副标题：续签合同撰写要点与模板说明

房屋租赁续签合同，本质是原租赁合同到期之后，出租方和承租方继续维持租赁关系，重新约定新租期、租金、付款方式等条款的书面协议，可以选择完整重签一份新版租赁合同，也可以写一份简短的《租赁续签补充协议》，两种写法都具备法律效力，核心是把新租期起止日期、租金标准、付款周期、押金处理、原有条款是否继续沿用这些关键内容写清楚，双方签字留存，签约之后按当地要求可继续办理租赁备案更新。

之所以建议书面续签，是因为原合同到期后原租期已经终止，如果只口头约定续租，很容易变成不定期租赁，后续双方都可以提前合理通知解除，书面续签可以锁定新的固定租期，明确双方新的权利义务，避免后续对租金、押金、维修责任产生理解偏差。

一、两种续签方案对比

二、续签合同必备核心条款

1. 合同主体信息：出租方（房东）姓名、身份证号、联系电话；承租方姓名、身份证号、联系电话
2. 房屋基本信息：房屋详细地址、户型、面积，和原合同保持一致
3. 续签租赁期限：新租期的起始日、到期日，写清楚年月日
4. 租金标准与付款方式：新月租金金额，付款周期（押一付一 / 季付等），每月付款日期，收款账户
5. 押金约定：重点写明，原合同押金是否继续沿用，是否需要补差额，到期退还条件
6. 费用承担：水电燃气、物业费、供暖费、网费由哪一方承担
7. 房屋及家具家电：是否沿用原合同附件清单，如有增减要单独列明
8. 维修责任：自然损耗维修、人为损坏维修责任划分
9. 提前解约约定：续签期内提前退租、房东提前收回房屋的处理规则
10. 其他约定：是否允许转租、续租优先权、是否办理租赁备案
11. 签署栏：双方签字、按手印，填写签约日期

三、续签补充协议简易模板参考

甲方（出租方）：________ 身份证号：________________

乙方（承租方）：________ 身份证号：________________

甲乙双方于____年__月__日签订《房屋租赁合同》，租赁房屋地址：________________________________，原合同租期至____年__月__日。现双方协商一致，达成续签约定：

1. 续签租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。
2. 续签期月租金为人民币________元，付款方式为________，每期付款应在____日前支付。
3. 原合同项下押金人民币________元继续保留，无需重复缴纳，续签租期届满，房屋验收合格且各项费用结清后，甲方按约定退还押金。如租金调整需要补押金差额，差额金额：________元。
4. 原租赁合同除本补充协议变更的条款之外，其余条款继续有效，本补充协议与原合同具有同等法律效力。
5. 水电燃气、物业费等各项费用承担、维修责任、提前解约规则，继续按原合同执行（如有变更在此另行写明）。
6. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，签字生效。

甲方签字：________ 日期：________

乙方签字：________ 日期：________

四、续签办理操作步骤

1. 租期临近到期前，双方沟通确认是否续租，协商新租金、付款方式等变更内容
2. 交房复核，核对家具家电现状、水电燃气欠费情况，确认无遗留问题
3. 根据需求选择完整合同或者补充协议，填写全部条款
4. 双方核对无误，签字按手印，各留存一份原件
5. 如需更新租赁备案，携带续签合同、双方证件到属地租赁备案窗口办理变更备案

五、撰写注意要点

• 一定要标注清楚原合同签订日期，说明是对原合同到期后的续租，不要和新签合同混淆
• 如果租金上涨或者下调，一定要明确新的月租金，不要只写 “按原租金执行”
• 押金是续签最容易出错的地方，优先写明原押金继续沿用，避免租客误以为还要再交一次押金
• 如果有家具家电损坏更换，建议在续签合同附件更新物品清单，退租交接对照核验

【相关 FAQ】

问题 1 房屋租赁续签合同要怎么写？续签可以只口头约定吗

回答 1 房屋租赁续签合同要怎么写？优先书面续签，口头续租会被认定为不定期租赁，建议写成补充协议或者完整合同，锁定固定租期，保障双方权益

问题 2 房屋租赁续签合同要怎么写？原合同条款还继续有效吗

回答 2 房屋租赁续签合同要怎么写？如果选择补充协议形式，需要明确写明未修改的原合同条款继续有效，补充协议和原合同具备同等法律效力

问题 3 房屋租赁续签合同要怎么写？续签之后需要重新交押金吗

回答 3 房屋租赁续签合同要怎么写？正常情况原押金继续沿用，不需要重新缴纳，只有双方协商提高押金标准的时候，才需要补足押金差额，该内容需要写进续签合同里

免责申明

本内容仅作为房屋租赁续签合同撰写参考，模板仅供参考，不替代专业法律意见，正式签署前建议结合当地租赁管理规定，必要时咨询专业人士。