副标题 通用住宅租赁协议模板

这份是通用住宅租房合同范本，适用于普通居民住宅出租，核心把出租方承租方信息、房屋地址、租期、租金、押金、水电物业费用、交房验收、维修责任、退租续租全部写清楚，双方协商填写空白项之后签字生效，单次租赁期限按照法律规定最长不超过 20 年，日常民用租房大多签半年或者一年，签约前建议核验不动产权证，确认签约人是产权本人，如果是代办，需要准备书面授权委托书。

这份范本适合全国大部分城市普通民宅，如果你后续需要办理租赁备案，可以在签约之后，按当地住房租赁部门要求补充网签备案手续，合同配套附件建议加上家具家电清单、水电燃气表底数，退租的时候对照核验，减少交接争议。

合同核心条款清单

条款类别 核心填写内容

租赁双方 出租方甲方姓名身份证号联系电话，承租方乙方姓名身份证号联系电话

房屋信息 房屋详细地址、户型、建筑面积、产权情况

租赁期限 起租日期、到期日期、免租装修期（可选）

租金条款 月租金金额、支付周期、付款时间、收款账户

押金条款 押金金额、抵扣范围、退押金时间

费用分担 水费、电费、燃气费、物业费、宽带费、垃圾费承担方

维修责任 自然老化维修、人为损坏维修划分

退租续租 提前解约约定、到期优先承租权

出租方（甲方）：

身份证号码：

联系电话：

承租方（乙方）：

身份证号码：

联系电话：

甲乙双方在平等自愿的基础上，就房屋租赁事宜，达成如下协议：

第一条 房屋基本情况

甲方将坐落于____市____区____小区____室住宅房屋出租给乙方，房屋建筑面积____㎡，房屋用途为住宅，室内家具家电详见附件清单。

第二条 租赁期限

租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

第三条 租金及支付方式

该房屋月租金为人民币____元，租金按□月 □季 □半年 □年支付，乙方应当于每个付款周期开始前____日，将租金转入甲方指定账户。

收款账户：户名____ 账号____ 开户行____

第四条 租赁押金

本合同签订当日，乙方向甲方支付租赁押金人民币____元。租赁期满，乙方结清全部水电燃气物业等费用，房屋设施验收完好，甲方于____日内将押金无息退还乙方。

第五条 相关费用承担

租赁期间，水费、电费、燃气费、宽带费、垃圾清运费由乙方承担，按公用事业标准按时缴纳；房屋产权相关税费由甲方承担。

第六条 房屋交付验收

甲方于____年__月__日交付房屋，交房当日双方核对家具家电，登记水电燃气表初始读数，签署房屋交接单。

第七条 房屋使用与维修

乙方按住宅用途使用房屋，不得擅自改动房屋主体结构。房屋自然老化故障由甲方负责维修；乙方人为造成设施损坏，由乙方承担维修或者赔偿责任。乙方如需改造加装物品，需要取得甲方书面同意。

第八条 合同解除

任何一方如需提前解除合同，应当提前____日书面通知对方，并按双方约定处理相关费用与违约责任。

第九条 优先承租权

租赁期满乙方有意续租，应当提前____日告知甲方，同等租赁条件下乙方享有优先承租权。

第十条 其他约定

本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，双方签字之日生效。

甲方签字：

日期：____年__月__日

乙方签字：

日期：____年__月__日

配套附件

附件 1 家具家电清单

附件 2 房屋交接单

附件 3 水电燃气表初始读数记录

附件 4 补充约定

范本使用操作步骤

第一步 双方协商确认租期、租金、押金、付款周期，确认是否设置免租期

第二步 打印范本，填写全部空白项，核对数字、日期、账户信息

第三步 双方通读合同，确认条款没有异议，手写修改位置双方签字确认

第四步 双方签字，各自留存原件

第五步 交房当日填写附件交接单，记录表底数

第六步 如需备案，携带合同到当地住房租赁窗口办理租赁登记备案

【相关 FAQ】

问题 1 谁能给一个租房合同范本，这份租房合同范本可以直接打印使用吗

回答 1 谁能给一个租房合同范本，这份租房合同范本可以直接打印，填写空白项之后双方签字就可以使用。

问题 2 谁能给一个租房合同范本，租房合同范本里面租赁期限最长可以写多少年

回答 2 谁能给一个租房合同范本，按照法律规定，租房合同范本单次租赁期限最高不能超过 20 年，超过部分无效。

问题 3 谁能给一个租房合同范本，租房合同范本没有家具家电附件可以吗

回答 3 谁能给一个租房合同范本，租房合同范本可以不附带附件，但是建议加上家具家电清单和表底数，方便退租核验。

问题 4 谁能给一个租房合同范本，租房合同范本签字之后还能补充条款吗

回答 4 谁能给一个租房合同范本，租房合同范本签字之后，双方协商一致，可以单独签订补充协议，补充协议和主合同具备同等效力。

【数据来源】

《中华人民共和国民法典》租赁合同章节，通用住宅租赁合同公开示范文本

【免责申明】

本范本为通用参考文本，不属于专业法律文书，各地租赁备案要求存在差异，重大租赁事项建议咨询专业人员，本内容不承担合同履约相关法律责任。