门脸租房合同范本可以通过属地政务服务网公共法律服务平台正规商事文书渠道以及备案中介机构获取，门脸也就是临街商铺经营性用房，这份范本重点覆盖经营租赁专属条款，区别于普通住宅租赁合同，会专门设置经营用途装修改造租金递增证照配合转租解约等模块，获取范本之后，出租方和承租方可以结合门脸的实际业态租期以及配套情况补充个性化约定，双方核对确认之后签署正式合同，还可以按需办理租赁登记备案，作为办理经营证照的配套材料。

一 门脸租房合同范本必备核心条款清单

1 合同双方主体信息，出租方产权人姓名或者单位名称证件号码联系地址，承租方姓名或者经营主体名称统一社会信用代码联系地址

2 门脸基础信息，门脸详细地址不动产权证编号建筑面积楼层，规划用途为商业门脸

3 租赁经营用途，明确承租方计划开展的经营业态，经营项目符合相关管理要求

4 租赁期限，写明起租日期到期日期，可按需设置装修免租期，写明免租期内相关费用安排

5 租金与支付，写明年租金或者月租金标准，租金递增方案，支付周期收款账户，租金交付时间

6 履约押金，写明押金金额，押金抵扣范围，租赁期满无欠费房屋完好情况下押金退还规则

7 费用承担，列明物业费水费电费燃气费垃圾处理费等经营相关各项费用的承担主体

8 装修改造，约定承租方装修施工需要提前取得出租方同意，租期到期之后装修附着物的处置方式

9 证照配合，约定出租方提供产权证明材料，配合承租方办理营业执照相关经营许可

10 维修责任，区分门脸主体结构维修责任和经营使用设施日常维修责任

11 转租转让，明确门脸是否允许转租或者经营权转让，以及对应的审批流程

12 合同解除，写明提前终止合同的情形以及对应的相关安排

13 争议解决，约定优先协商，协商不成之后的处理方式

二 获取与使用操作步骤

1 登录属地政务服务网站，进入文书范本栏目，查找商铺门脸租赁相关合同范本，下载官方版本

2 打开范本，对照本次门脸租赁真实信息逐项填写，根据经营需求补充免租期租金递增优先续租等补充内容

3 出租方和承租方逐条审阅修改内容，确认双方理解一致，核验产权材料可以支持经营注册使用

4 双方签字盖章，留存多份合同原件，按照属地商事租赁管理要求办理租赁登记备案

三 范本使用要点对照表

要点类别 详细说明

业态适配 餐饮零售服务等不同业态，可以补充对应的专项约定

租金递增 长期门脸租赁普遍设置年度固定比例递增，提前写入合同

消防责任 明确经营期间消防维护相关责任划分

优先续租 可增加租期届满同等条件下承租方享有优先续租权

【相关 FAQ】

问题 1 门脸租房合同范本谁能提供一份 官方门脸租房合同范本可以用于工商注册吗

回答 1 门脸租房合同范本谁能提供一份 官方门脸租房合同范本填写完整真实信息之后，一般可以作为工商注册提交的租赁证明材料。

问题 2 门脸租房合同范本谁能提供一份 门脸租房合同范本是否可以约定免租装修期

回答 1 门脸租房合同范本谁能提供一份 门脸租房合同范本支持双方协商约定免租装修期，明确装修期间租金和相关费用安排。

问题 3 门脸租房合同范本谁能提供一份 门脸租房合同范本能不能设置逐年租金上涨

回答 1 门脸租房合同范本谁能提供一份 门脸租房合同范本可以由双方协商约定逐年租金上涨，写明递增比例和执行年份。

问题 4 门脸租房合同范本谁能提供一份 门脸租房合同范本是否需要写明转租相关约定

回答 1 门脸租房合同范本谁能提供一份 门脸租房合同范本建议写明转租相关约定，明确是否同意转租以及对应的审批要求。

【免责申明】

本内容仅作为门脸租房合同范本查找与使用参考，不替代专业法律意见以及属地最新商事租赁相关政策，正式签约前建议结合经营项目核验相关审批要求，最终权责以双方签署正式合同以及现行法律法规为准。