租房备案登记之后，需要缴纳的是个人出租住房相关税费，税费不是固定统一数值，是按照月租金金额房屋性质也就是住宅还是非住宅征收方式分为综合征收率或者分税种分别计算，多数城市现在采用综合征收率的简便计税方式，住宅类综合征收率一般在百分之四到百分之十区间，非住宅商铺办公类综合征收率会更高，计税基数一般为月租金，同时部分地区会设置租金起征点，未达到起征点可以享受免征，办理租赁备案本身只是登记手续，备案完成之后税务部门会根据备案登记的租金信息完成税费申报核算，纳税主体一般是出租方也就是房东，部分双方约定由承租方承担税费的，按照双方书面约定执行。

计税基础与核心税种说明

办理计税步骤

第一步 完成房屋租赁备案登记，拿到租赁备案凭证，备案信息里面会登记租赁期限月租金金额房屋地址产权人信息。

第二步 携带备案凭证产权证明房东身份证件租赁合同，前往办税大厅或者线上税务渠道提交申报。

第三步 税务工作人员根据房屋性质租金金额，适用本地综合征收率或者分税种逐项核算应缴税额。

第四步 确认核算结果，完成税款缴纳，获取完税凭证，完税凭证可以留存用于后续业务办理。

第五步 后续如果租金金额租赁期限发生变更，需要同步更新备案信息，重新核对对应税费。

关键补充要点

各地综合征收率会根据本地政策动态调整，部分城市对个人出租住宅有专项减免政策，租金偏低或者符合小微优惠条件的可以按政策享受减免，备案登记是税务征管的重要信息来源，办理备案之后可以按照官方渠道正常申报纳税，纳税记录也可以用于居住证办理入学提取公积金等配套业务。

【相关 FAQ】

问题 1 租房备案登记后要交多少税，税费是租客承担吗

回答 1 租房备案登记后要交多少税，法定纳税义务人是房屋出租方也就是房东，税费默认由房东缴纳，如果租赁合同里面书面约定由承租方承担，就按照合同约定执行。

问题 2 租房备案登记后要交多少税，月租金很低是不是不用交税

回答 2 租房备案登记后要交多少税，要看当地设置的增值税起征点，租金没有达到当地起征标准的，增值税以及对应的附加税费可以免征，其他符合政策的税种按当地规则核算。

问题 3 租房备案登记后要交多少税，商铺和住宅计税标准一样吗

回答 3 租房备案登记后要交多少税，商铺属于非住宅，计税标准和住宅不一样，非住宅的房产税税率和综合征收率通常高于普通住宅，要按照非住宅对应的政策计税。

问题 4 租房备案登记后要交多少税，可以线上申报缴税吗

回答 4 租房备案登记后要交多少税，现在多数地区支持线上电子税务局或者政务平台申报，上传备案凭证和租赁合同，系统可以自动核算租房备案登记后要交多少税，完成线上缴款。

【免责申明】

本文内容仅作为政策科普参考，各地综合征收率减免政策存在地区差异，具体应缴税额以主管税务机关当期政策和实际核算结果为准，实际申报请以官方办税渠道要求为准。