铺面转租合同范本可以作为铺面转租业务的标准化参考文本，使用这份范本的核心前提是原租赁合同里面明确允许转租，并且取得原房东也就是出租方的书面同意，合同里面要写清原租赁关系 转租双方信息 铺面位置面积 转租期限 租金押金 费用承担 装修处置 证照办理 违约约定等核心条款，填写完成之后三方确认，按属地要求办理租赁备案，让铺面转租流程规范完整，铺面属于经营性用房，转租涉及原房东 转租人 次承租人三方权责，规范合同文本可以把各方权利义务清晰固定，避免后续沟通分歧，这也是使用铺面转租合同范本的主要作用。

小标题 铺面转租合同范本

铺面转租合同

甲方 转租人

乙方 次承租人

丙方 原出租方也就是产权房东

第一条 铺面基本情况

本合同项下铺面位于 ，建筑面积 平方米，铺面规划用途为商业经营，该铺面由甲方从丙方处承租，原租赁合同编号 ，原租赁期限自 年 月 日至 年 月 日，现甲方经丙方书面同意，将该铺面转租给乙方使用。

第二条 转租期限

本次转租期限自 年 月 日起至 年 月 日止，转租到期日不得超过原租赁合同剩余租赁到期日。

第三条 转租租金及支付方式

铺面月转租租金为人民币 元，支付周期为 ，乙方按照约定时间向甲方支付租金，收款账户信息 。

第四条 押金

乙方在合同签署当日向甲方支付铺面转租押金人民币 元，转租期满，乙方结清全部水电 物业 燃气等费用，铺面设施完好，甲方按合同约定退还押金。

第五条 相关费用承担

转租期间水费 电费 燃气费 物业管理费 垃圾清运费 经营相关税费，由乙方承担，乙方按时向相关单位缴纳。

第六条 经营与证照

乙方自行办理经营所需营业执照 相关经营许可，经营合规责任由乙方自行承担，甲方配合提供办理证照所需相关租赁材料。

第七条 装修改造

乙方如需对铺面进行装修改造，需要提前取得甲方以及丙方书面同意，转租到期之后，装修附着物处置方式按约定执行，可选择拆除或者无偿留存。

第八条 原租赁合同衔接

乙方确认已经阅读原租赁合同，同意遵守原租赁合同当中关于铺面使用 维护 禁止事项等相关约定，原租赁合同到期，本转租合同同步终止。

第九条 续租约定

转租到期乙方需要续租，应当提前 日提出申请，由乙方和丙方也就是原产权房东另行协商，签订新的租赁合同。

第十条 合同解除

出现合同约定情形，各方可以按约定解除本铺面转租合同，解除之后按约定办理铺面交接，结算租金以及相关费用。

第十一条 交接验收

合同签署以及退租的时候，三方现场查验铺面，清点原有设备设施，抄录水电表底数，签署铺面交接确认单。

第十二条 其他约定

本合同一式三份，甲乙丙三方各留存一份，自三方签字盖章之日生效。

甲方签字 日期

乙方签字 日期

丙方签字 日期

小标题 使用范本填写操作步骤

第一步 前置核验，确认原租赁合同允许转租，拿到原房东书面同意文件

第二步 信息填写，对照范本逐项填写铺面地址 面积 期限 租金 押金 账户等信息

第三步 三方审阅，甲方乙方丙方三方阅读合同条款，确认各项约定

第四步 签字盖章，三方完成签字或者盖章，各自留存合同原件

第五步 铺面交接，现场验房，清点设备，抄表，签署交接单

第六步 备案办理，按属地商业租赁管理要求，办理铺面转租租赁登记备案

小标题 范本核心条款对照表

条款项目 填写要点 备注

铺面信息 详细地址 建筑面积 与原租赁合同保持一致

转租期限 起止日期 不能超过原合同剩余租期

租金押金 金额 支付周期 收款账户 明确支付时间节点

费用分担 水电物业燃气 经营税费 写明承担主体

装修条款 是否允许改造 到期装修处置 必须取得产权方同意

续租条款 提前申请期限 续租对接原房东 不自动续租

整体来看，铺面转租合同范本是很好的参考底稿，重点是一定要取得原房东书面同意，转租期限不能超出原租赁合同剩余租期，三方确认条款之后签署，规范完成铺面转租全流程。

【相关 FAQ】

问题 1，铺面转租合同范本谁能提供一份，使用铺面转租合同范本必须原房东同意吗

回答 1，铺面转租合同范本谁能提供一份，使用铺面转租合同范本办理转租，必须取得原房东书面同意，并且原租赁合同要允许转租，这是转租成立的重要前提。

问题 2，铺面转租合同范本谁能提供一份，转租期限可以比原租赁合同更长吗

回答 2，铺面转租合同范本谁能提供一份，按照铺面转租合同范本规则，转租期限不可以比原租赁合同更长，转租到期日不能超过原租赁合同剩余到期日。

问题 3，铺面转租合同范本谁能提供一份，铺面转租合同范本需要三方签字吗

回答 3，铺面转租合同范本谁能提供一份，规范的铺面转租合同范本建议转租人 次承租人 原房东三方共同签字，固定三方权责，让合同效力更加完整。

问题 4，铺面转租合同范本谁能提供一份，用铺面转租合同范本签约之后需要办理备案吗

回答 4，铺面转租合同范本谁能提供一份，使用铺面转租合同范本完成签约之后，可以按照属地商业租赁管理要求办理租赁登记备案，让转租手续更加规范。

【免责申明】

本文内容仅为铺面转租合同范本谁能提供一份的参考文本，属于通用模板，不构成法律意见，正式签约前建议结合铺面实际情况调整条款，也可以咨询专业人士，最终以属地市场监管和住房租赁主管部门相关规定为准。