结论先行，房屋租赁合同到期之后，房主有权选择不再续签，这属于房主行使合同到期终止的权利，租客需要按照合同约定的期限完成搬离，优先和房主友好沟通，争取协商延长搬离过渡期，如果双方对搬离时间，押金结算，房屋交接存在分歧，可以通过人民调解或者司法途径处理，不要继续无偿占用房屋。

原因，租赁合同属于定期租赁，合同约定的租期届满，租赁关系自然终止，法律没有强制要求房主必须和原租客续签，是否续租需要双方自愿协商一致，如果合同里面有优先承租相关约定，才可以依据约定主张同等条件下优先承租权，没有写优先承租条款，房主可以自主决定不再续租，租客需要知晓到期之后不再享有合法居住使用权，应当配合办理退租交接，结清水电燃气物业等费用，核验房屋和家具家电，办理押金退还。

步骤，第一步先翻看原租房合同，确认是否有优先承租权条款，还有到期提前通知的相关约定，第二步主动和房主沟通，询问不续签的原因，协商短期过渡搬离时间，沟通保留文字记录，第三步协商达成一致，签订书面补充协议，明确过渡期起止日期，过渡期租金标准，搬离日期和押金结算安排，第四步协商没有达成一致，按照原合同约定时间搬离，办理房屋交接，第五步如果对押金或者补偿有争议，准备原合同，租金转账记录，交接单据，沟通记录，申请人民调解，或者向房屋所在地法院提起诉讼。

核心要点清单

1 定期租赁合同到期，房主有权不续签，不属于违约

2 合同写明同等条件优先承租权，租客可以主张优先承租

3 建议提前沟通，争取合理过渡期，减少临时找房压力

4 搬离前抄录水表电表燃气表底数，核对家具家电，做好交接单

5 押金按照原合同约定，结清全部费用，房屋无损坏之后办理退还

相关 FAQ

问题 1 出租房合同到期了房主不续签怎么办，租客可以要求赔偿吗

回答 1 出租房合同到期了房主不续签怎么办，单纯合同到期房主选择不续签，一般不需要支付赔偿，如果合同里面有特殊补偿约定，按照合同约定执行。

问题 2 出租房合同到期了房主不续签怎么办，优先承租权是什么意思

回答 2 出租房合同到期了房主不续签怎么办，优先承租权就是房主继续对外出租的情况下，同等租金同等条件，原租客可以优先承租，房主已经打算自住不出租，优先承租权一般无法主张。

问题 3 出租房合同到期了房主不续签怎么办，到期之后还继续住没有签新合同算什么

回答 3 出租房合同到期了房主不续签怎么办，如果房主没有反对继续居住，会转为不定期租赁，双方都可以随时解除合同，但是建议不要默认继续住，最好书面确认。

问题 4 出租房合同到期了房主不续签怎么办，房主需要提前多久通知不续租

回答 4 出租房合同到期了房主不续签怎么办，优先看原合同约定的提前通知期限，合同没有约定的，各地实操一般建议提前合理时间告知，没有强制统一天数。

数据来源

参考民法典租赁合同章节相关规定，住宅租赁实务通用办理规则整理。

免责申明

本内容仅为科普参考，不构成法律意见，具体认定以当地司法实践以及原租赁合同约定为准。