建筑工程租赁合同一般指建筑工程相关场地临建设施或者工程设备租赁协议，撰写核心是把租赁标的租赁期限租金结算方式交付验收维保责任安全管理违约责任争议解决全部条款写清楚，合同主体需要具备对应资质，条款要贴合工程项目实际情况，区分是工程机械设备租赁还是工程场地临建租赁，不同类型合同重点条款有区别，正式拟定前先确认项目信息标的参数结算周期，双方协商一致之后形成书面合同，必要时可以配套附件，比如设备清单验收单维修记录等，保证合同完整可执行。

一 建筑工程租赁合同核心模块清单

二 建筑工程租赁合同参考正文

出租方甲方

承租方乙方

甲乙双方经协商，就建筑工程租赁事项达成如下约定

第一条 租赁标的

甲方将本合同附件清单所列租赁物出租给乙方，用于乙方指定建筑工程项目，租赁物名称型号规格数量详见附件租赁标的清单。

第二条 租赁期限

租赁期限自进场验收合格之日起计算，至乙方通知退场之日终止，总租期自 年 月 日至 年 月 日。

第三条 租金及结算

租赁单价为 ，按照 方式计费，租金按月结算，乙方在收到甲方合规发票之后，在约定日期内支付当期租金。

第四条 保证金

乙方支付租赁保证金人民币 元，租赁期满，租赁物验收完好，全部租金及相关费用结清之后，甲方按约定退还保证金。

第五条 交付验收

甲方负责将租赁物运送至项目现场，甲乙双方共同进场验收，确认租赁物状态，签署进场验收单，作为起租依据。

第六条 维护保养

租赁期间，按照合同约定划分维保责任，非人为损坏由甲方负责维修，乙方人为损坏由乙方承担维修或者赔偿费用。

第七条 安全管理

乙方负责现场使用管理，操作人员符合相关要求，落实安全防护，租赁期间发生安全事件，按照合同约定划分责任，双方可约定投保相关保险。

第八条 退场

项目完工后乙方通知甲方退场，双方共同清点租赁物，核对损耗情况，签署退场确认单，办理最终结算。

第九条 违约责任

任何一方未按本合同履行义务，按照合同约定承担相应责任。

第十条 其他约定

本合同未尽事宜，双方可以签订补充协议，补充协议与本合同具备同等效力，因本合同产生争议优先协商解决。

甲方盖章 法定代表人签字 日期

乙方盖章 法定代表人签字 日期

附件 租赁标的清单 进场验收单 退场确认单

三 撰写建筑工程租赁合同办理步骤

第一步 确认租赁类型

区分是工程机械设备租赁，还是工程场地临建设施租赁，确定合同重点条款。

第二步 收集基础信息

收集甲乙双方资质，项目名称地点，租赁标的参数，预计租期，租金预算。

第三步 拟定合同初稿

按照核心模块填写条款，增加安全维保结算专项约定。

第四步 内部审核

双方对初稿进行审核，核对单价工期安全责任结算开票条款。

第五步 协商修改

双方沟通调整条款，达成一致意见。

第六步 签署盖章

确认最终版本，双方加盖公章，授权代表签字，留存原件。

第七步 配套附件落地

进场之后签署验收单，后续结算退场都使用配套单据作为合同附件。

四 补充说明

建筑工程类合同属于商事合同，涉及工程项目安全和结算，建议重点明确操作人员归属，进出场运费，停工是否继续计费，保险投保主体，这些是工程租赁合同高频重点内容，如果是大型起重设备这类特种工程设备，还需要额外核对设备检验合格相关资料。

怎么写建筑工程租赁合同，先区分租赁标的类型，搭建主体标的租期租金结算保证金交付维保安全违约全套模块，拟定初稿双方审核协商，盖章签署，配套验收退场附件，形成完整可执行的书面协议。

【相关 FAQ】

问题 1 怎么写建筑工程租赁合同，特种起重设备租赁要额外加什么条款

回答 1 怎么写建筑工程租赁合同，特种起重设备租赁，需要增加设备检验合格证明操作人员持证现场安全管理相关专项条款。

问题 2 怎么写建筑工程租赁合同，停工期间租金怎么写

回答 2 怎么写建筑工程租赁合同，可以在合同里面单独约定，项目停工期间租金是否继续计费，或者按比例减免，写清楚计算规则。

问题 3 怎么写建筑工程租赁合同，合同附件有必要吗

回答 3 怎么写建筑工程租赁合同，建议配套租赁标的清单进场验收单退场确认单作为附件，方便后续结算和核对租赁物。

问题 4 怎么写建筑工程租赁合同，需要约定开票吗

回答 4 怎么写建筑工程租赁合同，工程类租赁属于商事结算，建议在合同里面明确发票类型开票时间，和付款节点挂钩。

【免责申明】

本文内容仅作为怎么写建筑工程租赁合同相关参考范本，不构成法律专业意见，正式签署前建议结合项目实际情况，必要时咨询专业法律人员。