租赁期限内可以提前解约，分为双方协商一致提前解约，以及合同约定或者法定情形下单方提前解约两种方式，不管选择哪一种方式，都建议按照合同约定提前履行告知流程，同步做好结算 房屋交接 书面协议签署，让整个提前解约流程平稳有序完成。因为租赁合同虽然约定了完整租赁期限，但是法律和合同本身也预留了提前终止租赁的处理通道，双方可以基于实际情况协商调整租赁安排，签约的时候合同一般也会写明提前解约对应的权责约定，按照合同约定执行相关流程，就可以规范完成租期内提前解约的全部事项。

提前解约类型对照表

办理操作步骤

1 查阅租赁合同 首先翻看合同里面提前解约 合同解除相关章节，确认提前通知期限，一般常见约定为提前三十日告知，同时确认提前解约对应的补偿 押金处理 结算相关条款，这是办理的基础依据。

2 发起沟通告知 确定想要提前解约之后，主动联系对方，清晰说明提前解约的计划，确认期望的解约日期，双方开展沟通，协商后续结算方案。

3 拟定书面解约协议 双方达成一致之后，起草提前解约协议，协议里面写明原租赁合同编号 房屋地址 原租期 最终解约日期 补偿金额 已预付租金处理 押金抵扣方式 水电物业等杂费结清安排，双方签字确认。

4 现场房屋交接 按照协议约定日期开展验房，清点家具家电，抄录水电燃气最终表读数，交接钥匙 门禁卡，填写交接单据，双方确认签字。

5 完成全部结算 核算违约金或者补偿款 未结杂费 剩余预付租金 押金，完成款项划转，保存转账凭证 完税相关资料 如果涉及印花税相关事项，同步核对申报要求。

关键事项要点

1 提前告知义务 即使协商解约，也尽量按照合同约定的提前通知周期告知对方，给对方预留招租或者搬迁准备时间，方便双方衔接后续安排。

2 费用拆分核算 补偿款项和实际使用产生的水电燃气物业费分开计算，押金按照合同约定进行抵扣，抵扣之后执行多退少补。

3 预付租金处理 如果已经按季或者按半年预交租金，提前解约的时候，需要核算未居住时段对应的预付租金，按照协议约定办理退还或者抵扣。

4 资料归档 原租赁合同 提前解约协议 交接单 转账凭证 沟通记录全部分类保存，作为本次提前解约完整档案。

补充说明

如果是单方提出提前解约，没有经过对方同意，也没有满足合同或者法定解除条件，就需要按照合同违约条款承担对应的责任，办理的时候优先选择双方协商一致的方案，流程会更加顺畅。

租赁期限内可以提前解约吗，答案是可以，优先选择双方协商一致，对照合同提前告知，签署书面解约协议，完成验房交接和全部费用结算，全程书面留痕，就可以规范完成租期内提前解约。

【相关 FAQ】

问题 1 租赁期限内可以提前解约吗，提前解约必须提前三十天通知吗

回答 1 租赁期限内可以提前解约吗，提前通知期限以租赁合同约定为准，很多合同约定提前三十日告知，优先按照合同约定的通知周期执行。

问题 2 租赁期限内可以提前解约吗，协商提前解约还要支付违约金吗

回答 2 租赁期限内可以提前解约吗，双方协商一致的情况下，补偿方案可以由双方自主商定，不一定严格按照原合同违约金标准执行，最终以书面解约协议为准。

问题 3 租赁期限内可以提前解约吗，房东可以在租赁期限内提前解约吗

回答 3 租赁期限内可以提前解约吗，房东同样可以提出提前解约，同样优先和租客协商，达成一致之后签署书面协议，按约定完成结算和房屋交接。

问题 4 租赁期限内可以提前解约吗，提前解约之后印花税需要处理吗

回答 4 租赁期限内可以提前解约吗，已经签订的应税租赁合同对应的印花税纳税义务已经产生，提前解约不改变原应税凭证的纳税义务，按税务相关规定执行。

【免责申明】 本文内容仅作为租赁期限内提前解约的参考指引，各地相关法律规定以及合同条款存在差异，实际办理请以正式租赁合同以及当地主管部门官方规定为准，不构成任何法律或者交易承诺。