租赁双方自行拟定，也可以参考南京住建部门发布的官方示范文本，撰写的时候重点贴合南京本地租赁登记备案相关规定，条款表述清晰权责对等，双方签字之后合同成立，后续还可以按需办理房屋租赁登记备案，方便办理居住证子女入学等相关事项。

南京个人租房属于城市住宅租赁，和普通口头约定相比，书面合同可以固定双方约定内容，南京本地租赁业务经常会涉及租赁备案，居住证办理，个税住房租金专项附加扣除这些场景，规范的个人租房合同是必备材料，同时住宅租赁对房屋用途居住安全设施维护都有明确要求，写合同的时候提前约定清楚，能够让出租方和承租方在整个租期内按照约定执行，让租赁流程更加规范有序。

合同核心条款清单

条款类别 核心填写内容

租赁双方主体 出租方姓名身份证号联系电话，承租方姓名身份证号联系电话

房屋基本信息 房屋详细地址门牌号建筑面积户型房屋产权情况

租赁期限 起租日期到期日期是否设置免租入住期

租金约定 月租金金额租金支付周期付款时间收款账户

租赁押金 押金金额押金抵扣范围退押金时间

费用分担 水费电费燃气费物业费网费公摊费用承担方

房屋交付 交房日期家具家电清单水电燃气表初始读数

维修责任 房屋主体设施日常维修分别由哪一方负责

装修约定 是否允许承租方改造墙面加装设施

续租条款 到期前多久通知续租同等条件优先承租权

合同变更 协商变更需要书面补充协议

南京个人租房合同正文参考

出租方甲方

承租方乙方

甲乙双方在平等自愿基础上，根据南京市房屋租赁相关规定，就住宅房屋租赁事宜达成如下合同

第一条 房屋基本情况

甲方将位于南京市 XX 区 XX 路 XX 小区 XX 室房屋出租给乙方作为住宅使用，房屋建筑面积 XX 平方米，房屋产权归甲方所有，房屋配套家具家电详见附件清单。

第二条 租赁期限

本合同租赁期限自 XXXX 年 XX 月 XX 日起至 XXXX 年 XX 月 XX 日止。

第三条 租金及支付方式

该房屋月租金为人民币 XX 元，租金按 XX 支付，乙方在每个付款周期开始前 XX 日，将租金转入甲方指定收款账户。

第四条 租赁押金

本合同签订当日，乙方向甲方支付租赁押金人民币 XX 元，租赁期满，乙方结清全部水电燃气物业等费用，房屋及配套设施完好，甲方在验收完成后 XX 日内退还押金。

第五条 相关费用承担

租赁期间，水费电费燃气费物业费宽带费由乙方承担，按照相关单位标准按时缴纳，房屋产权相关税费由甲方承担。

第六条 房屋交付与验收

甲方于 XXXX 年 XX 月 XX 日将房屋交付乙方，交房当日双方核对家具家电，记录水电燃气表初始读数，共同签署房屋交接单。

第七条 房屋使用与维修

乙方按照住宅用途使用房屋，爱护房屋原有设施，房屋自然老化故障，由甲方负责维修，乙方人为使用造成损坏，由乙方负责修复或者承担维修费用，乙方如需改造房屋，需要提前取得甲方书面同意。

第八条 优先承租权

租赁期满乙方有意继续承租，应当在到期前 XX 日告知甲方，同等租赁条件下乙方享有优先承租权。

第九条 补充约定

本合同未尽事宜，双方可以签订补充协议，补充协议和本合同具备同等效力，本合同一式两份，甲乙双方各执一份，双方签字之后生效。

甲方签字 日期

乙方签字 日期

配套附件清单

附件一 房屋家具家电清单

附件二 房屋交接验收单

附件三 水电燃气表初始读数记录

附件四 补充约定条款

撰写完成之后，双方核对所有空白填写项，手写修改位置需要双方签字确认，有需要的话可以携带合同前往社区或者政务窗口办理南京房屋租赁登记备案，备案之后可以满足居住证办理住房租金抵扣等相关业务使用需求。

【相关 FAQ】

问题 1 南京个人租房合同怎么写，写完之后需要办理租赁备案吗

回答 1 南京个人租房合同怎么写，合同签署之后可以自愿办理房屋租赁登记备案，办理备案之后可用于居住证办理住房租金专项附加扣除等业务。

问题 2 南京个人租房合同怎么写，合同里面必须写明家具家电清单吗

回答 2 南京个人租房合同怎么写，建议把家具家电清单作为合同附件写清楚，标注物品状态，方便交房退租的时候核对，减少交接争议。

问题 3 南京个人租房合同怎么写，可以自己手写合同吗

回答 3 南京个人租房合同怎么写，可以双方自行手写拟定，只要条款完整双方签字确认，合同具备效力，也可以选用南京官方示范文本打印填写。

问题 4 南京个人租房合同怎么写，租期内涨租金要写进合同吗

回答 4 南京个人租房合同怎么写，如果约定租期内租金调整，需要在合同里写明调租时间和调租标准，没有书面约定就按原合同租金执行。

【免责申明】

本内容提供的南京个人租房合同属于通用参考文本，不属于专业法律文书，南京市租赁政策可能动态更新，正式签约前建议结合房屋实际情况审核条款，重大事项可咨询相关专业人员，本内容不承担合同履约相关法律责任。