核心结论前置

这份是适配西安本地民用住宅租房通用合同范本，可直接打印填写，签约前重点核验房东身份证、不动产权证，确认签约人就是产权人，如果是转租必须附带原房东同意转租书面授权，合同里面要写清租金、押金、租期、物业费取暖费承担、提前退租违约金、维修责任，西安办理租赁备案的时候这份合同可以作为基础文本，正式签署建议一式两份，甲乙双方各执一份，有条件可以一式三份加备案留存。

出租方（甲方）：

姓名：________________ 身份证号：________________

联系电话：____________ 通讯地址：________________

承租方（乙方）：

姓名：________________ 身份证号：________________

联系电话：____________ 通讯地址：________________

依据相关法律规定，甲乙双方在平等自愿、协商一致基础上，就甲方将自有住宅出租给乙方居住使用事宜，订立本合同。

第一条 房屋基本情况

甲方房屋坐落：西安市______区________________________

户型：室____厅____卫，建筑面积：________㎡

房屋权属证明：不动产权证号：____________

房屋现有装修、家具家电清单作为本合同附件一《房屋物品交接清单》。

第二条 租赁用途

该房屋仅作为住宅居住使用，乙方不得擅自改变房屋用途，不得从事违法活动，不得违规群租。

第三条 租赁期限

租赁期限自______年____月____日起至______年____月____日止。

免租装修期（如有）：自______年____月____日至______年____月____日，免租期内□租金免收 □物业费由____方承担。

租赁期满，乙方如需续租，应当提前 30 日书面通知甲方，双方另行签订新合同。

第四条 租金、押金及支付方式

1、月租金：人民币________元（大写：__________）

租金支付方式：□押一付一 □押一付三 □押一付六 □其他：________

每期租金应当提前____日支付。

租金递增（如有）：自第____年起，每年租金上浮%。

2、押金：人民币________元（大写：______________），乙方签约当日支付给甲方。租赁期满，乙方结清全部费用、房屋验收无损坏后，甲方无息退还押金。

第五条 相关费用承担

租赁期内，下列费用由乙方承担：水费、电费、燃气费、宽带费、垃圾清运费。

下列费用由甲方承担：□物业费 □取暖费 □房屋大修基金相关费用

（可根据双方约定勾选修改）

第六条 房屋维修与维护

1、房屋主体结构、原有固定设施自然老化损坏，由甲方负责维修，乙方应当及时通知甲方。

2、乙方人为造成房屋、家具家电损坏，由乙方负责维修或者赔偿。

3、乙方不得擅自拆改房屋承重墙、改动水电燃气主管，不得私自改造房屋结构。

第七条 转租约定

未经甲方书面同意，乙方不得将房屋全部或者部分转租、转借第三方。

第八条 合同解除与违约责任

1、乙方逾期支付租金超过____日，甲方有权解除合同，收回房屋。

2、乙方提前退租，属于违约，违约金约定为：□相当于 1 个月租金 □其他：________，违约金可从押金中抵扣。

3、甲方提前收回房屋，属于违约，应当提前通知乙方，向乙方支付相当于____个月租金作为违约金，并退还剩余租金及押金。

第九条 征收拆迁（可选条款）

如租赁期内房屋遇政府征收拆迁，本合同自动终止，双方互不承担违约责任，剩余租金按实际使用天数结算退还。

第十条 争议解决

本合同履行发生争议，双方优先协商解决；协商不成，可向房屋所在地西安市辖区人民法院提起诉讼。

第十一条 其他约定

本合同一式____份，甲方、乙方各执一份，备案留存一份，自双方签字按手印之日生效。

甲方（签字按手印）：____________

日期：______年____月____日

乙方（签字按手印）：____________

日期：______年____月____日

附件一：房屋家具家电交接清单

水电表底数：水表____ 电表____ 燃气表____

甲方签字：________ 乙方签字：________ 日期：________

相关 FAQ

问题 1 西安租房合同范本哪位能提供份，这份合同可以办西安租赁备案吗

回答 1 西安租房合同范本哪位能提供份，这份通用范本可以作为备案基础文本，部分街道备案窗口有官方制式版本，办理前可以提前咨询窗口是否要求使用官方模板。

问题 2 西安租房合同范本哪位能提供份，个人房东签约一定要盖章吗

回答 2 西安租房合同范本哪位能提供份，自然人房东不需要公章，本人签字 + 按手印就具备合同效力，有个人私章可以加盖。

问题 3 西安租房合同范本哪位能提供份，取暖费条款可以修改吗

回答 3 西安租房合同范本哪位能提供份，物业费、取暖费承担属于双方协商项，可以根据实际约定修改勾选。

问题 4 西安租房合同范本哪位能提供份，转租的合同需要单独改吗

回答 4 西安租房合同范本哪位能提供份，如果是二房东转租，需要增加原产权人同意转租授权附件，并且新合同租期不能超过原租赁合同剩余租期。

免责声明

本范本为通用参考文本，不替代法律专业意见，西安房屋租赁相关备案、群租管理政策以属地住建、街道窗口最新规定为准，合同条款以及签约风险由甲乙双方自行承担。