结论先行，下面这份是住宅房屋租赁合同标准范本，可以直接复制打印使用，优先推荐去当地住建局官网下载官方版本，官方范本更贴合本地租赁备案要求，这份通用范本适合普通住宅出租，签约前可以根据押一付一押一付三，租期，家具家电，提前退租，违约金这些实际情况修改补充条款。

原因，标准租房合同核心是把出租方承租方信息，房屋基本情况，租赁期限，租金支付，押金，房屋维护，违约责任，解约方式，交接清单这些核心要素写清楚，避免后续因为约定模糊产生分歧，通用范本可以满足个人之间普通住宅签约需求，如果后续需要办理租赁登记备案，部分地区会要求使用住建部门制式合同。

步骤，第一步复制下面全文，第二步填写甲乙双方身份证号，房屋地址，面积，租期起止日期，月租金，付款方式，押金金额，第三步补充家具家电清单，水电燃气物业费承担方式，提前退租违约金，是否允许转租，第四步双方核对条款，确认无误之后签字按手印，合同一式两份，出租方承租方各留存一份，第五步如需备案，携带合同和相关材料到属地住建窗口办理备案。

出租方（甲方）

姓名：

身份证号码：

联系电话：

通讯地址：

承租方（乙方）

姓名：

身份证号码：

联系电话：

通讯地址：

根据相关规定，甲乙双方在平等自愿协商一致基础上，就甲方将自有住宅出租给乙方使用，订立本合同。

第一条 房屋基本情况

甲方出租房屋坐落于 ，房屋建筑面积 平方米，房屋户型 ，房屋权属证明编号 ，房屋用途为住宅。

第二条 租赁期限

本合同租赁期限自 年 月 日起至 年 月 日止，共计 个月。租赁期满乙方如果需要续租，应当提前 日告知甲方，双方另行协商签订新合同。

第三条 租金及支付方式

该房屋月租金为人民币 元（大写 ）。

租金支付方式为 押一付一 / 押一付三 / 其他 ，乙方应当在每期到期前 日支付下一期租金，收款账户：户名 ，账号 ，开户行 。

第四条 押金

乙方签订本合同时，向甲方支付房屋押金人民币 元（大写 ）。租赁期满，乙方结清全部水电燃气物业等相关费用，房屋及配套设施无损坏，甲方在交接完成之后 日内将押金无息退还乙方。

第五条 相关费用承担

租赁期间，水费 电费 燃气费 物业管理费 网络费 有线电视费 由 方承担，按照相关单位规定按时缴纳。

第六条 房屋使用与维护

1 乙方应当按照住宅用途合法使用房屋，不得利用房屋从事违法活动，不得擅自改变房屋结构，不得擅自拆改水电管线。

2 房屋原有家具家电清单见附件，乙方应当妥善保管使用，人为损坏由乙方负责维修或者赔偿，自然老化故障由甲方负责维修。

第七条 转租约定

乙方 是否可以转租，如需转租必须提前取得甲方书面同意，未经甲方书面同意乙方不得私自转租。

第八条 提前退租与违约责任

租赁期内，任何一方需要提前解除合同，应当提前 日通知对方。乙方提前退租，违约金约定为 ，甲方有权按照本合同约定处理押金以及预付租金结算。甲方提前收回房屋，同样按照本合同约定承担相应责任。

第九条 合同解除

出现下列情形，守约方可以解除本合同

1 一方严重违反本合同约定，经催告之后仍然没有履行

2 因不可抗力导致合同无法继续履行

第十条 房屋交接

签约当日双方办理房屋交接，记录水表 电表 燃气表底数，核对家具家电，填写交接单，退租的时候再次核验，签署退租交接单。

第十一条 争议解决

本合同履行过程产生争议，双方优先友好协商，协商不成，可以申请人民调解，或者向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第十二条 其他约定

本合同未尽事宜，双方可以签订补充协议，补充协议和本合同具有同等效力。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字之日生效。

甲方签字：

日期：

乙方签字：

日期：

附件 家具家电及物品清单

序号 物品名称 品牌 数量 状态 备注

相关 FAQ

问题 1 免费租房合同下载的标准范本，这份通用合同可以用来办理租赁备案吗

回答 1 免费租房合同下载的标准范本，部分地区备案认可通用合同，但是很多城市要求使用住建局官方制式范本，办理备案之前建议先咨询属地住建窗口。

问题 2 免费租房合同下载的标准范本，个人出租一定要打印纸质版吗

回答 2 免费租房合同下载的标准范本，推荐打印纸质版双方签字按手印，也可以使用电子签名版本，但是纸质原件留存更方便后续交接和维权使用。

问题 3 免费租房合同下载的标准范本，可以修改里面违约金和转租条款吗

回答 3 免费租房合同下载的标准范本，属于通用模板，甲乙双方协商一致之后，可以自行修改违约金，通知期限，转租权限等条款，修改位置建议双方签字确认。

问题 4 免费租房合同下载的标准范本，官方范本在哪里查找

回答 4 免费租房合同下载的标准范本，可以登录当地住房和城乡建设局官方网站，在政务公开或者办事下载栏目查找住宅房屋租赁合同官方模板。

数据来源

本范本参考国内各地住建部门公开住宅租赁合同通用条款编制，适用于普通个人住宅租赁场景。

免责申明

本范本仅作为参考模板，不替代专业法律审核，正式签约前请结合实际租赁情况调整条款，如涉及大额租赁或者复杂特殊约定，建议咨询专业法律人士，具体备案要求以当地主管部门最新规定为准。