租房没有签订书面合同发生纠纷的时候，优先由出租方和承租方友好协商沟通，协商达成一致之后可以补充签订书面协议固定约定，协商不成可以申请人民调解或者向相关主管部门申请调解，后续也可以通过诉讼途径处理，出现这类情况的核心原因是没有书面合同，双方对于租期租金押金结算房屋使用等事项没有文字记录，很多事项依靠口头约定，双方记忆和理解容易出现差异，处理的时候第一步先整理全部留存证据，包含转账记录聊天记录收条钥匙交接记录缴费凭证，第二步双方安排时间面对面沟通，把争议事项逐项列明，尝试达成共识，第三步如果自行协商没有结果，可以联系社区居委会人民调解委员会开展调解，第四步调解仍然无法达成一致，可以准备证据材料，按照管辖规则提交对应的司法程序，整个流程完成之后，相关争议事项就可以按照协商调解或者裁判结果落实处理。

一 可用证据收集清单

1 转账凭证，包含租金押金水电物业费的银行转账记录微信支付宝转账截图

2 线上沟通记录，微信短信里面关于租金金额租期交房时间押金相关聊天内容

3 收条收据，房东手写或者出具的收款凭据

4 房屋相关材料，房屋钥匙交接记录房屋现场照片视频

5 证人信息，知晓租赁约定情况的相关人员信息

二 处理渠道对照表格

三 详细处理操作步骤

第一步 归集全部证据，把所有和租赁相关的材料分类整理，标注每一份材料对应的争议点

第二步 开展自主协商，列出争议清单，比如租金标准押金退还时间房屋维护责任，双方逐项沟通，争取达成统一意见

第三步 协商成功之后，建议补签书面租房合同或者补充协议，把本次协商确定的内容写清楚，避免后续再次产生理解差异

第四步 自主协商失败，联系社区人民调解委员会，提交证据申请调解，由调解员组织双方沟通

第五步 调解达成协议的，可以签署人民调解协议书，按照协议内容执行

第六步 调解未达成共识，准备起诉状和全套证据材料，向有管辖权的法院提交立案申请，等待后续程序处理

四 后续补签合同要点

补签书面合同的时候，需要写明租赁房屋地址

写明月租金金额支付周期支付方式

写明押金金额以及押金退还条件

写明租赁起止日期

写明房屋家具家电清单

写明房屋日常维护相关约定

写明相关费用承担方式

五 处理注意要点

口头租赁在法律上属于不定期租赁，双方都可以按照规定提前通知之后解除租赁关系

所有证据尽量保留原始载体，不要只保存截图，原始记录更便于核验

沟通的时候尽量保持理性，把争议事项聚焦在租赁相关事项本身

补签协议最好双方当场签字确认，各自留存一份原件

【相关 FAQ】

问题 1 租房没签合同发生纠纷怎么办，只有转账记录可以作为依据吗

回答 1 租房没签合同发生纠纷的时候，转账记录是非常重要的证据，可以证明租金押金的支付事实，配合聊天记录等其他材料，能够辅助证明双方的租赁约定

问题 2 租房没签合同发生纠纷怎么办，可以直接补签书面合同吗

回答 2 租房没签合同发生纠纷的时候，双方如果能够达成一致意见，可以补签书面租房合同，把协商确定的各项租赁事项写入合同，固化双方约定

问题 3 租房没签合同发生纠纷怎么办，社区调解是免费的吗

回答 3 租房没签合同发生纠纷的时候，可以申请社区人民调解委员会调解，人民调解属于公益调解渠道，可以优先选择这个方式处理争议

问题 4 租房没签合同发生纠纷怎么办，不定期租赁是什么意思

回答 4 租房没签合同发生纠纷的时候，这类没有书面约定固定租期的口头租赁一般认定为不定期租赁，双方可以依照规定提前通知对方之后终止租赁关系

【免责申明】

本内容仅作为租房没签合同发生纠纷的通用处理知识参考，不构成法律意见，各地租赁纠纷处理流程和规则存在差异，具体处理方式请结合实际情况，必要时咨询专业法律人士。