租房备案也就是房屋租赁登记备案，申请审核没有通过的时候，第一步优先查看系统或者窗口出具的审核驳回告知，确认具体驳回原因，然后针对性补齐修正材料，核对合同信息、产权材料、双方身份信息之后，再重新提交备案申请，房屋租赁备案一般是住建或者街道租赁管理窗口受理，常见驳回原因集中在资料不全、合同要素填写错误、产权证明材料不匹配、出租方产权人信息不一致、房屋性质不符合备案要求这些情况，只要找准原因修正完善，就可以再次提交，办理过程可以线上政务平台修改重报，也可以携带纸质材料到线下受理窗口咨询办理。

常见审核驳回原因

身份材料问题

出租方、承租方身份证信息过期，复印件模糊，产权人跟租赁合同签字人不一致，没有产权人授权委托书，这类是比较常见的驳回情况。

租赁合同要素缺失

租赁合同缺少租赁地址、租赁起止日期、租金、双方签字，合同信息填写错误，房屋坐落和不动产权证地址不一致，合同版本不符合备案要求。

产权证明材料问题

不动产权证材料缺失，证载信息和申报地址不一致，产权证明过期，无法证明房屋合法产权。

房屋性质相关

房屋规划用途、房屋属性不符合当地租赁备案受理要求，这类情况需要提前咨询受理窗口确认是否可以办理备案。

重新申报实操步骤

第一步 获取驳回原因，查看驳回回执、短信通知或者线上平台的驳回备注，记录清楚审核部门标注的问题点。

第二步 针对性整改，材料缺失就补齐身份证、不动产权证、授权委托书；合同信息错误就修正合同，保证合同地址、租期、租金、签字全部准确，重新签署规范租赁合同。

第三步 核对信息一致性，确认产权人姓名、房屋坐落、证件编号，保证备案申请表、租赁合同、不动产权证三者信息完全统一。

第四步 重新提交申请，线上平台修改资料后再次上传提交，或者携带更新后的全套纸质材料，前往街道、住建租赁备案窗口现场办理。

第五步 跟进审核进度，提交之后留意审核通知，等待新一轮审核，有疑问可以直接联系受理窗口工作人员咨询确认。

总结

租房备案审核不通过，核心就是先获取驳回原因，对照原因补齐材料、修正合同和证件信息，保证所有资料信息统一规范，整改完成之后重新提交备案申请，线下窗口可以现场咨询指导，提高二次提交通过率。

【相关 FAQ】

问题 1 租房备案申请审核不通过怎么办，怎么知道是什么原因

回答 1 租房备案申请审核不通过怎么办，一般线上平台会标注驳回备注，线下窗口会出具驳回告知，可以直接联系受理窗口工作人员，查询本次审核未通过的具体问题。

问题 2 租房备案申请审核不通过怎么办，是合同地址填错可以改吗

回答 2 租房备案申请审核不通过怎么办，如果是合同房屋坐落地址和产权证不一致，可以修正租赁合同，重新签字之后，再重新提交备案申请。

问题 3 租房备案申请审核不通过怎么办，产权人本人不能到场怎么办

回答 3 租房备案申请审核不通过怎么办，产权人本人无法到场的情况，需要准备产权人签署的授权委托书，连同产权人身份证，一并作为备案补充材料。

问题 4 租房备案申请审核不通过怎么办，可以反复重新提交吗

回答 4 租房备案申请审核不通过怎么办，完成材料整改之后，可以再次提交备案申请，按受理部门要求规范提交即可。

【免责申明】

本文内容仅作为租房备案办理参考信息，各地租赁备案受理材料、审核标准存在差异，具体办理要求以当地住建、街道租赁管理部门最新规定以及现行相关法规为准。