深圳的租房合同可以由出租方和承租方协商约定逾期付款相关条款，日常大家口语说的滞纳金，在民事租赁合同里面规范表述一般为逾期付款违约金，双方可以在合同当中自主约定逾期缴纳租金产生的计收标准，这份约定只要是双方自愿签署，写入书面租房合同就具备合同约束力，深圳并没有强制要求所有租房合同必须设置该条款，属于可选约定项，不是合同必备条款，住宅 厂房 商铺租赁都可以根据双方协商情况选择是否加入该条款，签约前仔细阅读合同文本，确认是否存在逾期计收相关约定，提前知晓计算方式和起算时间，后续履约过程当中就可以清晰掌握相关规则。之所以深圳租房合同会出现这类约定，是因为民事租赁合同遵循意思自治原则，出租方为了规范租金按时缴纳，会在合同里面设置逾期缴租的约束条款，很多制式模板合同会自带该条款，也有部分双方自行拟定的合同没有写入这项内容，需要区分行政领域的滞纳金和民事合同里的逾期违约金，行政滞纳金是法定概念，租赁属于民事交易，合同里面写的滞纳金本质属于双方约定的逾期违约金。

核心要点对照表

深圳租房合同约定该条款的操作步骤

第一步 双方洽谈租赁条款，协商是否增加逾期缴租计收条款

第二步 在合同条款里面写明起算日期 计收比例 计算基数 上限约定

第三步 双方审阅全部合同内容，确认条款理解一致

第四步 出租方承租方签字确认，合同正式生效

第五步 后续履约，如出现逾期缴费，按照合同约定执行

第六步 若双方对计收标准有调整需求，可以签署补充协议修改条款

合同条款建议书写要素清单

清单

逾期触发情形，例如租金超过约定缴纳日仍未支付

起算时间，逾期第几日开始计收

计算基数，一般为当期欠缴租金金额

计收比例，按日计算或者按月计算

累计上限，可约定最高不超过欠缴租金总额

适用费用类型，租金 物业费 水电费是否同步适用

履约相关实操要点

清单

签约前确认合同模板是否自带逾期计收条款，确认是否需要保留或者删除

深圳办理租赁备案的时候，备案窗口主要核验合同主体 房屋信息 租期租金，合同里面的逾期约定属于双方约定条款，备案不强制要求必须存在该条款

如果合同没有约定该条款，逾期缴租之后双方可以友好协商处理相关安排

厂房企业租赁，很多企业制式合同会设置该项条款，签约时重点核对计收比例

所有合同补充修改，都需要双方签字确认才生效

补充认知要点

清单

意思自治是深圳民事租赁合同核心原则，双方可以自主协商设置或者不设置该条款

合同已经签署之后，不能单方面修改已经写好的逾期计收约定

双方沟通记录 补充协议 都可以作为后续执行合同条款的配套凭证

租房合同有滞纳金吗？- 深圳，深圳租房合同不是强制必须有该条款，属于双方协商可选约定，合同内写的滞纳金本质是民事逾期违约金，签约时确认条款内容，按书面约定履约，有调整需求可以签订补充协议，整个流程符合深圳租赁民事约定规则。

【相关 FAQ】

问题 1 租房合同有滞纳金吗？- 深圳 备案合同模板一定会带这个条款吗

回答 1 租房合同有滞纳金吗？- 深圳，深圳官方租赁备案制式模板不一定强制自带该条款，属于可选协商条款，双方可以根据需求保留或者删除，备案受理不要求合同必须设置该项约定。

问题 2 租房合同有滞纳金吗？- 深圳 厂房租赁也可以约定吗

回答 2 租房合同有滞纳金吗？- 深圳，深圳厂房租赁同样属于民事租赁，出租方和承租方可以协商在厂房租房合同里面约定逾期缴租相关计收条款，双方签字之后按合同执行。

问题 3 租房合同有滞纳金吗？- 深圳 合同没写的话逾期交租可以自行加收吗

回答 3 租房合同有滞纳金吗？- 深圳，如果深圳这份租房合同没有写入相关约定，不可以单方面自行加收，出现逾期缴租情况，双方可以协商对应的处理方案。

问题 4 租房合同有滞纳金吗？- 深圳 签约之后可以修改这个条款吗

回答 4 租房合同有滞纳金吗？- 深圳，已经签署的深圳租房合同，想要修改逾期计收相关条款，需要出租方和承租方协商一致，签订书面补充协议，双方签字确认之后生效。

【免责申明】

本内容仅为深圳房屋租赁通用知识科普参考，不构成法律意见，深圳租赁相关司法认定以及政策会动态调整，具体以现行法律以及双方租赁合同约定为准，相关租赁风险由当事人自行承担。