合同期内铺子租金是否可以退，核心取决于商铺租赁合同当中的预先约定，同时需要出租方和承租方双方友好协商达成一致，在双方确认同意的前提下，已经预交的铺子租金可以按照实际未使用的租赁时段进行核算退还，该处理方式是商铺租赁履约过程当中常规的协商调整方案，能够平稳完成租赁关系的变更，让双方按照新的约定完成租金结算，整个流程以书面确认的协商结果作为执行依据，不需要强制走其他流程，重点是双方提前把核算口径，退款时间，退款账户全部沟通清楚，保证后续退款操作顺畅落地。

一 相关基础说明

商铺租赁属于商事租赁，前期签订的铺子租赁合同已经明确租赁周期和预付租金规则，预交租金本质是提前支付后续租期的使用费用，如果在合同期内提前终止租赁，就会产生剩余租期对应的租金结算需求，双方协商是最主要的处理路径，协商过程当中可以结合实际情况确定核算方式，例如按自然月折算，或者按实际使用天数折算，双方认可之后就可以推进退款。

二 协商办理步骤

1 承租方主动和出租方沟通，说明想要办理合同期内铺子租金退还的想法，同步告知计划停止使用铺子的具体时间

2 双方核对已经缴纳的全部租金，统计已经实际使用的租期，计算剩余未使用租期对应的租金金额

3 双方核对其他关联款项，例如押金，水电物业费，商铺配套相关费用，把各项款项统一核算

4 双方拟定书面协商确认文件，写明合同期内铺子租金退款金额，退款日期，收款账户，双方签字确认

5 出租方按照书面文件约定时间，将核算完成的铺子租金支付到承租方指定账户

三 核算参考表格

四 办理注意要点

1 所有沟通达成的结果，尽量落实成书面确认材料，方便双方留存备查

2 确定最终退租日之后，双方可以安排铺子现场交接，核对商铺状态

3 退款完成之后，双方可以同步完成原铺子租赁合同的终止确认

4 后续如果还需要继续合作，可以另行商议新的铺子租赁安排

【相关 FAQ】

问题 1 合同期内铺子租金退款需要双方都同意吗

回答 1 合同期内铺子租金退款需要出租方和承租方双方沟通同意，双方达成一致之后，才可以按照核算方案办理合同期内铺子租金退款手续。

问题 2 合同期内铺子租金是按整月退还是按天数折算

回答 2 合同期内铺子租金的折算方式由双方协商确定，既可以选择按整月核算合同期内铺子租金，也可以选择按实际使用天数折算合同期内铺子租金。

问题 3 合同期内铺子租金退款可以和押金一起结算吗

回答 3 合同期内铺子租金退款可以和押金放在同一轮结算当中处理，双方统一核算之后，一次性完成合同期内铺子租金以及押金的款项结算。

问题 4 合同期内铺子租金退款需要书面协议吗

回答 3 合同期内铺子租金退款建议签订书面协商协议，书面协议可以清晰记录合同期内铺子租金退款金额与时间，作为双方办理合同期内铺子租金退款的凭证。

【免责申明】

本内容仅作为商铺租赁协商参考指引，不替代专业法律意见，实际办理请以双方签署的商铺租赁合同以及协商结果为准，相关事项由使用方自行承担。