店面租房协议合同范本是用于商业门面出租承租双方签约使用的标准化文本，主要明确出租方也就是店面产权人，承租方也就是经营商户，双方就店面租赁的租期，租金，押金，经营使用，装修改造，水电物业，转租，续约，交接等核心权责，这份范本属于通用参考模板，签约前双方可以结合店面实际情况补充个性化条款，使用这份店面租房协议合同范本能够让租赁核心事项书面化，减少后续履约沟通分歧，适合社区底商，沿街商铺，商场外铺等商业店面租赁场景，正式签署之前建议双方核对店面产权证明，确认出租方具备合法出租权限，填写完整信息之后双方签字盖章生效。

一、店面租房协议合同范本正文

店面租房协议

出租方 以下简称甲方

承租方 以下简称乙方

根据相关法律规定，甲乙双方在平等自愿协商一致基础上，就甲方将自有店面出租给乙方经营使用事宜，订立本店面租房协议。

第一条 店面基本情况

甲方出租店面坐落地址为 ，店面建筑面积 平方米，房屋规划用途为商业，店面现有配套设施设备清单详见本协议附件。

第二条 租赁用途

乙方承租该店面用于合法经营 行业，乙方经营项目需要符合工商，消防，市场监管相关要求，乙方不得擅自改变店面约定经营用途。

第三条 租赁期限

本协议租赁期限自 年 月 日起至 年 月 日止，租期共计 年，租赁期满前 日，乙方可以向甲方提出续租申请，双方另行协商签订新的店面租房协议。

第四条 租金标准与支付方式

该店面月租金为人民币 元，租金支付周期为 ，乙方应当在每个支付周期起始前 日，将租金支付至甲方指定收款账户，收款账户信息由甲方书面提供。

第五条 押金

本协议签订当日，乙方向甲方支付租赁押金人民币 元，租赁期满，乙方结清全部租金，水电，物业等各项费用，完成店面交接之后，甲方按照约定将押金无息退还乙方。

第六条 相关费用承担

租赁期间，店面产生的水费，电费，燃气费，物业费，垃圾清运费，网络通讯费，经营相关税费，全部由乙方承担，甲方承担房屋产权相关税费。

第七条 装修与改造

乙方如需对店面进行装修改造，需要提前书面征得甲方同意，装修方案不得破坏房屋主体结构，不得影响建筑安全，租赁期满，装修附着物处置方式双方提前约定，可以选择留存或者恢复原状。

第八条 转租约定

乙方未经甲方书面同意，不得将店面全部或者部分转租，转借给第三方，经甲方书面同意之后转租的，乙方仍然需要对本店面租房协议项下义务承担责任。

第九条 房屋维护

甲方负责店面主体结构的维护修缮，乙方负责日常使用过程中自有装修，经营设备，配套设施的日常维护，因为乙方使用不当造成店面损坏，由乙方负责修复。

第十条 协议解除

租赁期内，双方协商一致可以提前解除本店面租房协议，提前解约的租金结算，补偿方式按照双方书面约定执行。

第十一条 违约责任

甲乙双方应当按照本店面租房协议约定履行各项义务，一方未按约定履约，按照协议约定承担相应责任。

第十二条 争议解决

本店面租房协议履行过程中产生分歧，优先双方友好协商，协商不成，可以向店面所在地人民法院提起诉讼。

第十三条 其他约定

本协议未尽事宜，双方可以签订补充协议，补充协议和本店面租房协议具备同等效力，本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字之日生效。

甲方签字

联系电话

日期

乙方签字

联系电话

日期

附件 店面设施设备交接清单

二、店面租房协议合同范本填写要点

三、店面租房协议合同范本使用办理步骤

第一步 前期核验，签约前甲方提供店面不动产权证书，产权人身份证明，乙方提供经营相关身份材料，确认双方主体信息真实有效。

第二步 范本修订，打开店面租房协议合同范本，结合双方协商结果，补充租金递增，免租期，证照办理，消防责任，拆迁补偿等个性化条款。

第三步 附件制作，制作店面设施设备交接清单，列明门窗，空调，水电表底数，墙面地面状态，双方现场核对签字确认。

第四步 签署协议，甲乙双方核对全部条款无误之后，填写完整信息，签字或者加盖公章，留存原件。

第五步 履约留存，签约之后妥善保管店面租房协议，租金转账凭证，后续补充协议，作为履约凭证。

四、店面租房协议合同范本使用注意事项

1 这份是通用店面租房协议合同范本，不同地区商铺租赁还有特殊政策要求，签约前可以结合当地商业租赁相关规范调整条款。

2 商业店面经常涉及免租期，也就是装修期免租金，租金逐年递增，营业执照注册地址，消防验收，拆迁补偿分配，这些属于商铺特有内容，建议在范本里面补充。

3 如果甲方不是产权人是二房东，使用店面租房协议合同范本签约的时候，需要核验原产权人同意转租的书面文件。

4 附件交接清单非常重要，退租的时候会对照清单核验店面设施状态，填写的时候尽量详细。

5 协议签订之后，有条件可以到属地房屋租赁备案部门办理租赁备案，完善商业租赁备案手续。

五、整体总结

店面租房协议合同范本是商业门面租赁的基础签约文本，核心覆盖租期，租金押金，经营使用，装修，转租，维修，争议解决等关键模块，使用范本的时候结合商铺经营特点补充专项条款，核验产权，做好交接附件，双方签字生效，能够规范店面租赁全流程履约，保障出租方和承租方经营租赁相关权益。

【相关 FAQ】

问题 1：跪求一份店面租房协议合同范本，这份店面租房协议合同范本可以增加免租期条款吗？

回答 1：跪求一份店面租房协议合同范本，这份店面租房协议合同范本支持增加免租期条款，双方协商确定装修免租期时长，写入范本其他约定栏目，免租期内租金减免相关事项书面写明。

问题 2：跪求一份店面租房协议合同范本，店面租房协议合同范本需要办理租赁备案吗？

回答 2：跪求一份店面租房协议合同范本，店面租房协议合同范本签署之后，双方可以自愿到属地租赁主管部门办理商业店面租赁备案，备案可以完善租赁登记手续。

问题 3：跪求一份店面租房协议合同范本，店面租房协议合同范本里面可以约定租金逐年上涨吗？

回答 3：跪求一份店面租房协议合同范本，店面租房协议合同范本可以约定租金逐年上涨，在租金标准条款里面写明每年租金递增比例和调整时间，双方确认之后写入协议。

问题 4：跪求一份店面租房协议合同范本，店面租房协议合同范本如果甲方是转租方要补充什么内容？

回答 4：跪求一份店面租房协议合同范本，店面租房协议合同范本如果甲方是转租方，需要补充原产权人同意转租的书面授权相关约定，同时核验原租赁合同剩余租期，保证转租期限不超过原租约期限。

【免责申明】

本文店面租房协议合同范本为通用参考模板，不属于正式法律文书，各地商业店面租赁相关规定，备案要求，条款规范以当地住建，市场监管部门正式规定为准，本文内容仅供参考，不替代专业法律意见，正式签约前建议结合实际情况完善条款，必要时咨询专业人士，签署店面租房协议请以双方最终确认文本为准。