上海保障性租赁住房是上海住房保障体系里面专门面向符合条件的新市民青年人等群体打造的政策性租赁住房，它属于市场化导向的保障性租赁房源，由政府引导支持，各类主体投资建设或者改造筹集，房源产权可以属于企业园区集体等不同主体，核心目的是给在上海稳定就业但是暂时买不起产权住房的群体，提供租金低于同地段同品质市场租赁住房的长期租赁居住选择，它和公租房共有产权房是相互独立的保障品类，准入门槛更加侧重就业稳定，不做家庭收入财产的严格限制，房源类型包含新建项目改建项目园区配套宿舍保租房公寓等多种形态，承租之后签订正规住房租赁合同，享受对应的租赁相关配套服务，帮助在上海就业群体稳定安居。

核心定义与定位

上海保障性租赁住房，简称保租房，定位是补足上海租赁住房供给，重点服务新市民青年人，也就是刚来到上海就业创业，或者已经稳定工作一段时间，还没有购置自有住房的人员，项目坚持小户型为主，配套基础居住设施，租金定价参考周边市场租金，实行低于市场租金的定价规则，项目运营主体负责日常维护管理，政府部门负责政策监管房源认定和准入资格核验。

申请办理完整步骤

第一步，确认自身是否符合上海保障性租赁住房基础条件，一般要求在上海合法稳定就业，在上海无自有住房，年龄等条件按照当期项目公告要求执行。

第二步，登录上海住房保障相关官方平台，查找已经认定的上海保障性租赁住房项目，查看项目位置户型租金配租公告。

第三步，在线提交申请材料，完成资格核验，核验内容主要核对就业信息身份信息住房情况。

第四步，资格通过之后，联系项目运营方预约看房，选定合适户型房源。

第五步，签订上海保障性租赁住房租赁合同，按要求办理入住，按期缴纳租金，遵守项目运营管理规定。

第六步，租期到期之前，可以按照政策规定申请续租，保持资格有效就可以继续承租。

关键政策要点

上海保障性租赁住房项目需要经过主管部门认定之后，才属于合规保租房项目，未认定的普通公寓不能称为保租房。房源户型以小户型为主，满足单人或者小家庭居住需求，配套公共区域保洁安保基础生活设施。租金由运营主体在政策允许区间内制定，并且对外公示，租金可以按季度或者按月缴纳，具体以项目合同约定为准。承租期间可以按照上海相关政策，办理住房租赁备案，享受对应的租赁相关配套权益。

综合来看，理解上海保障性租赁住房什么意思，就是明白它是上海专门面向稳定就业新市民青年人的政策性租赁住房，通过多渠道筹集房源，优惠定价，简化准入，给就业人群提供稳定可负担的租赁居所，申请的时候重点核验就业和无房情况，选房签约之后按照合同正常居住使用。

【相关 FAQ】

问题 1 上海保障性租赁住房什么意思，申请需要收入审核吗

回答 1 上海保障性租赁住房什么意思，它属于面向新市民青年人的政策性租赁住房，大部分项目申请一般不设置收入财产类严格审核，重点核验稳定就业以及在沪无自有住房情况，具体以当期项目公告要求为准。

问题 2 上海保障性租赁住房什么意思，它可以购买吗

回答 2 上海保障性租赁住房什么意思，它的核心属性是租赁住房，只提供长期承租使用权，不属于可出售产权住房，不能通过承租之后转为个人产权。

问题 3 上海保障性租赁住房什么意思，租金比普通租房便宜吗

回答 3 上海保障性租赁住房什么意思，它的租金定价规则就是低于同地段同品质普通市场化租赁住房，项目会提前公示租金标准，相比周边同类公寓具备政策优惠属性。

【免责申明】

本文内容仅作为信息参考，上海保障性租赁住房相关认定标准申请条件租金政策以上海住房保障主管部门当期正式公告以及项目运营方公示内容为准，具体办理要求以官方最新通知为准。