廉租房属于政府保障性租赁住房，产权不归承租住户个人所有，产权一般归属当地政府指定的国有产权主体，常见是市 / 区住房保障主管部门，或者政府授权的国有资产运营公司、城投 / 住保中心这类国有单位，由产权单位负责房源资产管理、分配、续租、退出、维修等运营管理，住户只拥有租赁使用权，按规定缴纳低租金，不能买卖、转让、抵押、私自转租。

一 产权主体分类

二 核心权责划分

1 产权单位：持有不动产权属，负责资产登记、房源调配、资格审核复核、合同签订、租金收缴、房屋大修、退出收回

2 住建 / 住保主管部门：负责政策制定、资格审批、监管，不全部直接持有产权

3 承租家庭：仅有承租使用权，符合保障资格才能继续租住，资格不再符合时需要按规定腾退

三 查询产权单位办理步骤

1 拨打当地住建局 / 住房保障中心咨询电话，报小区名称查询

2 查看廉租房租赁合同，合同首页一般会写明甲方也就是产权出租单位

3 查询不动产登记信息，核实不动产权证登记的权利人

4 小区物业一般也会告知对应的住保运营单位

四 补充要点

廉租房和公租房现在很多地区已经并轨管理，统称为公共租赁住房，产权性质依然是国有产权，住户不能取得个人产权，和可以购买产权的经适房、房改房性质不一样。

【相关 FAQ】

问题 1 廉租房产权到底归属于哪个单位，住户住久了可以买下来拿到个人产权吗

回答 1 廉租房产权到底归属于哪个单位，廉租房是国有保障房，正常政策下住户不能购买取得个人产权，只拥有租赁使用权。

问题 2 廉租房产权到底归属于哪个单位，廉租房可以转租给别人吗

回答 2 廉租房产权到底归属于哪个单位，产权属于国有单位，承租家庭不可以私自转租，属于不符合保障房管理规定的行为。

问题 3 廉租房产权到底归属于哪个单位，房子大修是产权单位负责吗

回答 3 廉租房产权到底归属于哪个单位，房屋主体大修一般由产权运营单位负责，日常小维修按租赁合同约定执行。

问题 4 廉租房产权到底归属于哪个单位，廉租房和经济适用房产权一样吗

回答 4 廉租房产权到底归属于哪个单位，两者不一样，廉租房始终国有产权，经适房满足条件可以办理个人有限产权。

【免责申明】

本文廉租房产权到底归属于哪个单位属于通用政策科普，各地产权登记主体名称存在差异，具体以当地住建住保部门官方文件为准，使用本文信息产生的相关事项由使用方自行负责。