东莞公租房按月每平方米计费，租金分成三档保障标准，不同片区、不同小区单价不一样，最终月租金等于房屋建筑面积乘以对应档次的每平米单价，再加上物业费。第一档保障人群租金最低，仅 1 元每平方米每月；第二档与第三档按照片区市场租金的固定比例核定，市区房源单价偏高，乡镇房源单价更低，整体租金远低于市场商品房租金，能有效减轻租房群体的居住开支。租金只收取房屋使用费，水电、燃气、物业、垃圾清运费需要承租人另行缴纳。

一、三档基础租金政策标准

1 第一档保障对象为本市户籍住房困难家庭，统一执行 1 元每平方米每月，不受地段影响，是全市最低租金标准。

2 第二档保障对象为本市户籍中等收入住房困难家庭，租金不超过同地段商品房市场租金的 40%，各镇街项目执行 3.69 元至 10 元每平方米每月。

3 第三档保障对象包含普通户籍家庭、新就业职工、外来务工人员，租金不超过同地段商品房市场租金的 60%，各镇街项目执行 6 元至 15 元每平方米每月。

二、东莞主流公租房项目租金明细（元 /㎡/ 月）

雅园新村（市级项目）

第一档 1 元，第二档 4 元，第三档 7 元。

虎门一号凯蓝公馆

第一档 1 元，第二档 3.69 元，第三档 6 元。

大朗德丰花园

第一档 1 元，第二档 8 元，第三档 12 元。

东城新世纪星城

第一档 1 元，第二档 10 元，第三档 15 元。

凤岗汇商花苑

第一档 1 元，第二档 10 元，第三档 15 元。

三、月租金快速计算方式

计算公式：月度房租 = 建筑面积 × 对应档次单价

举例 1：雅园新村 40㎡单间，第三档 7 元每平米，月租金 = 40×7=280 元。

举例 2：虎门 36㎡单间，第三档 6 元每平米，月租金 = 36×6=216 元。

举例 3：第一档家庭承租 50㎡两房，月租金 = 50×1=50 元。

四、额外收费项目说明

1 物业管理费：多数小区物业费在 1.2 元至 1.5 元每平方米每月，单独收取，不计入公租房租金。

2 生活杂费：水费电费燃气费网络费全部由承租人自行承担，按照民用标准收取。

3 押金：签约时缴纳两个月租金作为履约押金，租期结束结清所有费用后全额无息退还。

五、租金执行规则

1 公租房租金由住建部门定期评估调整，调整前会提前对外公示。

2 保障资格到期未通过复审，会转为市场租金，不再享受公租房优惠价格。

3 人才安居房源可享受额外折扣，部分项目租金可降至市场租金的 60% 以内。

【相关 FAQ】

问题 1：东莞公租房租金多少钱一个月，第一档家庭每月房租大概多少？

回答 1：东莞公租房第一档统一为 1 元每平方米每月，房租只和面积挂钩。承租 40㎡单间每月仅 40 元，承租 60㎡两房每月仅 60 元，只需要另外缴纳物业费与水电杂费。

问题 2：东莞公租房租金多少钱一个月，外来务工人员属于第几档，租金单价多少？

回答 2：外来务工人员属于第三档保障人群，租金按照同地段商品房租金的 60% 核定。乡镇片区单价多在 6 元至 10 元每平方米，东城、南城等市区片区单价多在 12 元至 15 元每平方米，月租金随房屋面积浮动。

问题 3：东莞公租房租金多少钱一个月，物业费是否包含在公租房租金里面？

回答 3：东莞公租房租金只包含房屋使用费，物业费不包含在内，需要单独缴纳，绝大多数公租房项目物业费为 1.5 元每平方米每月，要单独计算进每月居住成本。

【免责申明】

本内容整理自东莞市住建局现行公租房管理政策与项目公示文件，各镇街公租房项目单价会随片区市场租金动态微调，最终租金以对应小区最新配租公告为准；租金不含物业、水电等生活费用，实际支出以物业收费单据为准。