转租房子签合同，首要前提是原租赁合同里面已经约定允许转租，或者已经取得原房东书面同意，然后由二房东也就是转租方和新的承租方签订个人房屋转租合同，合同里面要写明原租赁关系信息，转租期限，转租租金押金，房屋现状，权责划分，并且把原房东同意转租的书面材料作为附件，转租期限不能超过原租赁合同剩余的租期。之所以有这个前置要求，是因为转租属于在原有房屋租赁基础上再建立一层租赁关系，个人房屋转租合同的效力依托原租赁合同，提前取得原房东认可，可以让整套转租流程规范有序，保障三方租赁关系平稳履行。

签约前置核验清单

1 调取原租赁合同，查看原合同是否写明同意转租条款

2 获取原房东书面同意文件，书面确认同意本次房屋转租

3 核对原租赁合同剩余租期，确定本次转租最长可约定的截止日期

4 核验房屋现状，清点家具家电，水电燃气表底数，制作房屋交接清单

5 确认转租租金，押金，付款周期，物业费水电等费用承担方式

个人房屋转租合同核心条款

签约操作步骤

第一步 前置沟通，转租方和原房东沟通，拿到同意转租书面确认，同时和次承租方协商全部转租条款

第二步 起草个人房屋转租合同，按照核心条款逐项填写，金额同时标注阿拉伯数字和大写

第三步 制作附件，把原租赁合同复印件，原房东同意转租书面文件，家具家电清单，水电底数表作为合同附件

第四步 三方核对，转租方和次承租方通读合同，确认转租期限没有超出原合同剩余租期，所有约定无歧义

第五步 签字确认，转租方和次承租方在合同末尾签字，标注签订日期，合同一式两份，双方各留存一份，建议同步给原房东留存一份

第六步 房屋交接，签约当日完成房屋交接，双方在交接清单签字确认

完成全部签约和交接之后，次承租方按照个人房屋转租合同约定入住，租赁期间遵守原租赁合同相关要求，等到转租到期之后，办理退租验收和押金结算。

个人房屋转租合同范本

个人房屋转租合同

转租方（甲方） 姓名 身份证号码 联系电话

次承租方（乙方） 姓名 身份证号码 联系电话

根据相关约定，甲方已经取得原房屋产权人同意，现甲方将其承租的房屋转租给乙方使用，双方协商一致订立本合同

第一条 房屋坐落 详细地址 户型 建筑面积

第二条 原租赁情况 甲方与原房东原租赁合同签订于 年 月 日，原租赁期限自 年 月 日至 年 月 日

第三条 本次转租期限 自 年 月 日至 年 月 日，转租期限不超过原租赁合同剩余租赁期限

第四条 转租租金 每月租金为人民币 元，付款方式为 ，乙方按期转入甲方指定收款账户 户名 开户行 账号

第五条 押金 乙方支付转租押金人民币 元，转租到期乙方验收房屋无异常，甲方按照约定退还押金

第六条 相关费用 租赁期间水费电费燃气费物业费网费由乙方承担，按时缴纳

第七条 房屋使用 乙方按照约定用途使用房屋，爱护屋内设施，遵守小区管理规定

第八条 维修责任 房屋自然老化损耗由甲方协调原房东处理，乙方人为造成损坏由乙方负责修复或者赔偿

第九条 乙方知悉并同意遵守原租赁合同中的相关约定

第十条 本合同未尽事宜，双方可以协商签订补充协议

第十一条 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字之日生效

甲方签字 日期

乙方签字 日期

附件 原房东同意转租书面文件 原租赁合同复印件 房屋家具家电交接清单

【相关 FAQ】

问题 1，转租房子怎么签合同？求个人房屋转租合同范本，没有原房东书面同意可以签个人房屋转租合同吗

回答 1，转租房子怎么签合同？求个人房屋转租合同范本，建议取得原房东书面同意之后再签署个人房屋转租合同，提前确认原房东认可本次转租，保障个人房屋转租合同对应的租赁关系稳定。

问题 2，转租房子怎么签合同？求个人房屋转租合同范本，个人房屋转租合同的转租期限可以比原合同更长吗

回答 2，转租房子怎么签合同？求个人房屋转租合同范本，个人房屋转租合同约定的转租期限不可以超过原租赁合同剩余租期，超出原租期的部分无法得到原租赁关系支撑。

问题 3，转租房子怎么签合同？求个人房屋转租合同范本，个人房屋转租合同需要原房东一起签字吗

回答 3，转租房子怎么签合同？求个人房屋转租合同范本，个人房屋转租合同一般由转租方和次承租方签署，原房东提供书面同意文件作为附件，也可以根据需求安排原房东共同签字确认。

问题 4，转租房子怎么签合同？求个人房屋转租合同范本，个人房屋转租合同里面要写明原租赁合同相关约束吗

回答 4，转租房子怎么签合同？求个人房屋转租合同范本，个人房屋转租合同建议写明次承租方需要遵守原租赁合同相关约定，让次承租方清楚原租赁的各项约束要求。

【免责申明】

本文的个人房屋转租合同范本仅为通用参考文本，不替代专业法律文书，各地租赁政策存在差异，正式签署前建议结合当地规定，必要时咨询专业人员确认条款。