结论，房屋租赁的租赁合同备案，主管部门是住建（房管局）部门，不是公安局，但是公安这边需要做流动人口居住登记（也就是租客信息登记），很多人容易把这两项弄混，简单区分：住建备案是租赁合同备案，公安登记是登记入住租客身份信息，属于治安管理要求，房东有义务登记承租人身份信息，部分城市可以在社区警务室、派出所、线上公安政务平台办理租客信息登记，两项业务性质不一样，不能互相替代。

原因，根据治安管理相关规定，房东出租房屋，应当登记承租人的姓名、身份证件种类和号码，目的是流动人口治安管理；而房屋租赁登记备案，是住建部门的租赁管理业务，是对这份租房合同进行备案登记，两项是独立的两套手续。

两项业务对比表

办理步骤

第一步 签订正式房屋租赁合同，确认租客身份，留存租客身份证复印件。

第二步 公安端：携带房东身份证、房产证、租客身份证，到辖区派出所或者社区警务室办理流动人口居住登记，部分城市支持公安政务小程序线上申报。

第三步 住建端：按照当地要求，到政务中心租赁窗口或者线上政务平台办理房屋租赁登记备案，提交租房合同、双方身份材料、不动产权证书。

第四步 后续如果租客更换、租期变更、退租，及时更新公安登记信息。

补充要点

1 长租公寓、中介托管房源，一般由运营方统一代办租客公安信息登记。

2 各地执行细则略有差别，部分城市已经把租赁备案和流动人口登记打通，可以咨询辖区派出所或者政务窗口确认。

3 租客如果后续需要办理居住证，公安的居住登记是前置基础材料。

总结，出租房子，公安这边需要做租客身份信息登记，住建部门需要办理租赁合同备案，不是去公安局办理租赁合同备案，两项手续分开办理。

【相关 FAQ】

问题 1 出租房子需要去公安局备案吗 公安登记和住建备案是一回事吗

回答 1 出租房子需要去公安局备案吗，不是一回事，公安是流动人口身份登记，住建是租赁合同备案，主管单位和办理内容都不一样，不能互相替代。

问题 2 出租房子需要去公安局备案吗 租客办居住证是不是要这个登记

回答 2 出租房子需要去公安局备案吗，租客办理居住证，一般需要先完成公安流动人口居住登记，这个登记就是房东在公安端申报的入住信息。

问题 3 出租房子需要去公安局备案吗 可以线上办理公安登记吗

回答 3 出租房子需要去公安局备案吗，很多城市支持公安政务小程序线上申报租客信息登记，不用跑线下派出所，以当地公安开通的线上渠道为准。

问题 4 出租房子需要去公安局备案吗 换租客需要重新登记吗

回答 4 出租房子需要去公安局备案吗，中途更换新租客，需要及时到公安端更新登记新租客身份信息。

【免责申明】

本内容为通用说明，各地公安流动人口登记、住建租赁备案的办理渠道和执行细则存在差异，最终以辖区派出所、住建租赁主管部门最新官方要求为准，本内容不构成正式法律意见。