广州公租房租金不是统一固定价格，是按照项目区位 房屋面积 楼层朝向，结合同地段同类房屋市场租金，再乘以对应的优惠系数来核算，也就是常说的市场租金折扣定价，不同公租房项目之间每月租金差异比较明显，一般是按建筑面积计算单价，单位为元每平方米每月，再乘以房屋建筑面积得出整套每月总租金，同时广州还设置了分类租金减免政策，符合低保 特困等特殊保障类家庭，可以在核算后的租金基础上享受租金减免，最终实缴租金会进一步降低。

广州公租房采用折扣定价模式的原因，是公租房属于政策性保障性住房，定价原则要兼顾保障属性和项目运营可持续，参照同地段市场租金作为基准，再执行优惠折扣，既可以体现公租房的政策优惠，又可以让租金标准和项目所处地段价值相匹配，不同区不同项目基准市场租金不一样，所以各个公租房小区每月租金就会产生差别，分类减免机制则是对收入更低的保障家庭增加配套扶持，让保障政策分层落地。

查询和核算广州公租房租金多少钱一个月的完整步骤，第一步登录广州市住房保障主管部门官方平台，查找公租房项目租金公示表，第二步找到意向公租房项目，查看该项目公示的市场基准租金单价以及优惠折扣系数，第三步用基准单价乘以折扣系数，得到公租房实际租金单价，第四步用实际租金单价乘以房屋建筑面积，计算整套房屋每月租金总额，第五步如果家庭符合租金减免条件，准备相关认定证明材料，在配租签约阶段提交申请，核算减免之后的实缴金额，第六步配租签约的时候，合同上面会写明最终每月租金，后续按照合同约定周期缴纳租金。

广州公租房每月租金核心是项目公示基准租金乘以折扣系数再乘以建筑面积，不同项目价格不一样，符合条件家庭还可以叠加租金减免，想要准确数字，优先查询广州住建官方公示的项目租金表，以配租合同载明金额为准。

租金核算要点对照表

项目 说明

计价基础 按房屋建筑面积计算

定价方式 同地段市场基准租金 乘以优惠折扣系数

项目差异 中心城区项目基准租金偏高，外围区项目基准租金偏低

减免政策 低保特困等符合条件家庭可申请租金减免

缴费周期 一般按月或者按合同约定周期缴纳

深度补充说明

第一 租金动态公示，广州会定期更新公租房项目租金公示信息，新交付公租房项目在配租前，会单独对外公示该项目租金标准。

第二 租金调整机制，公租房租金会根据市场情况，按照官方程序进行调整，调整之后会提前公示，已经签约承租家庭，按照新政策执行对应调整安排。

第三 租金和户型关系，同个公租房项目里面，户型面积越大，整套每月总租金就越高，单位单价保持一致。

第四 配套费用区分，公租房租金仅为房屋租赁费用，水电 物业 公摊等其他居住费用，按照小区配套收费标准单独结算，不包含在公租房租金里面。

【相关 FAQ】

问题 1 广州公租房租金多少钱一个月，全市所有项目单价都一样吗

回答 1 广州公租房租金多少钱一个月，全市所有公租房项目单价并不相同，每个项目单独公示基准市场租金，区位不同基准租金存在差别，核算出来的每月租金也不一样。

问题 2 广州公租房租金多少钱一个月，租金每年都会变化吗

回答 2 广州公租房租金多少钱一个月，公租房租金按照官方程序可以进行调整，调整前会对外公示，不是每年必然变动，以主管部门最新公示文件为准。

问题 3 广州公租房租金多少钱一个月，申请租金减免之后是永久减免吗

回答 3 广州公租房租金多少钱一个月，租金减免依托家庭低保特困认定资格，资格有效期间享受减免，每年资格复核的时候同步核验认定状态，认定状态变化按政策更新减免待遇。

问题 4 广州公租房租金多少钱一个月，是按套内面积还是建筑面积算

回答 4 广州公租房租金多少钱一个月，租金核算按照建筑面积计算，计算整套每月总租金的时候，使用公示单价乘以房屋建筑面积。

【免责申明】

本内容仅为广州公租房相关知识科普介绍，广州公租房租金多少钱一个月的项目基准租金 折扣系数 减免政策会随官方文件动态调整，实际租金请以广州市住房保障主管部门最新公示以及公租房租赁合同载明金额为准，本内容不构成任何申请承诺或者行政依据。