有部分家庭会主动选择退回公租房，核心是家庭自身情况发生变化，不再适配公租房的保障定位，按照公租房政策规范办理退租手续，公租房是面向符合住房困难条件家庭的保障性住房，实行动态资格管理，家庭在收入资产，住房，工作地点等情况改变之后，会结合自身规划主动办理退回，这种主动退租可以让公租房房源循环供给给其他符合条件的住房困难家庭，保障公租房资源高效流转，整个退租流程按照主管部门要求规范办理，完成房屋交还，费用结清，资格注销等相关手续。

主动退回公租房主要原因清单

1 家庭收入资产提升，家庭收入或者资产增长之后，不再满足公租房准入标准，主动办理退回

2 购置自有住房，家庭购买商品房或者其他保障性住房，已经拥有自有居所，不再需要公租房保障

3 工作地点变动，工作单位搬迁或者异地就业，原公租房通勤不再适配，主动申请退回

4 家庭规划调整，家庭成员增减，家庭长期居住规划改变，选择其他居住方案

5 其他保障渠道，家庭通过其他住房保障政策获得新的安置，按政策要求退回原有公租房

公租房主动退租办理步骤

第一步 提前联系公租房管理部门，提交退租相关申请，告知主动退回公租房的意向

第二步 结清租期内租金，水费，电费，物业费等全部相关费用，留存缴费凭证

第三步 配合管理部门开展房屋查验，核对房屋以及室内配套设施状态

第四步 完成房屋交还，办理相关资格注销手续，领取退租相关回执

第五步 妥善留存退租全套资料，方便后续相关业务查询使用

退租事项对照表

主动选择退回公租房，是家庭情况变化之后按照政策开展的规范操作，公租房动态流转机制，能够持续保障这项住房保障政策平稳有序运行。

【相关 FAQ】

问题 1 为什么有人选择退回公租房，买了商品房之后必须退吗

回答 1 为什么有人选择退回公租房，家庭购置自有住房之后不再符合公租房保障条件，需要按政策办理退回公租房手续，完成规范退租流程

问题 2 为什么有人选择退回公租房，主动退租需要提前申请吗

回答 2 为什么有人选择退回公租房，主动退租需要提前向公租房管理部门提交申请，按照规定流程办理房屋交还和资格注销

问题 3 为什么有人选择退回公租房，退租的时候需要结清所有费用吗

回答 3 为什么有人选择退回公租房，办理退回公租房的时候，需要结清租金水电物业等全部相关费用，再完成房屋验收交接

问题 4 为什么有人选择退回公租房，退租之后还能再次申请公租房吗

回答 4 为什么有人选择退回公租房，后续如果家庭情况变化，重新满足公租房申请条件，可以按照当期公租房申请政策重新提交申请

【免责申明】

本内容仅作为为什么有人选择退回公租房相关参考说明，公租房申请以及退租相关规则以属地住房保障主管部门当期官方发布的最新政策以及办事指南为准，实际办理请以官方窗口要求执行。