想要转租房子合同签署之后具备法律效力，最核心前提是原租赁合同里面允许转租，并且取得原房东书面同意，由原承租人也就是转租方，和新承租人也就是次承租人签订房屋转租合同，合同信息填写完整，双方自愿签字，转租期限不能超过原租赁合同剩余租期，满足这些要点，这份转租合同才可以有效。如果原合同没有约定可以转租，没有拿到原房东同意，后续很容易产生履约障碍，所以签约前第一步就要核对原租赁合同，最好让原房东出具书面同意转租确认书，把这个关键文件作为转租合同附件。签署有效转租合同，可以按规范步骤推进，第一步查阅原始租赁合同，确认是否约定允许转租，联系原房东取得书面同意，第二步核对原合同剩余租赁期限，确定转租的起止日期，转租到期日不能超过原合同到期日，第三步确认转租租金押金付款方式，水电燃气物业等费用承担，第四步撰写转租合同，写明原租赁合同信息，房屋地址，转租双方身份信息，租期，租金，屋内物品清单，维修责任，退租交接约定，第五步三方核对条款，转租方次承租人确认，原房东知晓同意，第六步双方签字，附上原房东同意转租书面文件原租赁合同复印件物品交接清单，各方留存原件。综合来看，转租合同有效关键就是原房东同意，转租期不超原租期，条款完整，书面签字留档，不要只做口头约定。

转租合同核心条款清单

房屋转租合同正文

转租方 甲方 原承租人

次承租人 乙方

甲方已经取得原房屋产权人书面同意，依据原房屋租赁合同，现将房屋转租给乙方，双方协商一致订立本转租合同

第一条 房屋基本情况

房屋地址 ，该房屋原租赁合同出租人为 ，原租赁合同到期日为 年 月 日

第二条 转租期限

转租期限自 年 月 日至 年 月 日，转租期限不得超过原租赁合同剩余期限

第三条 转租租金与押金

转租月租金人民币 元，付款方式 ，乙方支付转租押金人民币 元

第四条 费用承担

转租期间水费电费燃气费物业费网络费由 方承担，交接登记初始表数

第五条 房屋使用维护

乙方合理使用房屋设施，不得擅自改动房屋主体结构，设施损坏按照约定处理

第六条 退租交接

转租期满，双方清点家具家电，核对表数，结清全部费用，符合约定退还押金

第七条 附件

本合同附件包含原房东同意转租书面确认书，原租赁合同复印件，房屋物品交接清单

甲方签字 日期

乙方签字 日期

签约执行步骤

1 查阅原租赁合同，确认原合同是否允许转租

2 联系原房东，取得书面同意转租确认文件

3 核算原合同剩余租期，确定转租起止日期

4 协商转租租金押金各项费用承担条款

5 填写转租合同正文，制作附件清单

6 甲乙双方通读条款，确认无误签字

7 保存合同原件以及全部附件资料

【相关 FAQ】

问题 1 转租房子合同怎么签合同有效 原房东口头同意可以吗

回答 1 转租房子合同怎么签合同有效，优先建议原房东出具书面同意转租确认书，口头同意后续容易出现争议，书面文件作为附件可以更好保障合同效力。

问题 2 转租房子合同怎么签合同有效 转租期可以长于原合同吗

回答 2 转租房子合同怎么签合同有效，转租期限不能超过原租赁合同剩余租期，超出原租期的部分，是不受这份转租合同约束的。

问题 3 转租房子合同怎么签合同有效 需要原房东一起签字吗

回答 3 转租房子合同怎么签合同有效，不是强制要求原房东在转租合同上签字，但是必须要有原房东书面同意转租证明，条件允许也可以三方共同签署确认协议。

问题 4 转租房子合同怎么签合同有效 押金交给谁

回答 4 转租房子合同怎么签合同有效，转租押金是由次承租人交给转租方也就是原承租人，合同里面要写清楚押金退还条件，退租的时候由转租方按照合同约定办理退还。

【免责申明】

本文内容仅为转租合同签署要点科普参考，不属于正式法律文书，正式签约前建议结合实际情况核对条款，也可以咨询专业人士，合同最终效力以签署版本以及相关法律法规为准。