我没办法直接线下帮你代理招租、带看、签合同，但是可以帮你完成全套招租准备工作：撰写商铺招租文案、制作店面租赁合同范本、梳理挂牌信息要点、指导你通过正规渠道发布出租信息。

补充说明：原江干区现已并入上城区，百田巷现在归属杭州上城区。

✅ 需要你补充的关键信息（用来做招租资料）

1. 月租金期望（元 / 月，还是按元 /㎡/ 天）
2. 层高、面宽、是否有独立门头、是否通燃气、能不能办餐饮营业执照
3. 现有装修状态（毛坯 / 简装 / 精装，是否带水电排烟）
4. 租期要求、押金、付款方式（季付 / 半年付 / 年付）
5. 是否允许转让、是否可分租、业态有无限制
6. 是否有房产证，产权人是否本人

✅ 推荐招租渠道

• 本地商铺租售平台、58、安居客、贝壳商铺板块
• 周边社区公告、物业登记、周边沿街商铺中介（有备案商业地产中介）
• 抖音 / 小红书本地商铺招租短视频

✅ 配套文件：商铺出租委托 + 店面租赁合同要点

1. 商铺地址：杭州上城区百田巷，建筑面积 102㎡
2. 租赁用途：商业经营，明确可经营业态
3. 租赁期限、起租日、租金、递增、押金
4. 装修改造、排烟、证照办理责任划分
5. 转租、提前解约、水电物业费承担
6. 到期腾退、装修归属约定

FAQ

Q1：这个商铺可以做餐饮吗？

A：要看房屋是否具备排烟、燃气条件，以及当地市场监管对该地址业态审批要求，签约前建议提前确认证照可行性。

Q2：找中介出租需要佣金吗？

A：商业商铺中介一般成交之后收取佣金，收费比例需要和中介提前书面确认。

Q3：发布招租信息需要产权证明吗？

A：正规平台挂牌一般会要求核验产权材料，建议提前准备好房产证复印件。

免责声明：本文仅为招租方案参考，不提供线下经纪代理服务，商铺业态审批、交易签约以产权人、市场监管部门及双方书面合同约定为准。