这份房屋租凭合同书范本可以作为住宅房屋租赁签约的基础文本，范本把出租方承租方身份信息房屋坐落租赁期限租金押金费用承担维修责任交房退租等核心条款全部做标准化设置，双方签约的时候只需要填写空白栏目，同时把协商达成的补充约定添加到其他约定板块，使用这份范本能够把租赁双方权责清晰落实到书面，方便双方留存原件，也可以用来办理房屋租赁登记备案，适配个人住宅长期租赁场景，文本句式规范直白，不需要复杂修改，填写完整之后就可以形成正式的租赁书面协议。

合同基础信息填写模块

核心租赁条款模块

1 租赁期限

填写起租日期与到期日期，明确租期总时长，到期双方协商续租，续租可以重新签订合同或者补充协议。

2 租金标准与支付方式

写明每月租金金额，约定支付周期，支持月付季付半年付年付，填写收款账户，确认租金是否包含物业费。

3 押金约定

写明押金金额，租赁期满，房屋设施完好，各项水电燃气等费用结清之后，按照合同约定办理押金退还。

4 相关费用承担

明确水费电费燃气费宽带费垃圾清运费的承担方，约定抄表时间与缴费方式。

5 房屋维修责任

正常使用产生的自然损耗由出租方负责维修，承租方使用造成的设施损坏由承租方负责修复。

6 其他约定

可以补充是否允许转租 是否可以饲养宠物 是否可以对房屋进行局部改造，续租提前告知时长等内容。

签约执行完整步骤

第一步 双方核验材料，出租方准备房屋权属证明，承租方准备身份证件，确认房屋可以正常出租。

第二步 对照房屋租凭合同书范本逐条阅读，根据实际租赁情况填写空白栏目，协商好的额外约定补充到其他约定栏。

第三步 现场核验房屋，清点家具家电，记录水电燃气表初始读数，制作房屋交接清单作为合同附件。

第四步 双方核对全部填写内容确认无误，在合同末尾签字，各自留存一份原件。

第五步 有需要的双方可以携带签署完成的房屋租凭合同书范本合同，前往相关部门办理租赁登记备案。

完成以上流程之后，这份房屋租凭合同书范本就成为双方认可的租赁书面约定，租赁周期内各项事项都按照合同载明内容执行。

【相关 FAQ】

问题 1 使用房屋租凭合同书范本签约之后可以办理租赁备案吗

回答 1 签署完成的房屋租凭合同书范本满足备案基础材料要求，双方携带合同以及权属身份证明材料，就可以按规定办理租赁备案手续。

问题 2 房屋租凭合同书范本里面租金支付周期可以自行调整吗

回答 2 房屋租凭合同书范本属于通用基础文本，租金支付周期属于双方可协商内容，达成一致之后可以在对应栏目修改成双方认可的支付周期。

问题 3 房屋租凭合同书范本是否只能用于住宅租赁

【免责申明】

本文提供的房屋租凭合同书范本仅作为参考文本，不替代专业法律审核，正式签约前建议结合实际交易情况审慎确认全部条款。