店面房屋租赁合同范本求一份，这份范本专门适用于商铺店面经营性租赁，区别普通住宅租房合同，包含店面位置面积、租赁用途、租期、首年租金、租金递增、押金、水电物业、装修改造、证照办理、转租、提前解约、续租等商铺专属条款，出租方和承租方可以根据实际经营情况补充约定，双方签字盖章之后作为租赁履约书面依据，也可以按照当地规定办理商业用房租赁备案，使用这份店面房屋租赁合同范本，可以把经营租赁各项约定落实书面化，保障店面租赁全过程平稳有序。

使用店面房屋租赁合同范本的原因，是店面属于经营性用房，租赁周期一般较长，会涉及营业执照办理、装修改造、消防、租金逐年上调、经营业态限制等特殊事项，如果使用普通住宅合同，很多商铺关键约定缺失，后续经营阶段容易出现理解不一致，范本配套店面交接清单作为附件，记录原有设施、水电表底数，整套文件完整，方便双方留存以及后续备案使用。

店面房屋租赁合同正文

出租方甲方

姓名或者单位名称

证件号码或者统一社会信用代码

联系电话

通讯地址

承租方乙方

姓名或者单位名称

证件号码或者统一社会信用代码

联系电话

通讯地址

第一条 店面基本情况

甲方将坐落于 市 区 路 号店面出租给乙方使用，店面建筑面积 平方米，不动产权证编号，店内原有配套设施详见附件店面交接清单。

第二条 租赁用途

乙方承租该店面用于 经营使用，乙方经营应当符合相关法律法规，自行办理营业执照以及经营所需各类证照，甲方配合提供必要产权证明材料。

第三条 租赁期限

租赁期限自 年 月 日起至 年 月 日止。租赁期满乙方如需续租，应当提前 日书面告知甲方，双方另行协商签订新的店面房屋租赁合同。

第四条 租金及支付方式

该店面首年月租金为人民币 元，租金按 周期支付，租金递增方式为 ，乙方应当在每个付款周期到期前 日向甲方支付下一期租金，收款方式为银行转账，甲方收到租金之后可以出具收款凭证。

第五条 租赁押金

乙方签订本合同时，向甲方支付店面租赁押金人民币 元。租赁期满，乙方结清全部费用，店面验收完好，无遗留经营相关纠纷，甲方将押金全额无息退还乙方。

第六条 相关费用承担

租赁期间，水费 电费 燃气费 物业管理费 垃圾清运费 网络费，按照本合同约定由 方承担，乙方按时缴纳各项费用，保留缴费凭证。

第七条 装修与改造

乙方如需对店面进行装修改造，需要提前取得甲方书面同意，装修方案符合消防以及相关管理规定，租赁期满，按照合同约定确定装修附着物处置方式。

第八条 转租约定

乙方如需转租店面，需要提前取得甲方书面同意，未经甲方同意，乙方不得擅自转租店面。

第九条 合同解除

租赁期内，双方协商一致可以解除本合同。一方需要提前退租，按照合同约定提前通知对方，双方办理店面交接和全部费用结算。

第十条 争议解决

本合同履行过程中产生分歧，双方优先友好协商解决，协商不成，可以向店面所在地人民法院提起诉讼。

第十一条 其他约定

本合同未尽事宜，双方可以签订补充条款，补充内容和本合同具备同等效力。本合同一式 份，甲乙双方各执 份，自双方签字盖章之日生效。

甲方签字盖章

日期

乙方签字盖章

日期

附件 店面交接清单

序号 设施名称 数量 状态 水电表底数 备注

签约办理步骤

1 签约前核验，甲方核验店面产权材料，确认店面性质可以用于经营，乙方核验身份或者企业资质，确认双方主体信息真实有效。

2 填写合同，对照店面房屋租赁合同范本，逐项填写店面信息，租期，租金递增，押金，经营用途，各项费用承担条款。

3 现场清点，现场清点店面原有设施，抄录水电表底数，填写附件交接清单，双方签字确认。

4 签署合同，甲乙双方亲笔签字或者加盖公章，填写签约日期，各自留存原件。

5 租赁备案，按照当地住房租赁相关要求，双方可以办理商业用房租赁登记备案。

使用这份店面房屋租赁合同范本，把商铺经营租赁约定完整书面化，配套交接清单，按流程完成签约和备案，就可以搭建规范的店面房屋租赁协议，保障租赁期间经营相关事项有序推进。

【相关 FAQ】

问题 1 店面房屋租赁合同范本求一份 店面租金可以约定逐年递增吗

回答 1 店面房屋租赁合同范本求一份，店面房屋租赁合同范本里面专门设置租金递增条款，双方协商一致之后可以约定逐年递增，是店面房屋租赁合同范本里面商铺租赁常用的约定方式。

问题 2 店面房屋租赁合同范本求一份 乙方可以自行装修店面吗

回答 2 店面房屋租赁合同范本求一份，店面房屋租赁合同范本约定装修改造需要取得甲方书面同意，同时满足消防相关要求，使用店面房屋租赁合同范本的时候需要重点确认该项条款。

问题 3 店面房屋租赁合同范本求一份 办理营业执照需要甲方配合吗

回答 3 店面房屋租赁合同范本求一份，店面房屋租赁合同范本约定甲方配合提供必要产权材料，乙方自行办理经营证照，是店面房屋租赁合同范本里面经营租赁的常规安排。

问题 4 店面房屋租赁合同范本求一份 合同可以自行修改条款吗

回答 4 店面房屋租赁合同范本求一份，店面房屋租赁合同范本属于参考文本，双方协商一致之后可以补充修改条款，修改补充内容需要双方签字盖章确认。

【免责申明】

本内容仅作为店面房屋租赁合同范本通用参考，范本条款不替代官方制式合同，具体条款请结合店面实际情况并参考当地最新商业租赁相关法规，必要时咨询专业人士，本内容不构成法律建议。