房屋出租合同也就是房屋租赁合同，办理租赁登记备案，主管部门是住房和城乡建设主管部门（房管局 / 住建委），日常办理大多是到房屋所在地的街道政务服务中心、社区便民服务窗口，或者属地住房租赁监管服务平台线上办理，这个业务正式名称叫做房屋租赁登记备案，不是去派出所办理，派出所是居住登记，和租赁合同备案属于两项不同业务，租赁登记备案是住建体系负责，备案之后会出具房屋租赁登记备案证明，办理这个备案的作用是规范住房租赁管理，部分场景办理居住证、落户、子女入学、提取住房公积金的时候，会要求提供这份备案证明。

办理渠道对照表

详细要点

第一 主管部门

法定主管单位是住房和城乡建设主管部门，也就是大家常说的住建委、房管局，实操当中为了方便群众，很多地方把窗口下沉到街道政务大厅，由街道窗口承接受理，业务归口还是住建部门管理。

第二 备案和居住登记区分

很多人容易混淆，租赁合同备案（住建）是针对这份出租合同做登记备案；居住登记（公安派出所）是给租客做流动人口居住登记，两个业务分开，材料、部门、用途都不一样，不要搞混。

第三 备案需要准备材料

一般需要房屋租赁合同原件，房屋产权证明，房东身份证，租客身份证，部分地区还需要房东授权委托书（如果委托他人代办）。

第四 线上备案

现在很多城市开通官方住房租赁监管服务平台，房东和租客可以在线上传合同、产权、身份材料，线上提交租赁登记备案申请，不用跑线下窗口。

第五 备案证明用途

备案成功之后拿到租赁登记备案证明，后续办理公积金提取、居住证、相关入学资格核验的时候，作为租赁关系的官方凭证。

办理操作步骤

第一步 确认房屋所在辖区，找到对应的街道政务服务中心住建窗口，或者打开属地官方住房租赁监管服务平台。

第二步 提前准备好租赁合同、房产证、双方身份证件全套材料。

第三步 线下窗口提交材料，或者线上系统上传材料，提交租赁登记备案申请。

第四步 窗口 / 平台审核材料，审核通过之后，出具房屋租赁登记备案证明。

第五步 如果后续合同变更、提前终止，需要到原办理窗口或者平台办理备案变更或者注销。

整体来看，房屋出租合同登记备案归口住建主管部门，线下一般在街道政务服务中心窗口办理，也可以走属地住房租赁监管平台线上办理，公安派出所只负责居住登记，不属于租赁合同备案部门，办理前可以提前电话确认窗口材料清单。

【相关 FAQ】

问题 1：房屋出租合同需要哪个部门登记，是去派出所吗

回答 1：房屋出租合同登记备案不是派出所，归口住建主管部门，派出所办理的是租客居住登记，属于另外一项公安业务，两者不要混淆。

问题 2：房屋出租合同需要哪个部门登记，可以线上办理吗

回答 1：房屋出租合同登记备案归口住建主管部门，多数城市支持在属地住房租赁监管服务平台线上提交备案申请，不用跑线下窗口。

问题 3：房屋出租合同需要哪个部门登记，备案之后有什么凭证

回答 1：房屋出租合同登记备案由住建主管部门受理，审核通过之后会出具房屋租赁登记备案证明，这份证明可以用于公积金提取、居住证等相关业务核验。

问题 4：房屋出租合同需要哪个部门登记，代办可以吗

回答 1：房屋出租合同登记备案可以委托代办，代办的时候除常规材料之外，一般还需要准备授权委托书以及代办人身份证件，具体以窗口要求为准。

【免责申明】

本文内容仅作为房屋出租合同登记备案相关办事参考，各地窗口名称、材料清单、线上平台名称存在差异，办理前建议提前咨询属地住建部门或者街道政务窗口，以当地最新办事要求为准。