公租房正常住宅性质房源，水电费全部按照民用居民生活用水用电标准计费，执行居民阶梯价格，不会按照商业用水商业用电标准收取，少数特殊类型配套房源，如果房屋规划用途登记为商业性质，才会按照商用标准计费，绝大多数集中建设的公租房，土地和房屋规划用途都是住宅类，供水供电开户性质为居民生活类，承租人日常居住产生的水电费用，按照当地居民水电定价规则核算，缴费可以通过供水供电公司官方渠道，也有部分小区由物业或者公租房运营单位统一代收代缴。

形成这个计费标准的核心原因，是公租房本身属于保障性住宅，设计用途就是家庭日常居住，房屋规划属性和普通居民住宅保持一致，供水供电配套是按照居民生活配套标准进行报装验收，所以供电供水部门核定的用户类别就是居民生活类，对应的价格体系就是民用水电阶梯价，这项设置也是公租房配套保障的一部分，和公租房优惠租金形成配套，减轻承租家庭日常居住成本，只有规划性质不是住宅的特殊配套房屋，才会单独核定成商用计费类别。

确认公租房水电费计费类别的办理步骤，第一步查看公租房租赁合同，合同当中一般会标注水电计费方式以及代收相关约定，第二步核对供水供电户头性质，可以携带承租人身份材料到供水公司供电公司营业厅查询户号用户类别，第三步如果是物业统一代收，直接向公租房运营管理单位或者物业确认计费标准，第四步日常缴费的时候，留意账单上面标注的价格类别，确认是居民生活用水用电，第五步如果后续房屋规划用途发生调整，以供水供电部门最新核定的用户类别为准。

公租房主流住宅类房源都是民用水电标准，核心判断依据就是房屋规划用途，住宅规划就执行民用阶梯价，特殊商业规划房源才是商用标准，承租家庭可以通过合同或者营业厅查询确认自家房源的计费类别。

公租房水电计费类别对照表

项目 住宅性质公租房 特殊商业性质公租房

规划用途 住宅 商业

水电计费类别 居民生活用水用电 商业用水用电

计价方式 居民阶梯水价 居民阶梯电价 商业统一计价，无居民阶梯

适用场景 家庭日常居住 配套经营性用房

缴费渠道 供水供电公司直缴或者物业代收 供水供电公司直缴或者运营单位代收

深度补充说明

第一 阶梯计费规则，民用水电是分档阶梯，用量越高单价档位越高，和普通居民住宅阶梯计算方式保持一致，每年按照当地公布的居民阶梯基数执行。

第二 公摊水电，部分公租房小区会单独核算公共区域水电公摊，公摊部分一般会单独列明，公摊费用不改变户内住宅民用水电本身的计费类别。

第三 分户开户，很多公租房支持承租人办理独立分户水电户头，独立户头之后就是直接对接供水供电公司，按民用标准出账单，不用经过物业转手。

第四 价格调整，居民水电价格会根据当地价格主管部门公示进行调整，调整之后民用水电阶梯标准同步更新。

【相关 FAQ】

问题 1 公租房水电费是民用还是商用，可以申请改成民用标准吗

回答 1 公租房水电费是民用还是商用，如果是住宅规划公租房本身就是民用标准，不需要额外申请修改，如果是特殊商业规划房源，需要房屋规划性质完成变更之后，才可以向供水供电部门申请调整用户类别。

问题 2 公租房水电费是民用还是商用，物业代收会不会额外加价

回答 2 公租房水电费是民用还是商用，物业代收是按照民用水电原价转交，代收仅提供代缴服务，计费基础仍然是居民生活用水用电标准。

问题 3 公租房水电费是民用还是商用，公租房里面如果居家办公水电还是民用吗

回答 3 公租房水电费是民用还是商用，房屋规划属性仍然是住宅，只要没有改变房屋整体规划用途，户内水电依旧维持民用居民阶梯计费标准。

问题 4 公租房水电费是民用还是商用，集体户公租房和单户公租房计费一样吗

回答 4 公租房水电费是民用还是商用，只要房屋规划属于住宅性质，集体户公租房和单户公租房都执行民用水电标准，只是计量分户方式存在差别。

【免责申明】

本内容仅为公租房相关知识科普介绍，各地公租房房屋规划性质 水电报装类别 阶梯价格 代收规则会随地方政策动态调整，实际计费请以当地供水供电主管部门以及公租房运营单位官方答复为准，本内容不构成任何申请承诺或者行政依据。