核心结论：租房定金合同是正式签订租房主合同之前，用来锁定房源、约定订约定金的简易协议，核心写明出租方、承租方信息、房屋地址、定金金额、签约期限、定金罚则，双方确认房源预留意向，在约定时间内签署正式租房合同，这份范本可以直接填空使用，提前锁定房源，避免房东另行出租或者租客临时放弃承租。使用这份范本的原因，是定金具备订约约束作用，书面写清楚条款，双方权责明确，和单纯口头约定相比，后续如果一方反悔可以按照定金约定处理，签约前核对房屋产权信息，确认房东身份，填写清楚约定的正式签约日期，收取定金之后出具收条，到期按时签订正式房屋租赁合同，定金一般可以抵扣首月租金。

租房定金合同核心条款对照表

范本使用完整步骤

1 核对房东身份和不动产权证书，确认房源真实

2 填写租房定金合同，录入双方信息、房屋信息、定金金额、签约期限

3 双方通读条款确认无误，签字

4 承租方支付定金，出租方出具定金收款凭证

5 在约定日期内，双方签订正式房屋租赁合同，定金转为租金

6 若一方未按期签约，按照定金合同约定处理

出租方（甲方）：

姓名： 证件号码： 联系电话：

承租方（乙方）：

姓名： 证件号码： 联系电话：

第一条 甲方自愿将坐落于 的房屋预定出租给乙方，房屋户型 建筑面积 。

第二条 乙方自愿向甲方支付租房定金人民币（大写） 元整（小写：￥ 元），作为预定该房屋、按期签订正式房屋租赁合同的订约定金。

第三条 甲乙双方约定，于 年 月 日前，前往约定地点签订正式《房屋租赁合同》。

第四条 若乙方按期签约，本定金自动抵扣正式租房合同项下首月租金；若乙方到期不签订正式租房合同，定金不予退还；若甲方到期拒绝签订正式租房合同，按定金约定承担相应责任。

第五条 正式租房合同的月租金、租期、押金等主要条款，由双方在正式签约时协商确定。

第六条 其他补充约定：

第七条 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，双方签字之日生效。

甲方签字： 日期：

乙方签字： 日期：

【相关 FAQ】

问题 1 租房定金合同范本求一份？定金和押金是一样吗

回答 1 租房定金合同范本求一份？定金是订约定金，作用是锁定房源、约定后续签正式合同，押金是正式租房合同里面履约押金，两者性质不一样。

问题 2 租房定金合同范本求一份？签完定金合同还要签正式租房合同吗

回答 2 租房定金合同范本求一份？是的，定金合同只是预定协议，后续到期还需要单独签订正式房屋租赁合同。

问题 3 租房定金合同范本求一份？定金可以直接抵扣房租吗

回答 3 租房定金合同范本求一份？按期签订正式租房合同之后，定金一般可以约定抵扣首月租金。

问题 4 租房定金合同范本求一份？房东反悔不卖房不租要怎么处理

回答 4 租房定金合同范本求一份？甲方到期拒绝签订正式租房合同，按照定金合同里面约定的定金罚则处理。

【数据来源】

民法典定金相关法律规定，租房预定协议通用范本规范

【免责申明】

本文范本仅作参考，不替代专业法律审核，正式签署前建议结合实际情况确认条款，复杂情形可咨询专业法律人员。