租赁合同期内房东涨价，优先以已经签订的租赁合同约定为准，合同已经明确约定租期内租金固定不变的，租期内房东不可以单方面提高租金，租客可以对照合同和房东友好沟通，说明合同约定，继续按照原合同租金履约，如果双方都有变更租金的意愿，可以协商一致之后签订补充协议，书面确认新的租金标准。租赁合同是租赁双方签约时共同确认的书面约定，租期内租金条款属于核心约定，签约之后双方都应当按照合同履行，单方面变更租金没有经过对方同意是不具备效力的，双方如果希望调整租金，必须达成合意并且书面留痕，这样可以保障租赁关系平稳有序，后续缴费也有清晰依据。

核心判定要点

1 查看合同租金条款，确认是否写明租期内租金保持不变，或者是否约定租期内可以调价

2 区分两种情况，第一种是房东单方面提出涨价，没有经过租客同意，这种情况租客可以继续按原合同租金支付；第二种是双方自愿协商调价，达成一致后签署补充协议

3 区分租期内调价和到期续租调价，租期届满后续租的时候，房东可以按照市场情况协商新租金，这个和租期中途涨价属于不同场景

详细办理步骤

1 取出原始租赁合同，标记租金金额、租期、租金调整相关条款，确认合同原文约定

2 和房东开展沟通，对照合同说明租期内的租金约定，表达继续按原合同履约的想法

3 如果双方都愿意调整租金，协商确定新租金金额、生效时间，起草租金变更补充协议

4 补充协议写明房屋地址、原合同编号、原租金标准、调整后租金、生效日期，双方签字确认，各自留存一份

5 后续按照补充协议约定缴纳租金，保留缴费转账凭证

6 如果沟通没有达成一致，可以申请属地街道社区人民调解委员会调解，由第三方组织双方对照合同协调

场景参考表

补充注意事项

1 所有租金变更一定要书面确认，口头约定建议后续补充文字留痕

2 按照原合同正常按期交租，保留每一期租金转账凭证

3 如果是公寓房源，同样优先查看公寓租赁合同，租期内运营方单方面涨价，同样可以对照合同沟通协商

4 沟通全程可以保留文字记录，方便后续核对相关信息

租赁合同期内房东涨价怎么办，核心就是合同优先，单方涨价可以拒绝履约变更，双方自愿调价就签订补充协议，协商不成可以申请基层调解，依照合同约定平稳处理租金相关事项。

【相关 FAQ】

问题 1 租赁合同期内房东涨价怎么办，房东说市场行情上涨就要调价可以吗

回答 1 租赁合同期内房东涨价怎么办，只要合同约定租期内租金固定，就需要按原合同执行，市场行情变化不能作为单方面涨价的依据，需要双方协商一致才可以调整。

问题 2 租赁合同期内房东涨价怎么办，公寓租期内运营方涨价适用这个规则吗

回答 2 租赁合同期内房东涨价怎么办，公寓租赁合同同样适用，租期内运营方单方面提出涨价，优先对照公寓合同条款沟通，双方同意调价再签补充协议。

问题 3 租赁合同期内房东涨价怎么办，协商不成可以找哪个渠道协调

回答 3 租赁合同期内房东涨价怎么办，沟通无法达成一致，可以联系属地街道或者社区人民调解委员会申请调解，也可以拨打 12345 政务热线提交诉求协调。

问题 4 租赁合同期内房东涨价怎么办，补充协议必须签吗

回答 4 租赁合同期内房东涨价怎么办，如果双方确定要调整租金，建议签署书面补充协议，把新租金和生效时间写清楚，双方签字留存，作为后续缴费依据。

【免责申明】

本文内容仅作为通用参考信息，不构成法律专业意见，各地租赁相关规定以及不同租赁合同条款存在差异，具体处理方式以正式租赁合同文本以及相关规定为准。