个人出租房屋合同，需要按照规范结构逐项填写，完整包含甲乙双方信息房屋基本情况租赁期限租金押金费用分担维修责任交接约定特殊条款解约约定争议解决以及签署栏，所有协商确定的内容都要书面写清楚，配套家具家电清单作为合同附件，签约之后双方各自留存原件，也可以按属地要求办理租赁备案。个人出租房屋属于产权人直接对外出租，和转租合同有区别，签约主体就是房屋产权人本人，合同写得完整清晰，是为了把整个租赁周期内双方权责提前固定，从入住验房日常缴费房屋养护到期退租，每一项事项都有对应的文字约定，减少后续理解差异，让租赁履约过程平稳有序。

个人出租房屋合同核心模块对照表

个人出租房屋合同书写办理步骤

第一步 确定合同主体，确认甲方就是房屋产权人，核对不动产权证，确认产权信息和甲方身份一致，填写双方完整身份联系信息。

第二步 书写房屋基础信息，准确填写房屋地址产权证编号户型面积，明确房屋用途为住宅，不要填写模糊地址。

第三步 填写租赁期限和免租期，写清楚租赁开始和结束日期，如果约定免租期，写明免租期天数，以及免租期内水电等费用承担方式。

第四步 填写租金和押金，明确月租金，是月付季付还是半年付，写明每期付款时间，填写押金金额，写清押金可以抵扣的项目和退还时间。

第五步 划分公用事业费用，逐项写明水电燃气物业采暖宽带等费用由哪一方承担，记录入住当天水电燃气表初始读数。

第六步 写明维修责任，区分房屋本体自然老化和家电家具自然损坏的维修责任，人为损坏由承租方负责维修或者赔偿，同时写好报修联系渠道。

第七步 制作家具家电附件清单，把屋内床衣柜冰箱洗衣机空调热水器等物品逐项登记，标注原有成色状态，作为合同附件。

第八步 补充特殊约定条款，把养宠物转租装修改造停车位居家办公等双方协商内容，写入补充约定栏。

第九步 完善解约续租和争议解决条款，写明提前终止合同需要提前通知的天数，续租提前申请时间，以及争议处理方式。

第十步 通读校对，检查日期金额数字有没有填写错误，空白位置做好处理，双方确认之后签字，合同一般一式两份，甲乙双方各留存一份。

个人出租房屋合同书写的时候，尽量使用规范书面表述，不要只做口头约定，所有协商内容落实成文字，附件清单和主合同保持一致，签约之后妥善保管合同原件，按属地政策要求办理租赁备案，就可以完成一份规范完整的个人出租房屋合同。

【相关 FAQ】

问题 1 个人出租房屋合同要怎么写呢，必须要有家具家电附件清单吗

回答 1 个人出租房屋合同要怎么写呢，屋内配有家具家电的情况，建议增加家具家电附件清单，登记物品原有状态，方便入住和退租验收对照。

问题 2 个人出租房屋合同要怎么写呢，产权人本人签字就可以生效吗

回答 2 个人出租房屋合同要怎么写呢，产权人本人和承租方双方签字之后合同成立生效，委托他人代签的需要配套授权委托书。

问题 3 个人出租房屋合同要怎么写呢，租金递增条款可以写进去吗

回答 3 个人出租房屋合同要怎么写呢，长期租赁可以把租金递增周期和递增比例写入合同，双方协商一致之后书面确认。

问题 4 个人出租房屋合同要怎么写呢，写完之后需要备案吗

回答 4 个人出租房屋合同要怎么写呢，按照属地住房租赁管理相关要求，个人出租房屋可以按规定办理租赁信息备案。

【免责申明】

本文内容仅为住房租赁事务科普参考，不构成法律意见，各地住房租赁管理细则存在差异，合同条款设计与效力认定请以属地主管部门正式文件以及司法机关认定结果为准。