租赁退房的时候，核心留心事项主要包含提前通知房东、水电燃气等杂费结清、房屋与家具家电验收、钥匙门禁交接、押金结算确认这几大块，把每一项都核对完整并且留存书面凭证，退房流程就可以平稳完成，也能保障押金顺利结算。租房到期或者提前解约办理退房，是整个租赁周期的收尾环节，如果验收、抄表、费用结算没有核对清楚，后续很容易对押金抵扣产生分歧，所以退房当天要对照当初签约时的家具家电清单，区分正常使用损耗和人为损坏，同步登记各项表底数，所有核对结果最好双方签字确认，所有交接材料妥善保存。第一步提前按照租房合同约定，提前告知房东退房日期，协商确定正式退房验收的时间。第二步提前结清水电燃气、物业费、网费等各项杂费，保留缴费凭证。第三步退房当天和房东共同上门验收房屋，对照签约附件的家具家电清单逐项检查，同时抄录水电燃气表底数。第四步办理钥匙、门禁卡、遥控器等物品交接，双方签字确认交接单。第五步核对押金结算金额，确认退款时间和退款账户，完成之后保存全部退房相关资料，整个退房流程闭环完成。

退房留心事项对照表

深度办理流程详解

1 提前通知与时间预约

优先查看租房合同，确认合同有没有要求退房提前通知，常见是提前三十天告知房东，提前和房东沟通确定正式退房验收日期，如果是提前解约退房，还要同步确认解约相关约定，提前规划搬离时间，预留保洁整理的时间。

2 杂费提前结清

退房前把水电燃气、物业管理费、宽带费全部核对，查询是否还有未出账账单，提前完成缴费，打印或者保存电子缴费凭证，避免退房之后还有欠费产生，后续影响押金结算。

3 房屋及家具家电验收

验收的时候对照签约时的家具家电清单，逐项检查空调、冰箱、洗衣机、热水器、灯具、门窗、橱柜，记录当前状态，区分正常老化损耗和人为损坏，同时检查墙面、地面、卫浴，验收过程可以拍照或者录制视频留档，双方共同确认验收结果，填写退房验收单并且签字。

4 表底数抄录登记

现场抄录水表、电表、燃气表的最终读数，写在退房交接单上面，作为最后一期费用结算依据，确认之后产生的表计读数和租客无关。

5 配套物品交接清点

清点房门钥匙、单元门禁卡、信箱钥匙、空调遥控器、机顶盒遥控器等配套物品，全部交还房东，在交接单登记数量，双方签字确认。

6 押金结算确认

根据验收结果和费用情况，核算押金，确认是否需要抵扣费用，确认最终可退押金金额，约定退款时间、收款账户，最好在退房交接单上面写明，留存文字确认记录。

7 资料归档保存

退房验收单、抄表记录、缴费凭证、押金转账回执全部保存，至少保存到押金全额退回之后，作为整个退房事项的完整凭证。

补充说明

退房验收一定要双方同时在场，尽量不要单方面搬离之后再联系房东验收，现场共同核对并且书面签字，是退房环节最关键的一步，所有事项核对完毕，押金退款落实，才算完整完成租赁退房。

【相关 FAQ】

问题 1 租赁退房时必须留心的事项有哪些，退房需要提前跟房东说吗

回答 1 租赁退房时必须留心的事项有哪些，需要按照租房合同约定提前通知房东，预约验收时间，这是退房流程里面首要留心事项。

问题 2 租赁退房时必须留心的事项有哪些，水电表底数一定要抄吗

回答 2 租赁退房时必须留心的事项有哪些，退房当天建议抄录水电燃气表底数，登记在交接单，作为最后一期杂费结算依据。

问题 3 租赁退房时必须留心的事项有哪些，家具家电要对照清单验收吗

回答 3 租赁退房时必须留心的事项有哪些，需要对照签约时的家具家电清单逐项验收，记录设备状态，是退房验收核心内容。

问题 4 租赁退房时必须留心的事项有哪些，押金退款时间要写清楚吗

回答 4 租赁退房时必须留心的事项有哪些，建议在交接单写明押金退款金额和退款时间，并且保留相关确认凭证。

【免责申明】

本内容仅作为通用参考信息，不构成法律意见，租赁退房相关事项以双方签署的租房合同以及当地相关规定为准，如有相关争议建议双方友好协商或者寻求专业机构协助处理。