上海市租房合同范本谁有，这份范本适配上海个人住宅租赁业务，贴合上海市住房租赁管理相关要求，核心包含出租方承租方信息房屋坐落租赁期限租金押金水电燃气物业费用房屋交付维修责任续租退租等基础条款，双方协商一致填写空白项之后签字生效，签约之后可以办理上海市住房租赁合同网签备案，用来办理居住证住房补贴等相关业务，范本适用于上海各个区普通居民住宅出租，使用时可以根据房屋配套增加家具家电清单附件，做到条款清晰权责对等。

使用上海本地租房合同范本，是因为上海住宅租赁业务经常需要办理网签备案，规范书面合同是办理备案必备材料，住宅租赁周期一般半年或者一年，租期内会持续产生各类生活费用，同时涉及家具家电维护，书面合同提前固定双方约定，相比口头约定，能够让出租方按时收取租金，承租方安心入住，让整个租赁流程规范顺畅。

合同核心条款清单

条款类别 核心填写内容

租赁双方主体 出租方姓名身份证号联系电话，承租方姓名身份证号联系电话

房屋基础信息 房屋详细地址门牌号户型建筑面积产权情况

租赁期限 起租日期到期日期是否设置免租入住期

租金约定 月租金金额租金支付周期付款时间收款账户

租赁押金 押金金额押金抵扣范围退还时间

费用分担 水费电费燃气费物业费宽带费垃圾清运费承担方

房屋交付 交房日期家具家电清单水电燃气表初始读数

维修责任 房屋自然老化维修人为损坏维修责任划分

使用约定 房屋约定用途是否允许改造加装物品

续租条款 到期提前告知时间同等条件优先承租权

上海市租房合同范本正文

出租方甲方

承租方乙方

甲乙双方自愿协商，根据上海市住房租赁相关规定，就住宅房屋租赁事宜达成如下协议

第一条 房屋基本情况

甲方将位于上海市 XX 区 XX 小区 XX 室房屋出租给乙方作为住宅使用，房屋建筑面积 XX 平方米，房屋产权归甲方所有，房屋配套家具家电详见附件清单。

第二条 租赁期限

本合同租赁期限自 XXXX 年 XX 月 XX 日起至 XXXX 年 XX 月 XX 日止。

第三条 租金及支付方式

该房屋月租金为人民币 XX 元，租金按 XX 周期支付，乙方应当在每个付款周期开始前 XX 日，将租金转入甲方指定收款账户。

第四条 租赁押金

本合同签订当日，乙方向甲方支付租赁押金人民币 XX 元，租赁期满，乙方结清全部水电燃气物业等费用，房屋及配套设施验收完好，甲方在约定时间内退还押金。

第五条 相关费用承担

租赁期间，水费电费燃气费物业费宽带费垃圾清运费由乙方承担，按照公用事业单位标准按时缴纳，房屋产权相关税费由甲方承担。

第六条 房屋交付与验收

甲方于 XXXX 年 XX 月 XX 日将房屋交付乙方，交房当日双方核对家具家电，记录水电燃气表初始读数，共同签署房屋交接单。

第七条 房屋使用与维修

乙方按照住宅用途使用房屋，妥善保管室内设施，房屋自然老化故障由甲方负责维修，乙方人为造成损坏，由乙方负责修复或者承担维修费用，乙方如需改造房屋，需要提前取得甲方书面同意。

第八条 优先承租权

租赁期满乙方有意继续承租，应当提前 XX 日告知甲方，同等租赁条件下乙方享有优先承租权。

第九条 其他约定

本合同未尽事宜，双方可以签订补充协议，补充协议与本合同具备同等效力，本合同一式 XX 份，甲乙双方各执 XX 份，双方签字之后生效，如需办理网签备案，按上海住房租赁备案相关要求办理。

甲方签字 日期

乙方签字 日期

配套附件清单

附件一 房屋家具家电清单

附件二 房屋交接验收单

附件三 水电燃气表初始读数记录

附件四 补充约定条款

范本使用操作步骤

第一步 双方协商

出租方和承租方当面沟通，敲定租期租金付款周期押金免租期维修责任，全部事项达成统一意见。

第二步 填写范本

把协商确定信息填入上海市租房合同范本空白位置，同步填写附件家具家电清单。

第三步 通读审核条款

双方完整阅读合同全部内容，核对数字日期账户信息，确认没有错填漏填，手写改动位置双方签字确认。

第四步 签字确认

双方签字填写签约日期，合同原件由双方各自留存。

第五步 交房交接

按合同约定时间交房，现场核对家具家电状态，登记水电燃气表读数，签署交接单。

第六步 网签备案

有业务需求，双方通过上海住房租赁相关渠道办理租赁合同网签备案。

补充要点

这份上海市租房合同范本支持打印填写，也可以手写填写，租金转账尽量使用合同约定收款账户，保留转账凭证，租期内如果需要变更条款，优先签订书面补充协议，不单独依靠口头变更，家具家电清单可以标注物品新旧状态，方便退租对照核验。

这份上海市租房合同范本填写完成并且双方签字之后，就可以作为上海住宅租赁协议使用，条款贴合上海本地租赁业务，满足普通住宅租房签约以及网签备案基础需求。

【相关 FAQ】

问题 1 上海市租房合同范本谁有，这份上海市租房合同范本可以办理上海网签备案吗

回答 1 上海市租房合同范本谁有，这份上海市租房合同范本签署之后，双方可以按照上海住房租赁相关要求办理租赁合同网签备案。

问题 2 上海市租房合同范本谁有，上海市租房合同范本必须附带家具家电清单吗

回答 2 上海市租房合同范本谁有，建议把家具家电清单作为上海市租房合同范本附件，写明物品和状态，交房退租对照核验，交接更加清晰。

问题 3 上海市租房合同范本谁有，上海市租房合同范本可以手写填写吗

回答 3 上海市租房合同范本谁有，上海市租房合同范本支持手写填写，只要条款完整双方签字确认，合同具备相应效力。

问题 4 上海市租房合同范本谁有，上海市租房合同范本里面优先承租权是必填条款吗

回答 4 上海市租房合同范本谁有，优先承租权属于可选条款，双方可以协商决定是否写入这份上海市租房合同范本。

【免责申明】

本内容提供的上海市租房合同范本仅作为通用参考文本，不属于专业法律文书，上海市住房租赁相关管理要求会动态调整，正式签约前建议结合房屋实际情况审核条款，重大租赁事项可咨询相关专业人员，本内容不承担合同履约相关法律责任。