本范本适用于个人住宅出租，可直接适配你之前7 月 1 日起、两年租期的需求，核心条款覆盖租赁期限、租金押金、费用承担、维修、违约、续租、转租等内容，签约前可以根据双方协商内容在空白处补充约定，修改位置建议双方签字确认。

出租方（甲方）：

姓名：________________ 身份证号：________________

联系电话：____________ 通讯地址：________________

承租方（乙方）：

姓名：________________ 身份证号：________________

联系电话：____________ 通讯地址：________________

依据相关法律法规，甲乙双方在平等自愿、协商一致基础上，就甲方将自有住宅出租给乙方居住使用事宜，订立本合同。

第一条 房屋基本情况

房屋坐落：省______市______区________________小区____栋____单元____室

房屋建筑面积：____㎡，户型：______，房屋用途：住宅

房屋内家具家电及附属设施详见附件《房屋交接清单》。

第二条 租赁期限

租赁期限共计 24 个月，自______年 7 月 1 日起至第三年______年 6 月 30 日止。

租赁期满，本合同自动终止，乙方如需续租，应当于租期届满前 30 日书面通知甲方，双方另行协商签订新合同。

第三条 租金及支付方式

1、月租金为人民币________元（大写：______）

2、租金支付方式：□押一付三 □押一付六 □其他：____

乙方应当于每期租金到期前____日支付下一期租金，收款账户：

户名：________ 开户行：__________ 账号：________

3、双方约定：□两年租期内租金保持固定不变 □第二年租金按% 递增

第四条 押金

乙方于签约当日向甲方支付房屋押金人民币________元（大写：________________）

租赁期满，乙方结清全部水、电、燃气、物业等费用，房屋及设施无损坏，完成交房验收后，甲方于____日内将押金无息退还乙方。

第五条 相关费用承担

租赁期内，下列费用由乙方承担：水费、电费、燃气费、网络费、有线电视费；

下列费用由甲方承担：□物业费 □供暖费 □其他：________

各项费用按相关部门账单按期缴纳，乙方不得拖欠。

第六条 房屋使用与维修

1、乙方仅可用于居住，不得擅自改变房屋用途，不得从事违法活动。

2、房屋主体结构、原有固定设施自然老化损坏，由甲方负责维修；乙方人为损坏、使用不当造成的设施损坏，由乙方负责维修或赔偿。

3、乙方如需对房屋进行装修改造，必须提前取得甲方书面同意，不得破坏房屋承重结构。

第七条 转租约定

□乙方不得转租 □经甲方书面同意，乙方可以转租，转租期限不得超过本合同剩余租期。

第八条 违约责任

1、乙方逾期支付租金，每逾期一日，按应付租金的____‰支付违约金；逾期超过____日，甲方有权解除合同，收回房屋。

2、租赁期内，乙方提前退租，应当提前____日书面通知甲方，按合同约定承担违约责任；甲方提前收回房屋，应当提前____日书面通知乙方，并承担对应违约责任。

第九条 合同解除

出现双方协商一致、一方严重违约等情形，可以解除本合同，解除后双方办理房屋交接与费用结算。

第十条 争议解决

本合同履行产生争议，双方优先协商解决，协商不成，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第十一条 其他约定

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字之日生效。

甲方（签字）：____________ 日期：________

乙方（签字）：____________ 日期：________

附件：《房屋交接清单》

甲方确认：________ 乙方确认：________ 交接日期：________

【相关 FAQ】

问题 1 求一份个人住房租房合同范本，这份范本可以修改两年租金不涨条款吗

回答 1 求一份个人住房租房合同范本，本范本支持修改，在第三条租金条款勾选两年租金固定不变，双方签字确认之后，租期内甲方不能单方面涨租。

问题 2 求一份个人住房租房合同范本，签约之后可以补充补充协议吗

回答 1 求一份个人住房租房合同范本，后续如果新增约定，比如养宠物、更换家电，可以单独签订补充协议，补充协议和本个人住房租房合同具备同等效力。

问题 3 求一份个人住房租房合同范本，这份合同可以办理租赁备案吗

回答 1 求一份个人住房租房合同范本，这份标准个人住房租房合同可以用于租赁备案，携带合同、产权证、双方身份证件到属地政务窗口办理。

问题 4 求一份个人住房租房合同范本，手写修改条款有效吗

回答 1 求一份个人住房租房合同范本，个人住房租房合同手写修改位置，需要甲乙双方共同签字确认，单方涂改不具备双方认可效力。

【免责申明】

本范本仅作为个人住房租房合同参考模板，不替代专业法律审核，正式签约请结合房屋实际情况以及属地房屋租赁相关法规调整条款，最终权利义务以双方签署的正式合同为准。