雄安新区租售同权，核心含义是在符合政策规定前提下，租房承租人和房屋产权所有人，在部分公共服务权益上享受同等相关待遇，这项政策设计的原因是雄安新区坚持房住不炒，构建租购并举住房制度，降低单纯依靠买房才能获取公共服务的绑定，吸引各类人才落户安居，需要注意：租售同权不是所有权益和买房完全一模一样，是在政策划定范围内，满足对应的资格条件之后，承租家庭可以同等申请对应的公共服务，办理时一般需要完成合法租赁备案，同时满足社保、居住年限等配套要求，再按官方流程提交公共服务申请。

一 核心概念拆解

二 主要涉及的公共服务方向

1 适龄子女义务教育入学：符合条件的承租家庭，按照雄安新区教育招生政策，凭备案租赁住房申请对应学区入学资格

2 基本公共卫生、社区政务服务等基础公共服务，同等享受属地配套服务

3 人才相关配套权益，结合雄安人才政策，符合条件的租房人才可申请相关人才配套支持

提示：每年招生细则会单独发布，学位排序、优先级规则以当年教育主管部门公告为准。

三 办理实操步骤

1 与出租方签订正式房屋租赁合同

2 按雄安新区规定办理房屋租赁登记备案

3 完成居住登记，核对社保、居住证等附加资格是否达标

4 在对应公共服务申报窗口期，提交租赁备案证明、家庭材料进行申报

5 主管部门审核，按当年政策规则安排对应公共服务

四 补充要点

1 雄安新区住房管控有特殊政策，房源必须是合规可出租房源，违规改建、不符合规定的房源，无法办理备案，也就不能享受租售同权相关权益

2 租售同权是有条件同等，不是无条件全部等同产权房，部分权益仍然有顺位差别

3 政策会根据雄安新区建设进展动态更新，以雄安新区官方发布文件为准

FAQ

Q1：雄安新区租售同权是什么意思，租房就一定可以上对应学区吗？

A：雄安新区租售同权是什么意思，是满足备案和其他资格之后具备申请资格，不等于百分百录取，学位紧张时会按照当年招生排序规则进行统筹安排。

Q2：雄安新区租售同权是什么意思，没有租赁备案可以享受吗？

A：雄安新区租售同权是什么意思，租赁备案是核心前置材料，没有办理合法租赁备案，一般无法认定为合法稳定承租，不能申请租售同权对应的公共服务。

Q3：雄安新区租售同权是什么意思，租房可以落户吗？

A：雄安新区落户执行单独的落户政策，租售同权不等同于自动落户，落户需要单独满足雄安新区落户相关政策条件，不能和租售同权混为一谈。

免责声明：本文仅为政策概念科普，雄安新区相关政策会随建设推进调整，最终以雄安新区管委会、住建、教育等主管部门正式文件为准。