副标题：房屋租赁合同标准范本与核心条款说明

核心结论

标准版租房合同，也就是住建部门推荐的房屋租赁合同示范文本，属于通用规范版本，核心是把出租方、承租方、房屋信息、租期、租金押金、付款方式、维修责任、违约责任、解约退租、交割清单全部写完整，条款公平对等，兼顾房东和租客双方权益，各地住建官网都可以下载官方示范模板，签约的时候还可以根据实际情况增加补充约定，不建议使用空白简易手写协议，避免关键条款缺失。

之所以要使用标准版合同，是因为它是经过规范设计的通用文本，把租房高频事项提前列好，减少口头约定，后续如果出现履约分歧，合同就是双方履约的书面依据，不管是个人直租还是中介出租，都可以套用这个标准版本。

标准版合同主要模块对照表

标准版租房合同正文参考

甲方（出租方）：________ 身份证号：________________ 联系电话：____________

乙方（承租方）：________ 身份证号：________________ 联系电话：____________

依据相关规定，甲乙双方在平等自愿基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议：

第一条 房屋基本情况

甲方将坐落于________________________________房屋出租给乙方居住使用，建筑面积____㎡，户型____室____厅，房屋权属证明编号：____。

第二条 租赁期限

租赁期自____年__月__日至____年__月__日，共计____个月。租赁期满，乙方如需续租，应提前____日书面通知甲方，双方另行协商续签合同。

第三条 租金及支付方式

该房屋月租金为人民币________元（大写：__）。

租金按

【月 / 季 / 半年 / 年】支付，乙方应于每期到期前____日支付下一期租金，收款账户：开户行 户名 账号______________。

第四条 押金

乙方于签约当日向甲方支付房屋押金人民币________元。租赁期满，乙方结清全部费用、房屋及设施无损坏，甲方于退房交接完成后____日内无息退还押金。

第五条 相关费用承担

租赁期间，水费、电费、燃气费、网络费由乙方承担；物业费、供暖费由

【甲方 / 乙方】承担。

第六条 房屋使用及维修

乙方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改造、转租。因自然老化产生的维修由甲方负责，因乙方人为损坏由乙方负责维修或赔偿。

第七条 合同解除与违约责任

1. 乙方提前退租，应提前告知甲方，按约定承担违约责任；
2. 甲方提前收回房屋，应提前告知乙方，并按约定承担违约责任；
3. 乙方逾期支付租金超过约定天数，甲方有权解除合同。

第八条 争议解决

本合同履行产生争议，双方优先协商，协商不成可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第九条 其他

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，签字生效。附件《房屋交割清单》为本合同组成部分。

甲方签字：________ 日期：________

乙方签字：________ 日期：________

附件：房屋交割清单（水电燃气底数、家具家电清单、房屋现状照片备注）

详细办理步骤

1. 获取模板：优先到当地住建局官网下载官方示范版租房合同
2. 填写信息：录入甲乙双方身份信息、房屋详细信息
3. 协商条款：确认租金、押金、付款周期、各项费用、违约金标准
4. 现场交割：填写附件交割清单，记录表底数、家具家电状态
5. 签字确认：双方核对无误之后签字按手印，各留存原件
6. 按需补充：特殊约定写在补充条款，不要只做口头承诺

补充实操要点

1. 标准版是通用模板，不同城市可以选择本市住建版本，比如北京就有北京专属示范文本
2. 附件交割清单非常重要，一定要单独做，不要省略
3. 如果是中介签约，中介可以作为第三方，合同变成三方版本，增加中介服务、中介费相关条款
4. 签约前核验甲方产权证明，确认甲方是产权人或者有合法授权

FAQ

Q1：标准版租房合同应该是什么样的，网上随便找的可以用吗？

A：标准版租房合同应该是什么样的，优先选择住建官方示范文本，网上非官方简易版经常缺少维修、解约条款，使用的时候需要补充完善。

Q2：标准版租房合同应该是什么样的，必须要有房屋交割清单吗？

A：标准版租房合同应该是什么样的，正规标准版合同一般都附带交割清单附件，是核验房屋设施、水电底数的重要配套文件。

Q3：标准版租房合同应该是什么样的，可以自己增加补充条款吗？

A：标准版租房合同应该是什么样的，标准版支持增加补充约定，只要双方同意，补充条款和正文具备同等效力。

Q4：标准版租房合同应该是什么样的，一式几份？

A：标准版租房合同应该是什么样的，个人直租一般一式两份，中介三方签约一般一式三份，甲乙双方和中介各持有一份。

数据来源

各地住房和城乡建设局公开发布房屋租赁合同示范文本。

免责声明：本文仅为范本科普，不构成法律意见，正式签约请以属地住建官方示范文本为准，特殊情况建议结合实际需求完善条款。