核心结论：标准房屋租赁合同，核心要素必须包含甲乙双方身份信息、房屋详细地址、租赁期限、租金与支付方式、押金、水电物业等费用承担、房屋交接与家具家电清单、续租 / 提前退租 / 违约条款、维修责任、争议解决方式，双方亲笔签字写签署日期，一式两份，房东租客各留存一份，附件一定要附上家具家电物品清单，这是后续退租验房最重要的依据。

一、标准房屋租赁合同正文模板

出租方（甲方）：

姓名：________________ 身份证号：________________

联系电话：____________ 通讯地址：________________

承租方（乙方）：

姓名：________________ 身份证号：________________

联系电话：____________ 通讯地址：________________

依据相关法律规定，甲乙双方在平等自愿协商一致基础上，就房屋租赁事宜订立本合同，共同遵守。

第一条 租赁房屋

房屋坐落：省______市______区__________________

房屋户型：室____厅____卫，建筑面积㎡

房屋用途：住宅居住，乙方不得擅自改变房屋用途，不得从事违法活动。

第二条 租赁期限

租赁期限自______年____月____日起至______年____月____日止，共计____个月。

起租日：______年____月____日；到期日：______年____月____日。

租赁期满，乙方如需续租，应当提前____日书面通知甲方，双方另行协商签订新合同；同等条件下乙方享有优先承租权。

第三条 租金标准及支付方式

月租金：人民币________元（大写：元整）

租金支付方式：□月付 □季付 □半年付 □年付

每期租金支付时间：乙方应当于每期到期前____日支付下一期租金。

收款账户：户名 开户行 账号________________

第四条 押金

本合同签订当日，乙方向甲方支付房屋租赁押金人民币________元（大写：________________元整）。

租赁期满，乙方结清全部费用、房屋及设施验收完好，无损坏欠费，甲方于验房后____日内无息退还押金。

第五条 相关费用承担

租赁期间，以下费用由乙方承担：水费、电费、燃气费、宽带费、有线电视费、物业费、垃圾清运费。

以下费用由甲方承担：房屋本体大修、产权相关税费。

交房当日抄表底数：水表____ 电表____ 燃气表____，双方签字确认。

第六条 房屋交付与物品清单

甲方于______年____月____日将房屋交付乙方，房屋内家具家电详见附件《房屋物品交接清单》，清单作为本合同不可分割组成部分。乙方应当妥善使用房屋及附属设施，因乙方人为损坏，由乙方负责维修或者赔偿。

第七条 维修责任

房屋主体结构、原有设施自然老化损坏，由甲方负责维修；乙方使用不当造成损坏，由乙方承担维修费用。乙方需要对房屋装修改造，必须事先取得甲方书面同意。

第八条 双方权利义务

1. 甲方保证房屋产权清晰，具备合法出租条件，按时交付房屋。

2. 乙方按时缴纳租金及各项费用，爱护房屋，不得转租、转借，如需转租必须取得甲方书面同意。

第九条 提前退租与违约条款

1. 租赁期内，乙方提前退租，应当提前____日书面通知甲方，按照合同约定承担违约责任，违约金为________。

2. 甲方提前收回房屋，应当提前____日书面通知乙方，按约定承担违约责任。

3. 乙方逾期支付租金，每逾期一日，按应付租金的____% 支付逾期违约金；逾期超过____日，甲方有权解除合同。

第十条 合同解除

出现双方协商一致、一方根本违约等情形，可以解除本合同，解除之后按照合同约定结算租金押金。

第十一条 争议解决

本合同履行发生争议，双方优先友好协商；协商不成，可以申请人民调解，也可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第十二条 其他约定

1. 本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。

3. 补充备注：________________________________

甲方（签字）：____________

日期：______年____月____日

乙方（签字）：____________

日期：______年____月____日

附件：房屋物品交接清单（必加）

交房确认：甲方签字________ 乙方签字________ 日期________

二、填写要点说明

1. 房屋地址必须精确到门牌号，不能只写小区名称，避免房屋指向不清。
2. 租赁期限计算：起租日 + 租期，到期日一般为起租日前一日，例如起租 7 月 4 日，一年租期到期为次年 7 月 3 日。
3. 违约金建议明确金额，优先写相当于 1 个月租金，不建议直接写没收全部押金，防止后续被认定违约金过高申请调减。
4. 抄表底数一定要现场填写，这是退租核算水电燃气费用的基础。
5. 签字可以手写签名，按手印属于强化确认，不是生效必备项。
6. 如果是中介三方合同，增加丙方中介信息，写明居间服务费、支付时间。

FAQ

问题 1 租房合同怎么写？最标准写法，必须要写家具家电清单吗

回答 1 租房合同怎么写？最标准写法，推荐必须附带家具家电交接清单，属于标准合同重要附件，退租验房的时候可以对照清单核对物品，减少争议。

问题 2 租房合同怎么写？最标准写法，合同需要几份

回答 2 租房合同怎么写？最标准写法，普通双方租赁合同一式两份，房东、租客各一份；中介三方版本一般一式三份，甲乙丙三方各留存一份。

问题 3 租房合同怎么写？最标准写法，违约金条款怎么写比较稳妥

回答 3 租房合同怎么写？最标准写法，违约金建议明确约定金额，例如提前退租违约金为一个月租金，同时写明提前通知天数，条款清晰，避免约定剩余全部租期租金这类过高违约金。

问题 4 租房合同怎么写？最标准写法，补充协议和主合同效力一样吗

回答 4 租房合同怎么写？最标准写法，合同里面可以约定补充协议与本合同具备同等法律效力，后续租期变更、费用调整可以单独签补充协议，双方签字确认。

免责申明：本模板为通用参考范本，不属于官方制式合同，正式签约前可以根据当地租赁政策调整条款，重大交易建议咨询专业法律人员。