深圳公租房和廉租房都属于保障性住房，两类保障房核心差异主要体现在保障对象 准入收入标准 租金定价 申请定位这几个方面，公租房面向中等偏下收入住房困难家庭，也覆盖新就业职工和各类人才，准入门槛相对宽泛，廉租房面向更低收入的住房困难家庭，保障层级偏向低收入困难群体，租金标准也会按照对应的保障政策设置，两类房源都由主管部门统一管理，配租之后都需要按规定接受动态复核，申请人可以对照自身家庭收入 户籍 住房情况，选择匹配的保障类型提交申请。

核心差异分项说明

1 保障对象定位

公租房保障范围更广，包含深圳户籍中等偏下收入家庭，新就业大学生，以及符合条件的各类人才，不局限于低收入群体。

廉租房保障对象是深圳户籍低收入住房困难家庭，重点保障收入水平更低的困难家庭，对家庭收入要求更严格。

2 收入准入标准

公租房执行中等偏下收入认定标准，收入线设置相对更高，新就业和人才类申请，会配套对应的专项收入认定规则。

廉租房执行低收入认定标准，收入线低于公租房收入线，家庭人均收入需要达到廉租房对应的低收入判定标准。

3 租金计价方式

公租房租金按照同地段同类型市场租金参考价，结合保障政策折扣确定，租金水平保持稳定。

廉租房租金标准按照低收入保障政策核定，租金定价标准和公租房定价体系不同，匹配低收入家庭的支付能力。

4 申请主体范围

公租房除家庭申请之外，支持个人申请，新就业职工单身群体可以独立提交申请。

廉租房一般以困难家庭作为申请单位，以家庭整体情况统一审核认定。

5 轮候与配租管理

两类房源都建立轮候库，按规则排序配租，配租之后都执行年度动态复核，家庭情况变动需要主动申报。

深圳公租房和廉租房区别对照表

选择申请的操作步骤

第一步 对照家庭收入 户籍 住房现状，判断家庭属于中等偏下收入还是低收入困难家庭。

第二步 查阅深圳住建部门最新保障房政策，确认当年公租房和廉租房对应的准入细则 收入限额 住房面积要求。

第三步 确定适配的保障类型，准备对应的申请材料，包含身份户籍材料 收入证明 住房情况证明 社保相关材料。

第四步 在官方申报平台提交对应保障类型的轮候申请，填写家庭申报信息。

第五步 等待联审，审核通过之后进入对应类型的轮候库，后续按照轮候规则参与配租选房。

第六步 配租成功之后签订租赁合同，按要求完成入住，后续配合动态复核工作。

补充说明

申请人可以根据家庭收入变化情况，了解两类保障房对应的政策衔接规则，保持申报信息真实完整，保障资格持续有效，轮候期间如果家庭条件发生变化，按照政策要求更新申报信息。

【相关 FAQ】

问题 1 深圳公租房和廉租房的区别里面个人可以申请公租房吗

回答 1 深圳公租房和廉租房的区别里面，公租房支持个人申请，新就业职工单身可以独立申报，廉租房一般以家庭作为申请单位。

问题 2 深圳公租房和廉租房的区别里面收入标准哪个更低

回答 2 深圳公租房和廉租房的区别里面，廉租房执行低收入标准，收入线比公租房的中等偏下收入线更低。

问题 3 深圳公租房和廉租房的区别里面租金是一样的吗

回答 3 深圳公租房和廉租房的区别里面，两类保障房租金计价体系不一样，公租房参考市场租金按政策折扣，廉租房按照低收入保障政策核定租金。

问题 4 深圳公租房和廉租房的区别里面都需要动态复核吗

回答 4 深圳公租房和廉租房的区别里面，两类保障房租住之后都需要按规定开展动态复核，家庭情况变动需要主动申报。

【免责申明】

本文内容仅作为深圳公租房和廉租房政策科普参考，不构成官方办事承诺，保障房准入标准 租金规则以及相关政策会随官方文件动态调整，最终细则以深圳住房保障主管部门最新公示以及受理窗口口径为准，申请前建议提前咨询确认。