深圳安居房属于保障性住房，在取得完全产权之前，不可以对外出租，也不可以直接上市转卖，安居房设立的初衷是保障符合条件家庭的自住需求，产权带有政策限制，需要满足规定年限并且按政策补缴相关价款之后，才可以申请办理完全产权，完成完全产权手续之后，房屋性质转变为普通商品住房，这时才可以按照相关规定进行转卖，自住使用阶段按照政策要求保持家庭自住，不改变房屋保障属性，熟悉这套规则之后，业主可以对照自身持有时间和政策条件，判断后续是否符合办理完全产权以及上市交易的前提。

一 安居房出租相关规则

二 安居房转卖相关规则

三 办理完全产权基础操作步骤

1 确认安居房已经达到政策规定的持有年限，核对申购合同里面约定的相关条款

2 准备申购合同 身份证明 不动产权证书 家庭相关资料，向住房保障主管部门提交完全产权申请

3 主管部门核算需要补缴的土地收益等相关价款，业主按核算金额完成缴款

4 凭缴款凭证以及相关材料，到不动产登记机构办理产权变更登记，获取普通商品房不动产权证

5 取得商品房不动产权证之后，就可以按照二手房交易流程办理转卖相关手续

四 补充要点

1 安居房申购家庭如果家庭情况发生变动，要及时关注住房保障部门发布的政策更新

2 办理完全产权以及后续转卖过程中，相关税费按照当时现行二手房交易政策执行

3 安居房相关政策以深圳市住房保障主管部门正式公布文件为准

【相关 FAQ】

问题 1 深圳安居房可以出租或转卖吗，在锁定期内能不能提前申请转卖

回答 1 深圳安居房可以出租或转卖吗这个问题，锁定期内属于有限产权阶段，不可以直接申请转卖，也不能对外出租，必须等到满足年限并且办好完全产权之后，才可以走转卖流程

问题 2 深圳安居房可以出租或转卖吗，办理完全产权之后转卖有没有额外要求

回答 2 深圳安居房可以出租或转卖吗，在完成完全产权转为商品房之后，转卖就按照深圳普通二手房交易相关规定办理，交易需要符合当时二手房市场相关管理要求

问题 3 深圳安居房可以出租或转卖吗，自住期间临时借给亲友居住是否属于出租

回答 3 深圳安居房可以出租或转卖吗，政策核心是禁止以盈利为目的对外出租，亲友无偿短期借住和经营性出租性质不同，办理相关业务前建议提前咨询住房保障主管部门确认

【免责申明】

本文关于深圳安居房可以出租或转卖吗的内容仅为通用参考，深圳安居房相关保障政策会根据官方文件动态调整，具体准入年限 补缴标准 交易要求以深圳市住房保障主管部门和不动产登记部门最新正式公告为准，相关业务办理结果由主管部门依法认定。