北京个人租房合同范本是出租方和承租方双方签订房屋租赁协议的标准参考文本，这份范本适配北京个人之间房屋租赁场景，里面包含房屋基本信息，租赁期限，租金押金，付款方式，房屋使用，维修责任，违约责任，合同解除，争议解决等核心条款，双方可以根据实际房源情况补充完善内容，签署之后作为双方租赁期间的书面依据，同时签约之后可以按照北京本地规定办理住房租赁备案，让租赁手续更加规范完整。使用这份北京个人租房合同范本，可以提前把双方约定事项落实成书面文字，避免后续沟通理解不一致，保障租赁过程平稳有序。

使用北京个人租房合同范本的原因，是个人私下租房如果只做口头约定，各项权责没有书面记录，后续租金缴纳，设施维修，押金退还等事项缺少参照标准。北京本地对于住房租赁有对应的管理要求，规范的合同文本可以对齐本地租赁相关规定，把房屋地址，产权信息，租期，租金，水电燃气物业费承担，家具家电交接清单这些关键信息全部列明，同时配套房屋物品交接单作为合同附件，让整套租赁文件完整，方便双方留存，也方便后续办理租赁备案使用。

北京个人租房合同正文

出租方（甲方）

姓名

身份证号码

联系电话

通讯地址

承租方（乙方）

姓名

身份证号码

联系电话

通讯地址

第一条 房屋基本情况

甲方将坐落于北京市 区 小区 号楼 单元 室房屋出租给乙方使用，房屋建筑面积 平方米，房屋户型 ，房屋产权证编号 ，房屋内家具家电详见附件房屋交接清单。

第二条 租赁期限

租赁期限自 年 月 日起至 年 月 日止。租赁期满，乙方如需续租，应当提前 日告知甲方，双方另行协商签订新的租房合同。

第三条 租金及支付方式

该房屋月租金为人民币 元，租金支付周期为 押 付 ，乙方应当在每个付款周期到期前 日向甲方支付下一期租金。租金支付方式为银行转账或者双方约定其他方式，甲方收到租金后可以出具收款凭证。

第四条 押金

乙方签订本合同时，向甲方支付房屋租赁押金人民币 元。租赁期满，乙方结清全部费用，房屋验收完好，甲方将押金全额无息退还乙方。

第五条 相关费用承担

租赁期间，水费 电费 燃气费 物业管理费 网络费 有线电视费 供暖费，按照本合同约定由 方承担，乙方按时缴纳各项费用，保留缴费凭证。

第六条 房屋使用与维护

乙方按照合同约定用途使用房屋，爱护房屋内部设施，不得擅自改动房屋主体结构，不得擅自拆改原有管线。房屋原有设施自然损耗，由甲方负责维修，乙方人为造成设施损坏，由乙方负责维修或者承担相应费用。

第七条 转租约定

乙方如需转租房屋，需要提前取得甲方书面同意，未经甲方同意，乙方不得擅自转租房屋。

第八条 合同解除

租赁期内，双方协商一致可以解除本合同。一方需要提前退租，按照合同约定提前通知对方，双方办理房屋交接和费用结算。

第九条 争议解决

本合同履行过程中产生分歧，双方优先友好协商解决，协商不成，可以向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第十条 其他约定

本合同未尽事宜，双方可以补充条款，补充内容和本合同具备同等效力。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字之日生效。

甲方签字

日期

乙方签字

日期

附件 房屋物品交接清单

序号 物品名称 品牌 数量 状态 备注

签约办理步骤

1 签约前核验，甲方核验房屋产权材料，乙方核验身份信息，确认双方主体信息真实有效。

2 填写合同，对照北京个人租房合同范本，逐项填写房屋信息，租期，租金，押金，各项费用承担条款。

3 清点物品，现场清点家具家电，填写附件交接清单，双方签字确认。

4 签署合同，甲乙双方亲笔签字，填写签约日期，各自留存一份原件。

5 租赁备案，按照北京住房租赁相关要求，双方可以前往对应渠道办理住房租赁登记备案。

使用这份北京个人租房合同范本，把双方租赁约定完整书面化，配套交接清单，按流程完成签约和备案，就可以搭建规范的个人房屋租赁协议，保障租赁期间各项事项有序推进。

【相关 FAQ】

问题 1 北京个人租房合同范本求一份 签订之后需要办理租赁备案吗

回答 1 北京个人租房合同范本求一份，按照北京住房租赁相关规定，双方签订合同之后可以办理住房租赁备案，使用北京个人租房合同范本签署的合同可以作为备案使用材料。

问题 2 北京个人租房合同范本求一份 附件家具交接清单必须要吗

回答 2 北京个人租房合同范本求一份，建议配套家具交接清单作为附件，北京个人租房合同范本搭配交接清单，可以清晰记录屋内物品状态，方便退租验收核对。

问题 3 北京个人租房合同范本求一份 可以自行修改合同里面的条款吗

回答 3 北京个人租房合同范本求一份，这份北京个人租房合同范本属于参考文本，双方协商一致之后可以补充修改条款，补充内容需要双方确认签字。

问题 4 北京个人租房合同范本求一份 合同需要一式几份

回答 4 北京个人租房合同范本求一份，北京个人租房合同范本常规是一式两份，出租方和承租方各自留存一份，后续办理备案还可以准备额外副本。

【免责申明】

本内容仅作为北京个人租房合同范本通用参考，范本条款不替代官方制式合同，具体条款请结合实际情况并参考北京最新住房租赁相关法规，必要时咨询专业人士，本内容不构成法律建议。