廉租房与公租房同属于保障性租赁住房体系，核心定位都是解决住房困难群体居住问题，但是两者在保障对象、收入门槛、租金标准、申请主体、保障力度上存在明显差异，廉租房保障门槛更低，主要面向最低收入、特困住房困难家庭，租金减免力度更大；公租房保障覆盖范围更广，除低收入家庭之外，还覆盖中等偏下收入家庭、新就业职工、外来务工人员，租金按照市场租金打折定价，近些年很多城市已经推进廉租房与公租房并轨运行，统一为公租房保障体系，但是政策概念上两者的历史定位差异仍然需要区分，申请前需要确认所在城市当前是并轨管理还是分开独立申报。

一、廉租房和公租房核心区别对照表

二、两种保障房定位差异的原因

保障性住房是分层保障设计，按照家庭困难程度做梯度保障，特困家庭经济能力最弱，所以设置廉租房，给予最大幅度租金减免，兜底保障；而公租房覆盖范围更广，面向有稳定收入但是暂时买不起房的群体，属于普惠型保障，兼顾新市民、青年人的居住需求，这样分层设计可以让不同困难程度群体匹配对应的保障政策，实现精准保障。

三、区分廉租房和公租房的办理查询步骤

第一步 查询属地政策，登录当地住房保障中心官网，查看当前是廉租房公租房并轨，还是分开独立申请。

第二步 对照准入标准，核对家庭收入、户籍、住房面积、财产标准，判断自己符合廉租房还是公租房申报条件。

第三步 准备对应材料，廉租房一般额外需要低保、特困相关证明；公租房新就业群体需要劳动合同、社保、学历相关材料。

第四步 提交申请，按照对应保障类型，在街道或者政务平台提交申报，等待初审、复审、公示、轮候配租。

第五步 入住复核，配租成功之后，按照规定参加年度资格复核。

四、关键注意要点

1 并轨城市，不再单独受理廉租房单独申请，统一纳入公租房轮候库，但是内部仍然会按照困难等级做优先配租排序。

2 廉租房申请一般需要低保、特困认定证明材料，材料要求比普通公租房更严格。

3 公租房可以单人申请，也可以家庭申请，新就业职工、外来务工人员是公租房特色申请群体，廉租房一般不面向这类群体。

4 两种保障房都属于租赁性质，产权归政府，承租人只拥有承租使用权，不能购买、转租。

五、整体总结

廉租房是针对低保特困住房困难家庭的兜底保障，收入门槛最低、租金减免力度最大，一般限本地城镇户籍；公租房保障范围更广，覆盖中等偏下收入家庭、新就业职工、外来务工人员，租金为市场租金优惠价，部分城市已经实现廉租房公租房并轨管理，申请前一定要确认本地最新保障政策，对照收入户籍住房条件选择对应保障类型申报。

【相关 FAQ】

问题 1：廉租房和公租房都有哪些区别，已经并轨的城市还能单独申请廉租房吗？

回答 1：廉租房和公租房都有哪些区别，已经并轨运行的城市，一般不再单独受理廉租房独立申请，统一进入公租房保障体系，特困困难家庭在轮候时享受优先配租，这是并轨城市处理廉租房和公租房都有哪些区别对应的执行方式。

问题 2：廉租房和公租房都有哪些区别，外来务工人员可以申请廉租房吗？

回答 1：廉租房和公租房都有哪些区别，廉租房大多限定本地城镇户籍特困家庭，外来务工人员一般是申请公租房，这是廉租房和公租房都有哪些区别里面户籍要求的典型差异。

问题 3：廉租房和公租房都有哪些区别，租金哪个更低？

回答 1：廉租房和公租房都有哪些区别，廉租房租金减免幅度更大，租金水平低于公租房，这是廉租房和公租房都有哪些区别里面最直观的差异。

问题 4：廉租房和公租房都有哪些区别，两种保障房可以购买产权吗？

回答 1：廉租房和公租房都有哪些区别，廉租房与公租房均为政府产权租赁保障房，承租人只享有承租使用权，不可以购买产权，这是廉租房和公租房都有哪些区别里面共同属性。

【免责申明】

本文为廉租房和公租房区别通用科普说明，各地保障政策、并轨进度、准入标准存在差异，具体政策以属地住房保障主管部门正式公告为准，本文内容仅供参考，不替代官方业务答复，办理保障房申请请以当地住房保障中心最新要求为准。