提前退租能不能要回押金和剩余租金，优先看租房合同里面的约定，如果合同约定提前退租属于违约，房东有权按合同扣押金或者收取违约金；如果双方协商一致解除合同，一般可以结算后退还剩余租金和押金。核心逻辑是：提前退租属于承租方单方违约，房东有权主张违约损失，但不能无理由全额扣下所有押金和预付租金，超出实际损失部分可以协商追回。办理的时候，第一步先翻合同，确认提前退租违约条款、违约金标准，第二步提前跟房东书面沟通，协商退租方案，第三步做好房屋交接，结清水电物业等杂费，第四步结算剩余租金、押金，协商不成可以申请社区调解或者走司法途径。

核心区分

实操要点

1. 建议书面通知房东（微信、短信、书面函都可以留证），不要口头通知后直接搬走，避免被认定无故空置产生损失
2. 退租交接一定要做，清点家具家电，抄水电燃气表，拍照留存房屋现状，确认没有人为损坏
3. 违约金如果约定过高，可以协商调整，违约金一般不能过分高于房东实际空置损失
4. 预付租金是已经预缴但还没有实际租住期间的租金，原则上扣除违约损失之后，剩余部分应当结算返还

【相关 FAQ】

问题 1 提前退租可以要回押金和租金吗，合同写提前退租押金不退就一定不能退吗

回答 1 提前退租可以要回押金和租金吗，合同约定押金不退属于违约条款，但是如果押金金额明显高于房东实际空置损失，依然可以协商或者通过调解主张调整，不是绝对一分不能退。

问题 2 提前退租可以要回押金和租金吗，剩余预付租金可以单独要回吗

回答 1 提前退租可以要回押金和租金吗，剩余预付租金是未居住时段的租金，在扣除合理违约损失之后，剩余部分可以要求房东结算返还。

问题 3 提前退租可以要回押金和租金吗，提前找到下家租客还需要扣违约金吗

回答 1 提前退租可以要回押金和租金吗，如果提前找到新租客，房屋没有空置损失，房东没有实际损失，通常可以协商不再扣除违约金，退还押金和剩余租金。

问题 4 提前退租可以要回押金和租金吗，房东不同意退押金去哪里处理

回答 1 提前退租可以要回押金和租金吗，双方协商不成，可以申请属地人民调解委员会调解，也可以向人民法院提起小额诉讼。

【免责申明】

本内容仅为提前退租押金租金相关通用参考，不构成法律意见，具体以双方租赁合同约定以及属地相关法律规定为准，争议建议优先协商，必要时咨询专业律师。