这份南京房屋租赁合同范本适配南京本地住宅租赁签约使用，完整包含房屋信息租赁期限租金押金费用承担房屋维护转租解除合同争议解决等核心条款，南京租赁业务可凭该合同办理住房租赁登记备案，常用于居住证落户相关配套业务，使用这份范本签约，能够把出租方和承租方的权利义务书面固定，签约前双方核验不动产权证与身份证件，核对房屋现状，将协商确定的特殊约定填入补充条款，双方签字之后合同正式生效。

出租方（甲方）

姓名：________ 身份证号码：________________

联系电话：________ 通讯地址：________________

承租方（乙方）

姓名：________ 身份证号码：________________

联系电话：________ 通讯地址：________________

甲乙双方本着平等自愿原则，就甲方将房屋出租给乙方居住使用，经协商一致，订立本南京房屋租赁合同。

第一条 房屋基本情况

房屋坐落：南京市____区________________

建筑面积：平方米，户型：

不动产权证书编号：________________

房屋内家具家电及附属设施详见附件《房屋交接清单》

第二条 租赁用途

本房屋仅作为居住使用，乙方不得擅自改变房屋用途，不得从事违法活动。

第三条 租赁期限

租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

租赁期满乙方如需续租，应提前____日书面告知甲方，双方另行协商签订新的南京房屋租赁合同。

第四条 租金标准与支付方式

月租金人民币：________元（大写：）

支付方式：□月付 □季付 □半年付 □年付

每期租金应当于____日前支付下一期租金。

第五条 租赁押金

乙方于签约当日向甲方支付租赁押金人民币________元（大写：）

租赁期满，乙方结清全部费用，房屋及配套设施无损坏，甲方将押金无息全额退还乙方。

第六条 各项费用承担

租赁期间水费 电费 燃气费 物业管理费 网络费 有线电视费，由____方承担，按实际产生金额按期缴纳。

第七条 房屋维护与维修

乙方合理使用房屋及室内设施，因乙方使用不当造成损坏，由乙方负责维修赔偿；房屋主体结构自然老化维修由甲方负责。

第八条 转租约定

乙方如需转租房屋，必须事先取得甲方书面同意，未经甲方书面同意，乙方不得转租。

第九条 合同提前解除

租赁期内任何一方需要提前解除合同，应当提前____日书面通知对方，按约定办理房屋交接与费用结算。

第十条 补充约定

第十一条 争议解决

合同履行产生争议，双方优先协商解决，协商不成，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第十二条 合同生效

本合同一式____份，甲乙双方各执一份，用于租赁备案一份，自双方签字之日生效，附件交接清单为本合同组成部分。

甲方签字：________ 日期：________

乙方签字：________ 日期：________

附件：房屋交接清单

交接日期：________

水表底数：________ 电表底数：________ 燃气表底数：________

家具家电名称 品牌 数量 现状

甲乙双方确认签字：________

一 深度使用要点清单

1 南京办理住房租赁登记备案，可以使用这份南京房屋租赁合同范本，备案后可用于办理居住证等相关业务，办理渠道包含线上南京房产租赁平台或者线下社区备案窗口。

2 填写时房屋地址必须和不动产权证保持一致，家具家电建议拍照留存，和交接清单相互对照。

3 补充条款可以增加停车费是否养宠物墙面改造是否允许等双方协商的特殊约定。

二 签约办理分层步骤

第一步 甲乙双方核验产权证明和身份证件，确认房屋权属清晰

第二步 对照南京房屋租赁合同范本，协商填写全部空白条款

第三步 现场抄录水电燃气表底数，填写附件房屋交接清单

第四步 双方签字，乙方支付首期租金与押金

第五步 根据需求办理南京住房租赁登记备案

第六步 租赁到期现场验房，结清费用，办理押金退还

使用这份南京房屋租赁合同范本完成签约之后，租赁双方按照合同条款履约，合同原件和交接清单妥善归档保存。

【相关 FAQ】

问题 1 南京房屋租赁合同范本可以办理租赁备案吗

回答 1 南京房屋租赁合同范本条款完整，可用于南京住房租赁登记备案，如果备案窗口要求官方制式版本，可同步在南京住建官方平台下载官方版本替换。

问题 2 南京房屋租赁合同范本需要打印几份

回答 2 南京房屋租赁合同范本常规一式两份，甲乙双方各留存一份，如果需要办理备案，建议额外增加一份备案专用版本。

问题 3 南京房屋租赁合同范本里面转租条款可以修改吗

回答 3 南京房屋租赁合同范本属于参考文本，转租条款甲乙双方可以协商调整，在补充约定栏写明转租条件，修改后双方确认签字生效。

问题 4 南京房屋租赁合同到期续签还要重新签吗

回答 4 使用南京房屋租赁合同范本租赁到期续签，建议重新签订新的南京房屋租赁合同，更新租赁期限租金等信息，不建议只做口头续租。

【免责申明】

本文南京房屋租赁合同范本仅作为参考模板，不构成法律意见，正式签约前建议结合实际情况审核条款，重大租赁事项可咨询专业法务人员，备案要求以南京住建部门最新规定为准。