正规房屋租赁合同，核心是把甲乙双方信息、房屋基本情况、租期、租金、押金、费用承担、房屋维修、转租、退租续租、违约责任这些核心条款写完整，搭配家具家电清单、入住验房单作为合同附件，双方逐条确认之后签字，各自留存原件，这份合同可以清晰固定出租方和承租方的权利义务，是住宅租房签约的标准书面文件。写规范范本的原因，是很多简易手写合同容易遗漏关键约定，后续产生押金、提前退租、维修责任纠纷，完整正规合同提前把各项事项书面约定，降低履约分歧。

合同核心条款模块对照表

正规房屋租赁合同范本正文

出租方（甲方）：

身份证号：

联系电话：

承租方（乙方）：

身份证号：

联系电话：

甲乙双方在平等自愿协商一致的基础上，就房屋租赁事宜，订立本合同。

第一条 房屋基本情况

甲方将坐落于：________________________ 的住宅房屋出租给乙方，房屋户型____，建筑面积____平方米。

第二条 租赁期限

租赁期限自______年____月____日起至______年____月____日止。

第三条 租金及支付方式

该房屋月租金为人民币________元。

支付方式为________，乙方应当按期将租金支付至甲方指定收款账户。

收款账户：________________

第四条 押金

本合同签订当日，乙方向甲方支付房屋租赁押金人民币________元。

租赁期满，乙方结清全部水电燃气物业等费用，房屋及附属设施无约定损坏，办理完退租交接后，甲方按约定退还押金。

第五条 相关费用承担

租赁期间，水费、电费、燃气费、物业费、网络费、垃圾清运费，由____方承担。

第六条 房屋使用与维修

乙方应当合理使用房屋及室内附属设施。房屋自然老化损耗，由甲方负责维修；因乙方使用不当造成损坏，由乙方负责修复或者承担维修费用。

第七条 转租约定

未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给第三方。

第八条 续租与提前退租

合同到期前____日，双方沟通续租意向，同等条件下乙方可协商续租。

乙方如需提前退租，应当提前____日书面告知甲方，按合同约定结算租金及相关费用。

第九条 违约责任

任何一方违反本合同约定，按照合同约定承担相应责任。

第十条 其他约定

本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字之日生效。

甲方签字：

日期：

乙方签字：

日期：

附件 1：家具家电清单

附件 2：入住验房单（含水电气表底数）

范本填写签约操作步骤

清单

1 打印范本，逐项填写甲乙双方身份信息、房屋详细地址、租期、租金、押付方式

2 协商确定杂费承担、维修责任、提前退租、转租条款

3 填写家具家电清单，登记物品名称、数量、完好状态，同时记录水电气表初始底数

4 甲乙双方逐条通读条款，补充协商内容写入补充约定栏

5 确认无误之后双方签字，填写签约日期，甲乙双方各留存一份原件

6 有租赁备案需求，可携带合同和相关材料办理备案

填写补充注意事项

清单

1 空白位置不要留空，无约定内容可以划线标注无

2 合同附件验房单非常重要，退租的时候用来核对房屋状态

3 转账付款尽量备注租金、押金，保留转账凭证

4 所有口头协商内容，建议写进补充约定，不要只口头承诺

【相关 FAQ】

问题 1 正规房屋租赁合同范本怎么写？，手写合同算不算正规合同

回答 1 正规房屋租赁合同范本怎么写？，手写填写完整、双方签字的合同，只要条款齐全，属于有效书面合同，推荐搭配家具家电清单和验房附件

问题 2 正规房屋租赁合同范本怎么写？，合同必须要写违约责任吗

回答 2 正规房屋租赁合同范本怎么写？，建议写上违约责任，明确逾期付租、提前解约的处理方式，让合同更加规范，减少履约争议

问题 3 正规房屋租赁合同范本怎么写？，可以增加养宠物、改造墙面这类特殊约定吗

回答 3 正规房屋租赁合同范本怎么写？，可以，这类个性化协商事项直接写在其他约定或者补充协议里面，双方签字确认之后具备同等效力

问题 4 正规房屋租赁合同范本怎么写？，电子版本合同签字有效吗

回答 4 正规房屋租赁合同范本怎么写？，合规电子签约版本具备效力，也可以打印纸质版双方手写签字，推荐同时保存电子扫描备份

【免责申明】

本文内容仅作为正规房屋租赁合同范本撰写参考，不构成法律意见，最终合同条款以双方协商内容以及当地房屋租赁相关规定为准。