公租房和廉租房同属于住房保障体系里的实物配租保障项目，核心差别主要体现在保障对象收入门槛、租金标准、申请户籍要求、定位层级这几个方面，廉租房面向更低收入的住房困难家庭，租金水平更低，公租房保障覆盖范围更广，除低收入家庭外，也覆盖新就业职工、稳定就业外来务工人员，收入准入标准比廉租房更高。两类保障都是政府提供的保障性住房，都需要经过资格审核、轮候配租，都要求自住，不允许私自转租，资格实行动态复核。区分选择的时候第一步先核对家庭收入水平，对照当地当年公布的廉租房低收入认定标准，判断是否达到廉租房更低的收入门槛，第二步核对户籍要求，传统廉租房大多要求本地城镇户籍，公租房很多城市开放非户籍稳定就业人员申请，第三步对比租金，廉租房租金是低保低租金，公租房租金是略低于市场租金，第四步确认家庭财产、住房困难标准，对照两类保障各自的财产限额和无房标准，第五步选择对应的保障项目提交申请，按照属地住建住房保障部门流程完成初审复审公示轮候，完成公租房和廉租房对应的申请登记。

公租房和廉租房核心区别对照表

深度要点说明

第一 很多城市已经推进廉租房和公租房并轨运行，并轨之后统一为公租房，不再单独设立廉租房项目，执行统一申请通道，按照收入分档实行差异化租金，申请之前需要确认所在城市是否已经并轨

第二 两类保障都不能重复享受，家庭只能选择其中一项保障项目，不能同时申请同时配租

第三 动态管理要求一致，配租之后家庭收入、财产、住房情况发生变动，都需要主动申报，主管部门会重新复核保障资格

第四 配租之后都仅限备案保障家庭自住，不允许转租、转借、改变房屋用途

第五 部分地区廉租房除实物配租之外，还配套有租赁补贴，公租房一般以实物配租为主，部分地区也配套租赁补贴政策

【相关 FAQ】

问题 1 公租房和廉租房的区别有哪些，收入高一点是不是就不能申请廉租房

回答 1 公租房和廉租房的区别有哪些，廉租房收入准入门槛更低，如果家庭收入高于廉租房低收入认定标准，就不符合廉租房条件，可以对照公租房收入标准申请公租房。

问题 2 公租房和廉租房的区别有哪些，外地户口可以申请廉租房吗

回答 2 公租房和廉租房的区别有哪些，传统廉租房大多要求本地城镇户籍，外地户籍一般不符合廉租房申请条件，但是稳定就业的外来人员可以申请公租房。

问题 3 公租房和廉租房的区别有哪些，两个保障可以同时申请吗

回答 3 公租房和廉租房的区别有哪些，住房保障政策不重复享受，不能同时申请公租房和廉租房，家庭只能选择其中一项保障项目申报。

问题 4 公租房和廉租房的区别有哪些，现在很多城市是不是已经并轨了

回答 4 公租房和廉租房的区别有哪些，国内不少城市已经实施公租房廉租房并轨，统一为公租房，按收入分档确定租金，不再单独设立廉租房项目，以当地住建部门现行政策为准。

【免责申明】

本文内容仅为公租房和廉租房的区别有哪些通用科普讲解，各地政策以及并轨执行情况存在属地差异，不替代主管部门正式文件，实际申请以当地住房保障主管部门正式管理办法和公告为准。