公租房原承租老人去世之后，子女能不能继续居住，核心判断标准是子女是否属于当初公租房申请时登记备案的共同申请人，如果是备案共同申请家庭成员，并且仍然符合公租房保障资格，可以向公租房管理部门申请变更承租人，审核通过之后继续承租；如果子女不属于当初备案共同申请人，一般不能直接继承继续居住，需要按当地政策办理退租，子女如果自身符合公租房申请条件，可以单独提交公租房申请，参与资格审核和轮候。公租房属于保障性住房，不是私有产权住房，不能像商品房一样直接继承，承租资格依附于符合条件的保障家庭，资格主体发生变更之后，必须经过主管部门重新审核确认。办理的时候第一步先查阅当年公租房申请档案，确认子女是否登记为共同申请人，第二步准备相关证明材料，包含死亡证明、亲属关系证明、子女收入证明、财产证明、无房证明等，第三步向公租房管理部门提交承租人变更申请，第四步管理部门开展资格复核，核查子女收入、财产、住房是否仍然满足公租房准入标准，第五步复核通过之后，办理承租人变更手续，重新签订公租房租赁合同；如果不符合变更条件，按照管理部门要求办理房屋腾退、结清相关费用，完成退租流程。

情形分类对照表

深度操作要点

第一 各地公租房管理办法对于承租人死亡后的变更细则存在属地差异，最终以当地住房保障主管部门的正式规定为准

第二 变更承租人审核重点，是核查子女是否仍然满足公租房收入、财产、住房困难的准入标准，就算是原共同申请人，如果后续收入财产超标，也无法通过变更审核

第三 公租房不可以直接继承，不存在子女自动获得承租权，所有变更都必须经过主管部门审批

第四 办理变更期间，要按时缴纳租金，遵守公租房使用规范，不要私自长期占用房屋

第五 部分城市对原承租家庭直系亲属继续承租设置额外限制条件，申报前可以提前咨询公租房管理窗口，确认所需材料清单

【相关 FAQ】

问题 1 公租房老人走了子女可以住吗，不是共同申请人的子女能不能申请变更承租人

回答 1 公租房老人走了子女可以住吗，如果子女不属于当年备案共同申请人，一般不支持直接申请变更承租人，需要按规定办理退租，子女符合条件可以单独申请公租房。

问题 2 公租房老人走了子女可以住吗，已经是共同申请人但是收入超标还能继续住吗

回答 2 公租房老人走了子女可以住吗，就算是原备案共同申请人，变更审核的时候如果收入财产已经超出公租房准入标准，无法通过承租人变更审核。

问题 3 公租房老人走了子女可以住吗，公租房可以当作遗产继承吗

回答 3 公租房老人走了子女可以住吗，公租房是保障性租赁住房，没有私有产权，不属于遗产，不能继承，只能按政策申请承租人变更。

问题 4 公租房老人走了子女可以住吗，办理承租人变更需要准备哪些材料

回答 4 公租房老人走了子女可以住吗，办理变更一般需要死亡证明、亲属关系证明、申请人收入证明、财产证明、无房证明等材料，以当地窗口要求为准。

【免责申明】

本文内容仅为公租房老人走了子女可以住吗相关政策科普讲解，各地公租房管理细则存在差异，不替代主管部门正式文件，实际办理以当地住房保障主管部门正式管理规定为准。