昆明公租房租金是按照项目区位房屋楼层户型配套实行分项目核定标准，整体属于政府指导的保障性低租金，不是统一固定单价，不同公租房小区每平方米月租金会有区分，常见标准多在每平方米每月十多元区间，最终租金会结合房屋建筑面积计算，同时符合条件的保障家庭还可以按照政策享受租金减免或者分档计租，租金标准由昆明市住房保障主管部门结合片区市场租金建设运营成本综合制定，会根据政策安排适时公布更新，申请家庭选定具体公租房项目之后，就可以对照该项目公示单价乘以房屋面积，算出昆明公租房每月应交租金。

昆明公租房租金计价核心规则

昆明公租房采用建筑面积乘以项目核定月租金单价的计算方式，计算公式为 月租金等于房屋建筑面积乘以项目月租金单价，项目之间因为地段交通配套建设标准不同，核定单价存在差别，核心城区项目和外围片区项目单价会有区分，户型面积越大，每月总租金相应越高，一室户型面积偏小，月度总租金更低，两室户型面积更大，月度总租金会高于一室户型。

分档计租与优惠政策说明

昆明公租房会根据申请家庭收入情况执行分档计租，符合低保低收入等特殊保障类别的家庭，可以按政策申请对应的租金减免，分档政策由属地住房保障部门制定，资格审核通过之后，签约时就会按照对应的档位核算租金，租金按自然月缴纳，签约时同步约定缴费时间缴费渠道，一般支持线上政务平台或者指定对公渠道完成租金缴纳。

租金相关办理步骤

第一步 查询项目公示标准，登录昆明市住房保障官方渠道，查看当期可选公租房项目公示的租金单价，确认意向项目的每平方米月租金标准。

第二步 核算月度租金，拿到意向房源建筑面积，使用单价乘以面积，预先算出昆明公租房每月租金金额。

第三步 资格复核与分档认定，在配租选房阶段，主管部门复核家庭收入情况，确定家庭适用的计租档位，确认是否可以享受租金优惠。

第四步 签订租赁合同，选房成功之后签署公租房租赁合同，合同里面会写明正式核定的月租金金额缴费周期相关约定。

第五步 按期缴纳租金，按照合同约定，每月或者按约定周期完成租金缴纳，保持保障资格有效。

租金动态调整要点

昆明公租房租金标准属于政府保障性定价，主管部门会结合运营成本片区住房市场情况，按程序开展评估调整，调整之后会对外发布官方公告，已经签约在租家庭，会按照新的官方通知执行后续租金标准，申请家庭在轮候期间可以持续关注官方发布的项目租金更新信息，提前做好费用测算。

【相关 FAQ】

问题 1 昆明公租房租金是全市所有小区同一个价格吗

回答 1 昆明公租房租金并不是全市所有小区统一价格，每个公租房项目单独核定每平方米月租金单价，不同地段不同配套的公租房项目，昆明公租房租金单价会存在差异。

问题 2 昆明公租房租金可以申请减免吗

回答 2 昆明公租房租金可以按照政策申请对应减免，低保低收入等符合条件的家庭，经过资格认定之后，可执行分档计租，降低昆明公租房每月应付租金。

问题 3 昆明公租房租金是按套内面积计算吗

回答 3 昆明公租房租金是按照房屋建筑面积进行计算，不是套内面积，核算昆明公租房每月租金的时候，需要使用房源公示的建筑面积乘以项目租金单价。

问题 4 昆明公租房租金多久会调整一次

回答 4 昆明公租房租金没有固定调整周期，由主管部门结合相关情况按程序评估调整，调整之后会对外公告，在租家庭按照官方通知执行新的昆明公租房租金标准。

【免责申明】

本文内容仅作为公租房租金知识参考，不构成申请以及缴费决策建议，昆明公租房租金单价分档优惠政策会随官方文件动态更新，具体标准请以昆明市住房保障主管部门最新公示以及租赁合同载明金额为准，相关业务办理遵守国家和昆明市住房保障相关法律法规。