租房合同印花税税率是多少，财产租赁合同印花税法定税率为租金总额的千分之一（1‰），计税依据是住宅租房合同里面约定的租赁总租金，也就是月租金 × 全部租赁月份得出的总租金金额，按照这个总租金乘以 1‰计算应缴印花税，这里要区分个人住房租赁和其他经营性房产租赁，个人出租住房签订的租房合同，现行政策是免征印花税，这是普通民用住宅租赁最常遇到的优惠政策，很多个人房东和租客签住宅租房合同，不需要缴纳这笔印花税，如果是商铺、写字楼这类非住房的财产租赁合同，就需要按照 1‰税率申报缴纳，签约之后如果使用租房补充合同范本追加调整租金、延长租期，计税总租金发生变化，需要对应调整印花税计税金额。之所以要区分个人住房和经营性房产，是因为国家针对个人住房租赁设置了专项税收优惠，和商铺办公用房的征税规则不一样，计税基数是合同载明的租赁总租金，不是单月租金，也不是押金，押金属于履约保障款项，不计入印花税计税基数，办理租房备案登记的时候，部分税务相关联办窗口会同步告知印花税申报要求。

一 税率与计税对照表

计算公式：应缴印花税 = 租赁总租金 × 0.001

举例：商铺月租金 8000 元，租期 12 个月，总租金 = 8000×12=96000 元，印花税 = 96000×1‰=96 元

二 申报办理操作步骤

第一步 确认房产性质，判断是个人住宅还是经营性房产，确定是否适用住房免征优惠

第二步 读取住宅租房合同，核算完整租期内全部租金合计总金额

第三步 如果属于需要征税的经营性房产，在电子税务局或者税务办税窗口申报缴纳印花税

第四步 如果签署租房补充合同范本，租金金额或者租期发生变更，重新核算总租金，对应办理补申报

第五步 申报完成留存完税凭证，和租房合同、租房备案登记材料一并归档

三 计税要点说明

1 计税基数只计算合同约定租金，押金、物业费、水电费等代收代付费用，不计入印花税计税金额

2 合同里面如果约定租金含税或者不含税，以合同载明的租赁总租金作为计税依据

3 纳税义务人是签订财产租赁合同的双方，出租方和承租方都属于印花税纳税主体

4 个人住房免征印花税属于专项优惠，不需要单独申请，签约时直接适用该优惠政策

四 配套事项

1 办理租房备案登记，备案本身不等于缴纳印花税，备案是住房租赁登记手续，印花税是独立税种

2 如果是单位作为出租方签订商铺租房合同，按财产租赁合同 1‰正常申报

3 后续提前退租，已经申报缴纳的印花税，一般不予退税，以税务机关现行规定为准

租房合同印花税税率是多少，财产租赁合同法定税率是千分之一，个人住宅租房合同享受免征印花税优惠，商铺写字楼等经营性房产按照租赁总租金 ×1‰计算，押金不计入计税基数，补充合同变更租金后需要重新核算计税金额。

【相关 FAQ】

问题 1 租房合同印花税税率是多少，个人住宅租房合同也要交吗

回答 1 租房合同印花税税率是多少，法定税率是 1‰，但是个人出租住房签订的住宅租房合同现行政策免征印花税，不需要申报缴纳

问题 2 租房合同印花税税率是多少，押金要不要算进计税金额

回答 2 租房合同印花税税率是多少，计税基数是租赁总租金，押金属于履约保障金，不计入印花税计税基数

问题 3 租房合同印花税税率是多少，签了租房补充合同范本改租金怎么办

回答 3 租房合同印花税税率是多少，如果经营性房产通过租房补充合同范本调整租金或者延长租期，总租金变化之后，需要按新总租金 1‰重新核算，办理补申报

问题 4 租房合同印花税税率是多少，办理租房备案登记就自动扣印花税吗

回答 4 租房合同印花税税率是多少，租房备案登记是住房租赁登记手续，不会自动扣缴印花税，印花税需要单独在税务渠道申报

【免责申明】

本内容仅作为通用税收知识参考，税收政策会随国家规定调整，具体申报、减免执行以主管税务机关最新公告为准，不构成税务专业意见。