房屋出租合同样本或者范文是出租方与承租方确立房屋租赁关系的标准化书面文本，这份样本或者范文可以把租赁房屋信息 租赁期限 租金标准 付款方式 押金 费用承担 房屋使用 交接 续租等核心事项全部明确，双方可以依托这份房屋出租合同样本或者范文，根据住宅或者公寓等不同房屋类型补充个性化约定，让租赁全过程有清晰书面依据，因为房屋租赁属于长期履约事项，提前通过合同固定双方权责，能够让出租承租双方在租赁周期内各项事务统一按照约定执行，在使用这份房屋出租合同样本或者范文之前，双方可以先核验房屋权属证明，确认房屋基础情况，再填写各项空白栏目，核对全部条款之后完成签署。

使用前准备清单

1 核验房屋权属材料，确认出租方是产权人或者持有产权人授权委托

2 记录房屋详细地址 建筑面积 户型 楼层

3 清点室内家具家电 附属配套，登记初始水电燃气表读数

4 确认租赁用途，一般为住宅居住使用

5 确认双方身份信息，身份证号码 联系电话 通讯地址

房屋出租合同样本或者范文正文

出租方 甲方

承租方 乙方

依据相关法律法规，甲乙双方本着平等自愿协商一致原则，就房屋租赁事宜签订本合同

第一条 租赁房屋

甲方将坐落于 详细地址 的房屋出租给乙方，房屋建筑面积 平方米，户型为 ，室内家具家电详见附件物品清单

第二条 租赁用途

乙方承租该房屋用于住宅居住，乙方不得擅自改变房屋既定使用用途

第三条 租赁期限

租赁期限自 年 月 日起至 年 月 日止，合计 个月，合同到期前乙方如需续租，应当提前 日向甲方提交续租申请，双方协商另行签订新的房屋出租合同样本或者范文对应的正式合同

第四条 租金及支付

房屋月租金为人民币 元，支付周期为 ，乙方需要在每个周期起始前 日，将租金转入甲方指定收款账户

第五条 租赁押金

乙方签约当日向甲方支付租赁押金人民币 元，租赁期满，乙方结清全部水电燃气物业等费用，房屋及配套物品完好，甲方按约定退还押金

第六条 各项费用承担

租赁期间水费 电费 燃气费 物业管理费 宽带费 有线电视费，由乙方按时向对应单位缴纳

第七条 房屋使用与维护

乙方合理使用房屋以及室内设施，日常小维修由乙方负责，房屋主体结构以及原有固定设施自然损耗，由甲方负责维护，乙方不得私自拆改墙体 地面 门窗等房屋主体结构

第八条 房屋交接

签约后双方办理房屋交接，核对物品清单，记录水电燃气表底数，双方在交接单签字确认，租赁到期退租时，再次办理交接核验

第九条 续租约定

租赁期满同等条件下，乙方享有优先承租权，双方达成续租意向之后，重新填写房屋出租合同样本或者范文，签署新合同

第十条 合同份数与生效

本合同一式两份，甲乙双方各留存一份，附件物品清单属于合同组成部分，和正文具备同等效力，自甲乙双方签字之日生效

甲方签字 日期

乙方签字 日期

填写操作步骤

第一步 通读整套房屋出租合同样本或者范文，理解每一条款对应的约定内容

第二步 录入甲乙双方身份信息 联系电话

第三步 填写房屋地址 面积 户型 租期起止时间 月租金 支付周期 押金金额

第四步 补充特殊协商条款，例如是否允许养宠物 是否允许转租等内容

第五步 制作附件物品清单，登记家具家电名称 数量 状态，记录初始表底数

第六步 打印合同文本，甲乙双方逐条复核填写内容，确认无误后签字

第七步 双方各自留存一份合同原件，附件清单和合同一起保存归档

完成填写 复核 签字归档之后，甲乙双方就建立正式书面租赁协议，后续收租 缴费 房屋维护 到期交接 续租全部事项，都可以参照这份房屋出租合同样本或者范文里面的约定执行。

【相关 FAQ】

问题 1，房屋出租合同样本或者范文里面是否需要添加优先承租权条款

回答 1，房屋出租合同样本或者范文可以增加优先承租权条款，租赁期满同等条件下承租方享有优先承租权，该条款是房屋出租合同样本或者范文中很常用的约定内容。

问题 2，房屋出租合同样本或者范文的押金条款如何设置

回答 2，房屋出租合同样本或者范文一般约定押金金额，以及租赁期满结清费用 房屋设施完好之后退还押金，使用房屋出租合同样本或者范文时，双方可以根据协商结果调整押金相关表述。

问题 3，房屋出租合同样本或者范文是否可以约定不允许转租

回答 3，房屋出租合同样本或者范文可以约定承租方不得擅自转租，该约定是房屋出租合同样本或者范文里的标准可选条款，双方可以在范本基础上确定是否启用。

问题 4，房屋出租合同样本或者范文是否需要配套物品清单附件

回答 4，房屋出租合同样本或者范文建议配套物品清单附件，登记家具家电和水电表底数，附件和房屋出租合同样本或者范文正文具备同等效力，方便交接核验。

【免责申明】

本文房屋出租合同样本或者范文仅作为参考文本，不属于官方制式合同，正式签约前可以结合实际租赁情况补充定制条款，必要时咨询专业法务人员，最终权利义务以甲乙双方协商签署的正式合同文本为准。